Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4698/2017 ~ М-4873/2017 от 10.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Матросовой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Устинова Ильи Геннадьевича к Аляеву Артему Вячеславовичу, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Устинов И.Г. обратилась в суд с иском к Аляеву А.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 136, <адрес>. Квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ года квартира принадлежала матери истца Устиновой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован по месту жительства на основании заявления собственника ее знакомый Аляев А.В.

Однако ответчик по неизвестным причинам в квартиру так и не вселился и никогда в ней не проживал. Вещи ответчика в квартире отсутствуют. Препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось. Таким образом, фактически отказавшись от вселения в квартиру, ответчик утратил право пользования жилым помещением. Ответчик не учувствует в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На имя ответчика поступает почтовая корреспонденция из судов, ГИБДД, приставов которую он не получает. Местонахождения ответчика истцу не известно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Устинов И.Г. просил суд признать Аляева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Устинова Л.Н. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом, согласно телефонограммы не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 136, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ гг. и выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ТСЖ «Лайнер 1» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> (Пушкина), <адрес> зарегистрирован Аляев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Устинов И.Г. 29.04.71г.р.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в силу предоставленных ему статьей 304 ГК РФ прав, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пояснений истца, что ответчик никогда не вселялся в спорную квартиру, соглашения о сохранении регистрации между сторонами не заключалось, общего хозяйства ответчик с истцом не ведут, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в квартире не имеется, обязанности по содержанию жилья не несет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца владения, пользования, распоряжения своей собственностью по своему усмотрению.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что соглашения между сторонами о сохранении регистрации в спорной квартире не заключалось, ответчик в спорной квартире не проживает, с момента регистрации в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней, своих вещей в квартире не имеет, бремя по содержанию жилья не несет, требования Устинова И.Г. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Устинова Ильи Геннадьевича к Аляеву Артему Вячеславовичу, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Аляева Артема Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> снять Аляева Артема Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

    Судья                                         (подпись)                   Н.<адрес>

    КОПИЯ ВЕРНА

    Судья                                           Секретарь