Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2015 ~ М-374/2015 от 03.06.2015

                   Дело №2-363/2015г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Щигры                                                                         14 июля 2015 года

Щигровский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Баркова А.В.,

при секретаре - Артемовой Л.Н.,

c участием:

представителя ответчика -                                Чаплыгина В.Л.,

принимающего участие в деле на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Анжелы Александровны к ответчику администрации Никольского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Степанова А.А., с учетом последующего уточнения, обратилась в суд с иском к администрации Никольского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований в иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. между собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 ФИО13, ФИО14, из числа земель, принадлежавших ранее <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> каждая земельная доля, и истцом были заключены <данные изъяты> сделок отчуждения долей по договорам купли-продажи.Право собственности на указанные доли подтверждено Свидетельствами на право собственности на землю. Сделки были оформлены <данные изъяты> договорами, заключенными в простой письменной форме на бумажном носителе с соблюдением, установленных на момент их заключения правил, сделки были согласованы с <данные изъяты>, о чем на договорах была сделана соответствующая запись.В последующем по этим сделкам купли-продажи земельных долей не были совершены необходимые регистрационные действия. Указав, что оформление права собственности на земельные доли необходимо ей для реализации прав собственника, просила суд признать за ней право собственности на 14 земельных долей размером <данные изъяты> каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее у нее на основании заключенных: ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. договоров купли-продажи земельных долей с прежними собственниками.

Истец Степанова А.А. надлежащим образом уведомленная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, согласно которого, поддерживая исковые требования в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие с направлением им копий решения суда. При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Никольского сельсовета Щигровского района Курской области - Чаплыгин В.Л. в судебном заседании иск признал, против его удовлетворения не возражал, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО4., ФИО5 ФИО6., ФИО7., ФИО8., ФИО9., ФИО10 ФИО11 ФИО12., ФИО13 ФИО14в судебное заседание по вызову суда не явились. В соответствии с представленной информацией отдела ЗАГС <адрес> ФИО3. скончалась ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4. скончалась ДД.ММ.ГГГГ., в отношении остальных лиц сведениями об их смерти не располагает. Согласно сведениям, предоставленным администрацией Никольского сельсовета Щигровского района Курской области, ФИО1Е. скончалась ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5. скончалась ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6. скончался ДД.ММ.ГГГГ., ФИО11 скончался ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7. скончался ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8 скончался ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9. скончалась ДД.ММ.ГГГГ., ФИО10 скончался ДД.ММ.ГГГГ., ФИО12 скончалась ДД.ММ.ГГГГ., ФИО13. скончалась ДД.ММ.ГГГГ., ФИО14 скончалась ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав указано признание права.

Согласно ст.218 ГК РФ право на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Моментом возникновения права собственности по смыслу ст.223 ГК РФ у приобретателя по договору наступает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Признание права собственности на земельный участок, согласно ст.59 Земельного кодекса РФ, осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждается соответствующими договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., представленными истцом в материалы дела, что Степанова А.А. приобрела у ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4 ФИО5 ФИО6., ФИО7., ФИО8., ФИО9., ФИО10 ФИО11 ФИО12 ФИО13., ФИО14. земельные доли в праве общей долевой собственности, из числа земель, принадлежавших ранее <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> га каждая земельная доля.

Право собственности на указанную долю у ФИО1. подтверждено свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>, у ФИО2. подтверждено свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>, у ФИО3. подтверждено свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>, у ФИО4. подтверждено свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>, у ФИО5 подтверждено свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>, у ФИО6. подтверждено свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>, у ФИО7. подтверждено свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>, у ФИО8. подтверждено свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>, у ФИО9. подтверждено свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>, у ФИО10. подтверждено свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>, у ФИО11 подтверждено свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>, у ФИО12 подтверждено свидетельством направо собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>, у ФИО13. подтверждено свидетельством направо собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>, у ФИО14. подтверждено свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., <данные изъяты>.

В соответствии с действовавшим в момент заключения договоров Указом Президента РФ от 27.12.1991г. N323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" (утратил силу с 25 февраля 2003 года в связи с принятием Земельного кодекса РФ, ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности был вправе в том числе и продать земельную долю (п. 12, 13 Указа).

Указанные сделки с земельными долями осуществляются в соответствии с законодательными и иными нормативно - правовыми актами Российской Федерации, а также положениями настоящего Указа с учетом ранее принятых обязательств собственниками земельных долей. Возмездное отчуждение земельных долей производится с соблюдением правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.

По смыслу ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Истец Степанова А.А. являлась собственником в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и, следовательно, могла и имела право на приобретение таких долей по смыслу закона.

Указанные положения также согласуются с ранее действовавшим Указом Президента РФ от 27.10.1993г. N1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", который также предусматривал возможность собственникам земельных участков и/или его частей продавать его/их, сдавать в аренду, вносить в качестве взноса в уставной капитал и др. (п.2 Указа).

Абзацем 4 п.5 приведенного Указа, собственники земельных долей (паев) были наделены правом без согласия других сособственников продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции. При этом члены коллектива имеют преимущественное право на приобретение земельных долей (паев) перед иными покупателями.

При этом, согласно п.2 ст.433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества, что корреспондирует ст.224 ГК РФ, по которой вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Из представленных с иском документов следует, что каждый из собственников - ФИО1 ФИО2 ФИО3., ФИО4, ФИО5., ФИО6 ФИО7., ФИО8., ФИО9., ФИО10., ФИО11., ФИО12 ФИО13 ФИО14. по актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. передали свои земельные доли истцу Степановой А.А., а та эти земельные доли приняла.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежавшие ФИО1 ФИО2 ФИО3., ФИО4., ФИО5., ФИО6., ФИО7 ФИО8., ФИО9., ФИО10., ФИО11., ФИО12 ФИО13., ФИО14 доли на земельном участке из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства» с кадастровым номером № расположены по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Из объяснений представителя ответчика, из представленных в материалах дела доказательств следует, что данные сделки не были зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, поскольку на тот момент свою деятельность такая служба не осуществляла, и указанные сделки не регистрировались, что не может быть рассмотрено как препятствие для осуществления собственником своих прав владения, пользования и распоряжения приобретенным имуществом.

Обращение истца в настоящее время в суд за защитой своего права путем его признания, является дискрецией Степановой А.А. как гражданина, и такое положение не лишает истца возможности защиты права в судебном порядке.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела установлено, что истцом выбран способ судебной защиты своего права собственника. Ответчиком исковые требования признаны, и такое признание иска, с учетом исследованных доказательств, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, а поэтому такое признание иска подлежит принятию судом.          

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования Степановой А.А. о признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

уточненный иск Степановой Анжелы Александровны к ответчику администрации Никольского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности, удовлетворить полностью.

Признать за Степановой Анжелой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на четырнадцать земельных долей размером <данные изъяты> каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании договоров купли-продажи земельных долей, заключенных ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. с:

1)ФИО1., на принадлежавшую ей долю, в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>;

2)ФИО2 в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>;

3)ФИО3. в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>;

4)ФИО4. в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>;

5)ФИО5. в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>;

6)ФИО6. в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>;

7)ФИО7. в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>;

8)ФИО8 в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>;

9)ФИО9 в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>;

10)ФИО10 соответствии со Свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>;

11)ФИО11 в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>;

12)ФИО12 в соответствии соСвидетельством направо собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>;

13)ФИО13 в соответствии соСвидетельством направо собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным <данные изъяты>;

14)ФИО14 всоответствии со Свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГг., <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий                                                    А.В.Барков