Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2019 ~ М-262/2019 от 14.06.2019

УИД 40RS0011-01-2019-000371-70

Дело №2-1-300/2019

        РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Козельск                                                                            21 августа 2019 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Жмыховой В.Д.,

с участием: представителя истца ФГКУ «Центральное ТУИО» по доверенности Сидоренко А.А., ответчиков: Алешиной Л.И., Алешина Ю.Г., заместителя прокурора Козельского района Калужской области Гладских К.И.

при секретаре судебного заседания Воробьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к Алешиной П.П., Алешиной Л.И., Алешину Ю.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Федеральное государственное казенное учреждение « Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерство обороны РФ обратилось в Козельский районный суд Калужской области с исковым заявлением об устранении нарушения прав собственника в отношении помещения по адресу: <адрес> и прекращении права пользования указанным жилым помещением Алешиной П.П., Алешиной Л.И., Алешиным Ю.Г., выселении указанных лиц из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии Алешиной П.П., Алешиной Л.И., Алешина Ю.Г., с регистрационного учета по адресу аварийного дома, <адрес>. В обосновании иска указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный фонд Министерства обороны РФ на основании решения председателя Горисполкома 73 от 15.05.1980г. Приказом заместителя Министра обороны РФ от 21.01.2019г. №24 жилое многоквартирное здание по адресу: <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время мероприятия по переселению граждан из аварийного фонда завершены. 07.03.2019г. Алешиным, на основании договора краткосрочного найма жилого помещения № 40-109/03, срок действия договора 9 месяцев, было предоставлено жилое помещение, в виде отдельной двухкомнатной квартиры, по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчики зарегистрированы по адресу аварийного дома <адрес>, проживают по иному адресу. Истцу осуществить списание и снос аварийного объекта не предоставляется возможным, при наличии зарегистрированных в нем граждан. Трудовые отношения у ответчиков с Минобороны отсутствуют.

Представитель истца ФГКУ «Центральное ТУИО» по доверенности Сидоренко А.А., в судебном заседании исковые требования уточнил в части ответчика Алешиной П.П., отказавшись от требования о снятии ее с регистрационного учета по адресу аварийного жилого помещения, поскольку, Алешина П.П. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> 28.03.2019 год, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Алешина Л.И., Алешин Ю.Г. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований о снятии их с регистрационного учета по спорной квартире, возражали против удовлетворения исковых требований в части выселения их без предоставления другого жилого помещения. Алешина Л.И. пояснила суду, что она была вселена в спорное жилое помещение вместе с родителями, на основании ордера, поскольку, отец служил в армии. Им была предоставлена одна комната в коммунальной квартире. Потом, она вышла замуж, рядом освободилась комната и ее семье, поскольку, она уже работала в войсковой части, домоуправление предоставило еще одну комнату. В последствие они с родителями разделили лицевые счета. В настоящее время отец умер, мать выехала из своей комнаты, снявшись с регистрационного учета, а им с сыном предоставлено временное жилое помещение. Она отработала в разных войсковых частях Козельской дивизии более 25 лет. Столько же отработала и ее мать. Она обратилась в ФГКУ « Западрегионжилье» с заявлением о постановке е на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, однако ей было отказано, до вынесения решения по данному делу, в администрацию ГП « Город Козельск»с подобным заявлением не обращалась.

Ответчик Алешина П.П. в судебное заседание не явилась, не извещена о дате и месте судебного заседания.

    В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Козельский» не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлением просил провести судебное заседание в его отсутствие.

    Представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГКУ «Западрегионжилье» Министерства обороны Российской Федерации», ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» МО РФ, в/ч 54055 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

    Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    Согласно статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

    Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 названного Кодекса).

    В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

    Статья 84 ЖК РФ предусматривает, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

    В соответствии со ст. 85 ЖК РФ в случае, если дом в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, то граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

    Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

    Статьей 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

    В п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам помимо необходимости проверять, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, надлежит при принятии решения учитывать, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судом установлено, что решением председателя Горисполкома от 15.05.1980г. №73 жилое помещение по адресу: <адрес>, было включено в специализированный фонд Министерства обороны РФ.

    Согласно ордеру №154 от 20 июня 1996 года, выданного КЭЧ 22034 Московского военного округа, Алёшину И.Ф. предоставлено жилое помещение, на состав семьи три человека, по адресу: <адрес>.

    Согласно письму начальника домоуправления войсковой части 22034, от 13.09.2005 года, домоуправление в/ч 22034 в соответствие с заявлением семьи Алешиных, разделило лицевые счета по оплате жилья : Алешину И.Ф. и Алешиной П.П.-19,16 кв.м., Алешиной Л.И.- 22,86 кв.м., Алешину В.И., Алешиной Е.В- 22,86 кв.м.

    Согласно лицевому счету № квартиросъемщик по адресу: <адрес> являлся Алешин И.Ф., он же являлся получателем ордера на указанную квартиру. Общая площадь данной квартиры в указанном лицевом счете составляет 22,86 кв.м., жилая площадь 15,7 кв.м.

Согласно справке домоуправления войсковой части 22034 Алешина Л.И. является нанимателем квартиры № «б» в <адрес>, состоящей из одной комнаты общей площадью 28,86 кв.м., в том числе жилой 20,0кв.м. На ее имя начальником РЭУ №3 открыт лицевой счет №, с указанием общей площади квартиры № «б»в <адрес>, 46,02 кв.м., из них жилой 26,86 кв.м.

Согласно поквартирной карточке Алешина П.П. снята с регистрационного учета 28.03.2019г.

Согласно Выписке из ЕГРН от 15.08.2019г. Алешину Ю.Г. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>., на основании договора купли- продажи от 30.08.2018 г.

В настоящее время, в оспариваемой квартире зарегистрированы Алешина Л.И. Алешин Ю.Г.

Согласно данным администрации ГП « Город Козельск», Алешина Л.И., Алешин Ю.Г. на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоят

     Приказом заместителя Министра обороны РФ №24 от 21.01.2019г. жилое многоквартирное здание по адресу: <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу.

    Согласно письму ФГКУ «Западрегионжилье» МО РФ от 07.08.2019г. № 40-18/732, адресованному на имя Алешиной Л.И., ей было предложено предоставить информацию о закрытии лицевых счетов и погашении задолженности за коммунальные услуги в связи с переездов из аварийного жилья во временное жилое помещение.

Как видно из материалов дела и не оспаривается ответчиками 07.03.2019г. Алешиным было предоставлено жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 48.96 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчикам на основании договора краткосрочного найма жилого помещения № 40-109/03, срок действия договора 9 месяцев. То есть из аварийного жилого помещения семья Алешиных выехала.

     Согласно Выписке из ЕГРН от 15.08.2019г. Алешину Ю.Г. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

В настоящее время, в оспариваемой квартире зарегистрированы Алешина Л.И. Алешин Ю.Г.

Ответчик Алешин Ю.Г. не состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ, имеет свое жилое помещение на праве собственности, в связи с чем, все исковые требования, предъявленные к нему. подлежат удовлетворении.

    Как установлено в судебном заседании Алешина П.П. и Алешина Л.И. длительное время, состояли в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ, в собственности жилых помещений не имеют.

    В силу ст. 13 Закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 110, п. п. 6, 9, 10 ст. 108 ЖК РСФСР, не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, не менее 10 лет; пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

    Таким образом, суд полагает, что ответчики Алешина П.П. и Алешина Л.И. не подлежат выселению из оспариваемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая изложенные обстоятельства дела, суд полагает, что исковые требования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ к Алешиной П.П., Алешиной Л.И., подлежат частичному удовлетворению, с учетом уточнений исковых требований представителя истца в отношении Алешиной П.П..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                           РЕШИЛ:

    Исковые требования федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к Алешиной П.П., Алешиной Л.И., Алешину Ю.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

    Признать Алешину Л.И., Алешина Ю.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятии Алешиной Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алешина Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Выселить Алешина Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    В остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий