Решение по делу № 2-5146/2015 ~ М-4919/2015 от 18.06.2015

Решение

Именем Российской Федерации

25.06.2015 г.                                            г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Яремчук Е.В.,

при секретаре Айсиной Э.Р.,

с участием представителя третьего лица ЗАО КПСО «ГЖС» Полещук К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немцева С.В. к жилищно – строительному кооперативу «С» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости,

установил:

    истец Немцев С.В. обратился в суд с указанным иском к ЖСК «С» мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «С» и Егоровой Т.Н. был заключен договор на внесение паевого взноса, по которому Егорова Т.Н. получает в собственность после окончания строительства и полной выплаты паевого взноса жилое помещение – однокомнатную квартиру строительный №11, общей площадью 43,79 кв.м (включая 100% площади лоджий), в блок секции А, расположенную на 3 этаже в 10 этажном жилом доме строительный № по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в <адрес>. Егорова Т.Н. свои обязательства по договору на внесение паевого взноса выполнила в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между Егоровой Т.Н. и истцом был заключен договор о замене стороны в обязательстве, по которому истец приобрел право требования исполнения обязательств от ЖСК «С», предусмотренных вышеуказанным договором на внесение паевого взноса. На момент подписания договора на внесение паевого взноса право ЖСК «С» на указанное жилое помещение подтверждается договором об участии в строительстве жилого дома в качестве инвестора от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ЖСК «С» и ЗАО «С» и договором № «О совместной деятельности», заключенного между КПСО «ГЖС» и ЗАО «С» от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 8 договора на внесение паевого взноса ориентировочный срок окончания строительства жилого дома IV квартал 2011 года. На настоящий момент дом строительный № в Жилой группе № 6-го микрорайона <адрес> полностью не достроен и не сдан в эксплуатацию. Коробка жилого строения возведена полностью, имеются межквартирные и внутриквартирные перегородки, что позволяет определить квартиру строительный № как натурально существующую и признать самостоятельным объектом незавершенного строительства. Просит суд признать за Немцевым С.В. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры - строительный № 11, общей площадью 43,79 кв. м. (включая 100% площади лоджий), в блок секции А, расположенной на 3 этаже в 10 этажном жилом доме строительный № 14, расположенного по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в <адрес>.

Истец Немцев С.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ЖСК «С», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении исковые требования о признании за Немцевым С.В. права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры - строительный № 11, общей площадью 43,79 кв.м, включая 100% площади лоджий, в блок секции А на 3 этаже в жилом доме строительный № 14, расположенном по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в <адрес>, признал в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, с учетом представленного заявления, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица КПСО «ГЖС» Полещук К.В. в судебном заседании полагала, что права истца не нарушены, так как право собственности на жилое помещение возникло у истца в силу закона с момента полной выплаты пая.

Представители третьих лиц ЗАО «С», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, рассматривая заявленные требования, учитывая наличие договора на внесение паевого взноса в ЖСК «С» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9), договора о б участии в строительстве жилого дома в качестве инвестора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20), квитанций (л.д. 21-23, 26), договора о замене стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25), договора № о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-48), дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-54), приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом, а требования истца подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ № 11, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,79 ░░. ░. (░░░░░░░ 100% ░░░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░ ░ 10 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 14, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░