Решение по делу № 2-1299/2016 ~ М-561/2016 от 11.02.2016

Дело № 2-1299/2016

Поступило в суд 11.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» апреля 2016 года    г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи     Черкасовой О.В.,

При секретаре      Аникиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лободы А. П. к ГСК «Затулинец», Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лобода А.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что на основании членской книжки № от ДД.ММ.ГГГГ он является членом ГСК «Затулинец».

Согласно членской книжке, а также справке, выданной ГСК «Затулинец», паевой взнос им выплачен в полном объеме. Лобода А.П., владеет помещением – гаражным боксом №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> строительный.

Здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., дата составления технического паспорта на здание ДД.ММ.ГГГГ, в котором расположен вышеуказанный гаражный бокс, соответствует пожарной безопасности и архитектурно-строительным (конструктивным) решениям. На данное помещение составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с инвентарным номером объекта №.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии города Новосибирска было отказано в удовлетворении заявления о признании права собственности на данный гаражный бокс, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного истец просил суд признать за Лободой А. П. право собственности на помещение бокса №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на первом этаже по адресу: <адрес>.

Истец Лобода А.П. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Затулинец» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Лободы А.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

На основании ст.30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

Материалами дела подтверждается, что ГСК «Затулинец» зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.8-12).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся утвержден кооператив «Затулинец» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок индивидуальных владельцев транспортом и список его членов в количестве 108 человек (л.д.80). <данные изъяты>

В соответствии с приказом Администрации Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Затулинец», расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> стр. Земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.82).

Судом установлено, что возведение объекта осуществлялось на законных основаниях, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленному экспертному заключению ООО «СтройИнвестПроект» по результатам технического обследования несущих стен и ограждающих конструкций здания литер А гаражных боксов расположенного на территории ГСК «Затулинец» по адресу: <адрес> (строительный) следует, что обследованию подвергались здание гаражных боксов с № по № в здании Литер А с кадастровым номером №. Возведенные конструкции гаражных боксов на момент проведения обследования находятся в работоспособном состоянии, опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы плит перекрытий не обнаружены. Прочность и устойчивость гаражных боксов на момент проведения обследования полностью обеспечены. Возведенные конструкции гаражных боксов соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 11-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции». По объемно-планировочным решениям обследуемые помещения гаражных боксов полностью соответствует требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей». Сохранение обследуемых гаражных боксов не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 47-79).

Факт возведения гаражных боксов, в том числе, и спорного гаражного бокса, подтверждается кадастровыми, техническими паспортами на весь объект недвижимости и отдельно на спорный объект, и сторонами не оспаривается.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж.

Истец Лобода А.П. является членом ГСК «Затулинец» (л.д.14-21), владельцем гаражного бокса №, паевой взнос выплачен полностью (л.д.13). У истца имеется технический паспорт на спорный гаражный бокс (л.д.22-27). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует.

Поскольку истцом паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, следовательно, в соответствии со ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гаражный бокс.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные Лободой А.П. требования и признает за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Затулинец», общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе, и путем его признания.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования Лободы А. П. удовлетворить.

Признать за Лободой А. П. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес> (строительный), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г.Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате 12 апреля 2016 года.

Судья:                подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1299/2016 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 12.04.2016 решение в законную силу не вступило.

Судья                                    О.В.Черкасова

Секретарь                                И.Н. Аникина