Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2011 ~ М-116/2011 от 19.01.2011

№ 2- 302/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 марта 2011 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Андриенко И.А., при секретаре Сподобаевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бардюка А.И. к индивидуальному предпринимателю П.И.А. о взыскании долга по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Бардюк А.И. обратился в суд с иском к ответчику ИП Потехиной И.А. о взыскании долга по арендной плате и пени. Свои требования мотивировал тем, что 22 июня 2010г. он и ИП Потехина И.А. заключили Договор аренды нежилого помещения № на основании которого он передал в аренду ИП Потехиной И.А. помещение № в доме № по <адрес>, площадью 105, 4 кв.м. Согласно п. 4.1. данного договора аренды арендная плата составляет 500 руб. за кв.м. и должна вноситься ежемесячно, не позднее пятого числа каждого месяца. Однако, Потехина И.А. не оплатила аренду за сентябрь и семь дней октября 2010 года. Долг за этот период составил 64600 рублей. Он просит взыскать с Потехиной И.А. долг по арендной плате в размере 52700 рублей, пеню в сумме 26350 рублей и судебные расходы.

Истец Бардюк А.И. в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Потребо В.С..

В судебном заседании представитель истца Потребо В.С. (полномочия на основании доверенности) на исковых требованиях настаивал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснил, что ИП Потехина не внесла арендную плату по Договору аренды нежилого помещения № от 22 июня 2010 г. за сентябрь 2010 г. и семь дней октября 2010 г..

Ответчик ИП Потехина И.А. в судебное заседание не явилась. До судебного заседания от представителя истца Заливиной И.А., действующей в интересах ИП Потехиной И.А. на основании доверенности, поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме и ходатайство рассмотрении дела в их отсутствие. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику и ее представителю разъяснены и понятны.

Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 18 сентября 2009 года на основании Договора купли-продажи нежилого помещения от 19.08.2009г. № Бардюк А,И. имеет в собственности помещение с назначением: нежилое, общая площадь 105, 4 кв.м., этаж 1, находящееся по <адрес>.

Согласно Договору аренды нежилого помещения № от 22 июня 2010г. Бардюк А.И. предоставил ИП Потехиной И.А. в аренду помещение №, общей площадью 105, 4 кв.м., расположенное в здании по <адрес>, для осуществления деятельности продуктового магазина.

Согласно п. 4.1. Договора аренды нежилого помещения № от 22 июня 2010 г. общая сумма арендной платы составляет 500 (пятьсот) рублей 00 копеек за квадратный метр, включая НДФЛ. ИП Арендатор обязуется ежемесячно, не позднее пятого числа каждого месяца, уплачивать Арендодателю арендную плату за текущий месяц в размере 500 рублей за 1 кв.м..

Согласно п. 6.2. Договора аренды нежилого помещения № от 22 июня 2010 г. в случае просрочки внесения арендной платы в сроки, установленные в п. 4.1. данного договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5 % суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. Начисление пени производиться со следующего дня по истечении срока уплаты и по день уплаты включительно. В случае, когда день уплаты совпадает с выходным (праздничным) днем, пеня начисляется, начиная с первого рабочего дня после выходного (праздничного). Уплата пени должна производиться одновременно с уплатой долга, на который она начисляется.

Согласно Акту приема- передачи в арендное пользование нежилого помещения №, расположенного по адресу<адрес>, Бардюк А.И. передал, а ИП Потехина И.А. приняла в арендное пользование нежилое помещение № по <адрес> Общая площадь помещения составляет 105,4 кв.м.

Согласно Квитанции № 005881 от 29.07.2010г. ИП Потехина И.А. оплатила арендную плату по договору аренды нежилого помещения № 07/06/2010 от 22.06.2010г.: за июль – 52700, 00 руб., пеня- 1054, 00 руб., а всего 53754, 00 рублей.

Согласно Квитанции № 005892 от 16.08.2010г. ИП Потехина И.А. оплатила арендную плату по договору аренды нежилого помещения № 07/06/2010 от 22.06.2010г.: за август – 52700, 00 руб., пеня- 26350, 00 руб., а всего 55335, 00 рублей.

В соответствии со ст.ст.39,173,198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, с учетом положений ч.1 ст.101 ГПК РФ, суд удовлетворяет требования истца о взыскании понесенных судебных расходов в виде оплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины (чек-ордер от 12 января 2011г.) и взыскивает с ответчика в пользу истца 2572 руб., оплаченных при подаче иска в суд.

Кроме этого суд удовлетворяет требование истца о взыскании понесенных судебных расходов на представителя (квитанция от 29.12.2010 г., согласно которой Бардюк А.И уплатил за оказание юридических услуг 9000 рублей Красноярскому филиалу Межрайонной коллегии адвокатов г.Санкт-Петербурга) и взыскивает с ответчика в пользу истца 9000 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194, 195, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бардюка А.И. к индивидуальному предпринимателю П.И.А. о взыскании долга по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя П.И.А. в пользу Бардюка А.И. долг по арендной плате по Договору аренды нежилого помещения № от 22 июня 2010 г. в сумме 52700 рублей, пеню в сумме 26350 рублей, а также судебные расходы в сумме 11572 рубля., а всего взыскать 90 622 (девяносто тысяч шестьсот двадцать два) рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение 10 суток со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 05 марта 2011 года.

Судья Железногорского городского суда И.А.Андриенко