Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3894/2014 ~ М-2683/2014 от 02.04.2014

Дело № 2-3825/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2014 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре Карасевой А.Д.,

с участием истца Иванова С.Н., представителя ответчика по доверенности от дата Якимова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Иванова С. Н. к ПКЗГ «Новинка» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов С.Н. обратился в суд с указанным иском к ПКЗГ «Новинка» о признании права собственности на гараж № в Потребительком кооперативе застройщиков гаражей «Новинка», общей площадью 19,8 кв.м, по адресу: <данные изъяты>. Впоследствии судом, с согласия истца, осуществлена замена ненадлежащего ответчика (ПКЗГ «Новинка») на надлежащего - администрацию города Ставрополя.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом ПКЗГ Новинка» с начала организации и строительства гаражей.

Паевой взнос внесен до 1997 года в гаражный кооператив «Новинка» и за ним закреплен гаражный бокс № 80, что подтверждается справкой ПКЗГ «Новинка» № от 01.02.2014г., и фактически он является собственником гаража № 80, начиная с момента его постройки, несет бремя его содержания, следит за гаражом, регулярно оплачивает членские и целевые взносы в гаражный кооператив.

Устав ПКЗГ «Новинка» утвержден общим собранием пайщиков дата (протокол № от 04.12.1997г.), а зарегистрирован администрацией города Ставрополя дата.

Постановлением главы администрации Промышленного района г.Ставрополя от дата № был утвержден Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта - гаражей боксового типа литер «Г 1-Г 104» и вспомогательных помещений ПКЗГ «Новинка» от дата по <адрес> в квартале 329.

Согласно кадастровому паспорту от дата, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, общая площадь гаража составляет 19,8 кв.м.

Инвентаризационная стоимость строения 79380 рублей, согласно техническому паспорту, выданному ГУП СК «Крайтехинвентаризации» от дата и справки № от дата года.

Ввиду необходимости регистрации права собственности на принадлежащий гараж, истец обратился в УФРС по Ставропольскому краю. Однако, дата ему было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж. Отказ мотивирован тем, что ПКЗГ «Новинка» не может распоряжаться гаражами, в том числе передавать гаражи членам кооператива. При этом регистрация права собственности возможна только после того, как ПКЗГ «Новинка» сначала зарегистрирует право собственности на гаражи в кооперативе за собой, а затем может передать членам кооператива.

На его просьбы о надлежащем оформлении правоустанавливающих документов на гараж и передаче ему права собственности на гараж № 80, за который он выплатил все паевые взносы, ПКЗГ «Новинка» не реагирует и уклоняется от исполнения.

Истец Иванов С.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Ставрополя Якимов А.А. в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством

Представитель третьего лица Потребительского кооператива застройщика гаражей «Новинка», извещенный надлежащим образом о дате времени и месте рассмотрения спора, в судебное заедание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом мнения представителей истца и ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Иванова С.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии сост. 12 Гражданского кодекса РФзащита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Судом установлено, что Иванов С.Н. является членом ПКЗГ Новинка» с начала организации и строительства гаражей.

Паевой взнос внесен до 1997 года в гаражный кооператив «Новинка» и за ним закреплен гаражный бокс № 80. Начиная с момента его постройки, он несет бремя его содержания, следит за гаражом, регулярно оплачивает членские и целевые взносы в гаражный кооператив.

Устав ПКЗГ «Новинка» утвержден общим собранием пайщиков дата (протокол № от 04.12.1997г.), а зарегистрирован администрацией города Ставрополя дата.

Постановлением главы администрации Промышленного района г.Ставрополя Ставрополя от дата № был утвержден Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта - гаражей боксового типа литер «Г 1-Г 104» и вспомогательных помещений ПКЗГ «Новинка» от дата по <адрес> в квартале 329.

Ввиду необходимости регистрации права собственности на принадлежащий гараж, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Однако, дата ему было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж. Отказ мотивирован тем, что ПКЗГ «Новинка» не может распоряжаться гаражами, в том числе передавать гаражи членам кооператива. При этом регистрация права собственности возможна только после того, как ПКЗГ «Новинка» сначала зарегистрирует право собственности на гаражи в кооперативе за собой, а затем может передать членам кооператива.

Согласно кадастровому паспорту № от дата здание с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 19,8 кв.м., назначение нежилое помещение, месторасположение: <данные изъяты>, введен в эксплуатацию в 2008 году.

Из справки№ отдата г., предоставленной Потребительским кооперативом застройщиков гаражей «Новинка», следует, что Иванов С.Н. является членом ПКЗГ «Новинка», им полностью внесен паевой взнос до 1997 года, ему принадлежит на праве собственности гараж по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу п. 2ст. 8 ГК РФвозникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 1ст. 131 ГК РФправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30.05.2014 ░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░