Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22939/2020 от 03.09.2020

судья Колотовкина Е.Н. УИД 50RS0049-01-2020-001224-16 дело № 33-22939/2020; 2-1530/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Савоскиной И.И.,

судей Тюшляевой Н.В., Никифорова И.А.,

при ведении протокола помощником судьи Трофимовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 сентября 2020 г. гражданское дело по иску Гончаренко Аркадия Вячеславовича к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Администрации г.о. Чехов Московской области,

на решение Чеховского городского суда Московской области от 26 мая 2020 г.,

заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,

объяснения Гончаренко А.В., возражавшего в удовлетворении жалобы,

установила:

Истец Гончаренко А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Чехов Московской области, уточнив требования, просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 2 300 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Требования истец мотивирует тем, что является членом ЖСК и ему был предоставлен указанный земельный участок, выдано свидетельство о праве собственности 27.08.1996 г. Однако зарегистрировать свое право в установленном законом порядке не имеет возможности, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах на земельный участок имеются расхождения, сведения об истце отсутствуют в постановлении.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Чехов по доверенности Калинина Е.П. в судебном заседание исковые требования не признала, указав, что со стороны Администрации права истицы нарушены не были, список членов кооператива к Постановлению от 09.08.1995 г. не приложен, в связи с чем опровергнуть или подтвердить предоставление земельного участка истцу невозможно.

Решением суда от 26 мая 2020 г. исковые требования Гончаренко А.В. удовлетворены.

Администрация г.о. Чехов Московской области с решением суда не согласилась, подала апелляционную жалобу, в которой просит решение Чеховского городского суда Московской области от 26 мая 2020 г. отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Гончаренко А.В. отказать.

Гончаренко А.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции просил решение суда оставить без изменения.

Администрация г.о. Чехов Московской области представителя в судебное заседание не направила, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 83), доказательств уважительности причин неявки представителя судебной коллегии не представила, при таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов, заслушав объяснения Гончаренко А.В,, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, постановлением Главы администрации Чеховского района Московской области от 20.03.1996 г. № 42, за ЖСК «Мещера» был закреплен земельный участок площадью 4,9 га, в том числе в коллективно-совместную собственность – 1,18 га и собственность членов ЖСК 3,72 га (согласно прилагаемым спискам). Список членов ЖСК «Мещера» к постановлению не прилагается (л.д. 15).

Постановлением Главы Чеховского района Московской области от
09.08.1995 г. № 1219 зарегистрирован ЖСК «Мещера» компании «РОСУГОЛЬ» площадью 3,54 га, расположенный в районе с. Мещерское и его Устав, принятый на общем собрании пайщиков 20.07.1995 г. (л.д. 11).

27.08.1996 г. истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю серия РФ – ХХIII МО-31.06 № 00018833, регистрационная запись № 2558, согласно которому в собственность истца был выделен земельный участок площадью 0,23 га, расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д. 9-10).

Согласно справке № 9 от 17.03.2004 г. Гончаренко А.В. является членом НТ ЖСК «Мещера», на основании протокола собрания ЖСК «Мещера» № 3 от 20.09.1995г., ему на праве собственности принадлежит земельный участок № 32 площадью 0,23 га, задолженности по платежам не имеется, на земельном участке имеется жилой дом, построенный в 1996 г. и соответствует генплану застройки (л.д.16).

Земельный участок сформирован как объект недвижимого имущества, находится в границах ЖСК «Мещера», поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, согласно сведениям ЕГРН правообладателем является Гончаренко А.В., сведения носят статус ранее учтенных (л.д.17-21).

Разрешая спор по существу, суд руководствовался ст.ст. 15, 25, 29, 38, 59 ЗК РФ, ст. 218 ГК РФ, положениями Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", дал оценку представленным в материалы дела доказательствам, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истец земельным участком пользуется с 1996 года, участок сформирован как объект земельных правоотношений, правообладателем которого указан истец, выданное свидетельство о праве собственности на землю подтверждает факт нахождения у истца участка на праве собственности.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ссылается на отсутствие информации о выделении истцу спорного земельного участка в правоустанавливающем документе.

Как следует из п. 9 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 49 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Спорный земельный участок из оборота не исключен, находится в границах ЖСК «Мещера», созданного в 1995 г., представленное свидетельство о праве собственности на землю подтверждает факт предоставления спорного земельного участка Гончаренко А.В.

Отсутствие списочного состава членов в постановлении о выделении земельного участка ЖСК «Мещера», свидетельства о праве собственности в Управлении Росреестра по Московской области свидетельствует о недостатках в работе сотрудников учреждений и не опровергает факт предоставление Гончаренко А.В. спорного земельного участка.

Доводы апелляционной жалобы аналогичным доводам возражений ответчика, которым суд первой инстанции дал надлежащую оценку, основания для переоценки у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Суд правильно установил значимые для дела обстоятельства и пришел к законным выводам об удовлетворении исковых требований, выводы суда доводами апелляционной жалобы не опровергаются, основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Чеховского городского суда Московской области от 26 мая 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г.о. Чехов Московской области – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи