Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1724/2018 ~ М-478/2018 от 25.01.2018

Дело №2-1724/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2018 г.    г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием представителя истца Колотевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой С. В. к Алесичу С. И. о признании права собственности на <...> доли земельных участков,

установил:

Щербакова С.В., ссылаясь на ст.ст. 218, 552 и 555 ГК РФ, обратилась в суд с иском к Алесичу С.И. со следующими требованиями:

- о признании права собственности на <...> долю земельного участка площадью 160 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>;

- о признании права собственности на <...> долю земельного участка площадью 840 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец указала, что состоит в зарегистрированном браке с ответчиком с <дата>г.. В связи с наличием у ответчика долговых обязательств и, принимая во внимание тот факт, что средства для погашения задолженности перед кредитором были представлены истцом, между супругами <дата>. был заключен брачный договор, на основании которого истице принадлежит <...> доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 345.2 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, на двух земельных участках: с кадастровым номером <номер>, общей площадью 160 кв.м., и земельном участке с кадастровым номером <номер>, общей площадью 840 кв.м. При разделе жилого дома (по <...> каждому из супругов) нотариус не разделил спорные земельные участки, на которых расположен жилой дом общей площадью 345.2 кв.м., так как супруг является собственником указанных земельных участков. Ответчик осведомлен о том, что истец владеет частью жилого дома, так как проживает совместно с истицей в вышеуказанном жилом доме, они ведут совместное хозяйство, пользуясь домом, и спорными земельными участками.

В судебное заседание истец Щербакова С.В. не явилась, а ее представитель Колотева О.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив суду о том, что нотариус при заключении брачного договора знала, что дом стоит на земельных участках, но поделила лишь жилой дом. Стороны по настоящее время состоит в браке, в связи с чем просит не взыскивать с ответчика судебные расходы.

Ответчик Алесич С.И. в судебное заседание не явился, представил через представителя истца письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. В связи с неявкой ответчика, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо- Раменский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание своего представителя не направил, <дата>. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления, просит принять решение по усмотрению суда.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истица и ответчик зарегистрировали брак <дата>., что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака, выданным <дата>г., серии <номер> Академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы (л.д.24).

Из брачного договора от <дата>. удостоверенного нотариусом г.Москвы ФИО, реестровый номер <номер>, бланк серии <номер>, следует, что он заключен в целях урегулирования имущественных прав и обязанностей супругов в браке в случае его расторжения. Ответчику- супругу Алесичу С.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, лит. Б-Б1, находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельных участков и жилого
дома от <дата>г. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Московской области <дата>г., сделана запись регистрации <номер>.    Учитывая наличие у супруга Алесича С.И. долговых обязательств и, принимая во внимание, что средства. для погашения долга перед кредиторами будут предоставлены супругой, стороны определили, что после погашения долга и снятия ареста с жилого дома, указанный жилой дом будет находиться в долевой собственности супругов, по <...> доле у каждого. Переход права собственности и возникновение долевой собственности супругов подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. (л.д.8-9).

Из выписки из ЕГРН по состоянию на <дата>. следует, что жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности (по <...> за каждым) Щербаковой С.В. и Алесичу С.И. (л.д.14-16).

В соответствии с ч.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Поскольку ответчик Алесич С.И., не оспаривает право собственности супруги на <...> доли земельных участков, исковые требования признает, суд считает возможным удовлетворение требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Щербаковой С.В. удовлетворить.

Признать за Щербаковой С. В. право собственности на <...> долю земельного участка площадью 160 кв.м., с кадастровым номером <номер>, и <...> долю земельного участка площадью 840 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на указанные доли земельных участков за Алесич С. И..

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве собственности на <...> долю указанного имущества за Щербаковой С.В.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 01.04.2018г.