Решение по делу № 2-3355/2014 ~ М-3250/2014 от 08.09.2014

Дело № 2-3355/2014

Поступило в суд 08.09.2014

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

20 октября 2014 года                          г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе председательствующего судьи Грибанова Ю.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бычковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Грицаева Сергея Алексеевича (далее – Грицаев С.А.) к Гаражно-строительному кооперативу «Сигнал» (далее - ГСК «Сигнал»), Мэрии <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Грицаев С.А. обратился в суд с иском к ГСК «Сигнал», Мэрии <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Сигнал», на основании членской книжки, выданной ему ДД.ММ.ГГГГ года. В его владении находится бокс <данные изъяты>, полезной <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположены возведенные гаражи, представлен в соответствии с решениями Исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>-<данные изъяты>, на основании которых выдан Акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуальных гаражей. Кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>

В связи с тем, что ГСК «Сигнал» не была произведена сдача объекта в эксплуатацию, истец был лишен возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. До настоящего времени истец не может распорядиться своим гаражным боксом в полном объеме, как собственник, и уплачивать законно установленные налоги.

Согласно техническому паспорту помещения – гаражного бокса ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции гаражного бокса № находятся в работоспособном состоянии для содержания автомобиля, техническое состояние строительных конструкций бокса № не создает угрозу жизни и здоровью граждан, процент износа конструкции <данные изъяты>

Согласно технического заключения ООО «ПромЖилСтрой» по результатам технического обследования гаражного бокса <данные изъяты> расположенного в здании гаража ГСК «Сигнал», Затулинский жилмассив, район Электроподстанции, <адрес>, гаражный бокс соответствует действующим строительным нормам и требованиям, отвечает стандартам экологической, санитарно – гигиенической и пожарной безопасности. Гаражный бокс № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – Гвардейцев, строительный номер <данные изъяты> электроподстанции Кировская).

В судебном заседании истец Грицаев С.А., поддержал исковые требования по основаниям, приведенным в исковом заявлении, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ГСК «Сигнал», Мэрия <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, явку своих представителей в суд не обеспечили, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

Определив на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело по правилам заочного производства в отсутствие ответчиков, исследовав материалы дела в порядке статьи 67 ГПК РФ, изучив доводы искового заявления, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

На основании ст.30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.Материалами дела подтверждается, что ГСК «Сигнал» зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из справки ГСК «Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Грицаев С.А. является членом <данные изъяты>» и владельцем гаражного бокса <данные изъяты> паевой взнос за который выплачен в полном объеме. (л.д.15).

Копия технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-12). Разрешение на ввод в эксплуатацию у истца отсутствует.

Из копии решений Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся № <данные изъяты>-в от ДД.ММ.ГГГГ об отводе кооперативу «Сигнал» для строительства 2-х этажных индивидуальных гаражей земельного участка в <адрес> следует, что строительство гаражей по вышеуказанному адресу было осуществлено на основании решений Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся № <данные изъяты>-в от <данные изъяты>

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж.

Истцом паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, следовательно, в соответствии со ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гаражный бокс.

Согласно представленному экспертному заключению ООО «ПромЖилСтрой» по по результатам бследования помещения бокса № в здании гаражно –строительного кооператива «Сигнал» для хранения легкового автотранспорта по адресу: <адрес>, Затулинский жилмассив, район Электроподстанции следует, что анализ результатов проведенной строительной экспертизы конструкций помещения бокса № в здании гаражно – строительного кооператива «Сигнал» для хранения легкового автотранспорта, расположенного по адресу: <адрес>, Затулинский жилмассив, район Электроподстанции, обобщение данных, полученных в результате исследований характеристик стеновых материалов и материалов перекрытия, позволили сделать вывод: несущие и ограждающие конструкции помещения бокса № в здании гаражно – строительного кооператива «Сигнал» для хранения легкового автотранспорта, расположенного по адресу: <адрес>, Затулинский жилмассив, район Электроподстанции, находится в хорошем техническом состоянии, отвечают действующим нормам по безопасности эксплуатации зданий. Обследованное помещение бокса № в здании гаражно – строительного кооператива «Сигнал» для хранения легкового автотранспорта, расположенного по адресу: <адрес>, Затулинский жилмассив, район Электроподстанции соответствует действующим строительным нормам и требованиям, отвечает стандартам экологической, санитарно – гигиенической и пожарной безопасности, соответствует требованиям, предъявляемым к помещениям для стоянки легковых автомобилей и соответствии с СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей», СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Построенное помещение бокса № в здании гаражно – строительного кооператива «Сигнал» для хранения легкового автотранспорта не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья людей в примыкающих помещениях боксов. (л.д. 16 – 62).

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Грицаевым Сергеем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – Гвардейцев, строительный <данные изъяты>район электроподстанции Кировская).

Решение изготовлено в полном объеме 22.10.2014.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий:                  подпись

Копия верна

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судебный акт не вступил в законную силу

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № 2-3355/2014 Кировского районного суда <адрес>

Судья:

Секретарь: