Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-895/2015 ~ М-887/2015 от 19.11.2015

к делу № 2-895/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                                         07 декабря 2015 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Резанцевой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимченко Вячеслава Григорьевича к администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района о прекращении права собственности на 1/2 долю жилого дома, признании права собственности на квартиру и возложении на Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права на указанную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Якимченко В.Г. обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Новопокровского сельского поселения, просил прекратить право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на <адрес>, литер «А», с пристройкой литер «а1», общей площадью 141,30 кв.м., жилой площадью 44,10 кв.м., в <адрес> в <адрес>, обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права.

Исковые требования Якимченко В.Г. мотивированы тем, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и ФИО4, произошел обмен принадлежащими им на праве собственности квартирами; истец предал в собственность ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а она передала ему в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; договор мены был удостоверен государственным нотариусом Аникиенко Е.Н.; однако в тексте договора была допущена ошибка в терминологии объекта недвижимости, истцу в собственность передавалась 1/2 доля недостроенного дома, а не <адрес>; в связи с допущенной ошибкой в отношении квартиры должны применяться нормы по владению, пользованию распоряжению имуществом, находящимся в долевой собственности, предусмотренные ст.ст. 244-247 ГК РФ; полагал, что это обстоятельство нарушает его права собственника; в 2006 году без разрешения отдела архитектуры и градостроительства квартира была реконструирована, к квартире произведена пристройка, в результате её общая площадь увеличилась до 141,30 кв.м.; согласно техническому заключением ООО «Земгеопроект» №ДД.ММ.ГГГГ-ТЗ при реконструкции квартиры строительных нарушений, влияющих на устойчивость здания, не обнаружено; постановлением Новопокровского Сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположена квартира, был передан истцу в собственность; в соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольно возведенную постройку может быть признано судом, в собственности которого находится земельный участок, на котором возведена постройка; произвести государственную регистрацию истец не может, поскольку в договоре мены ошибочно указана не квартира, а 1/2 доли жилого дома.

В судебном заседании истец Якимченко В.Г. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования Якимченко В.Г. признал в полном объёме, добровольно, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Новопокровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Новопокровского отдела, против удовлетворения исковых требований Якимченко В.Г. не возражал.

Третье лицо Мачнев Н.И. (собственник <адрес>) в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Якимченко В.Г.

Истец Якимченко В.Г. в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно техническому заключению ООО «Земгеопроект» № 58.02.2015-ТЗ при реконструкции квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, строительных нарушений влияющих на устойчивость здания не обнаружено, квартира может быть пригодна для эксплуатации, суд принимает признание иска ответчиком, так как полагает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и полагает исковые требования Якимченко В.Г. в части признания права на квартиру подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования Якимченко В.Г. о прекращении за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд полагает в их удовлетворении отказать, так как сведения о зарегистрированных правах на 1/2 долю жилого дома отсутствуют.

Разрешая требования Якимченко В.Г. о возложении на Новопокровский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю обязанности произвести регистрацию права собственности на <адрес>, в <адрес> за ним, суд приходит к выводу отказать истицу в удовлетворении требований, так как суду не предоставлено доказательств нарушения данным государственным органом прав истица, а также доказательств обращения истица в данный орган и отказ органа в государственной регистрации права на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ «░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1», ░░░░░ ░░░░░░░░ 141,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,1 ░░.░., ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░