Решение по делу № 2-1598/2015 от 21.08.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-1598/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 20 октября 2015 года

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Федоровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуреева Владимира Сергеевича и Гуреевой Галины Витальевны к Администрации г. Реутова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Гуреев В.С. и Гуреева Г.В. обратились в суд с иском к Администрации
г. Реутова Московской области о признании права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на каждого на комнату № №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы мотивирует свои требования тем, что они являются нанимателями указанного жилого помещения, но ответчик отказал в заключении договора на передачу жилого помещения в порядке приватизации, в связи с непредставлением технического заключения по определению стоимости указанной комнаты с учетом стоимости долей на места общего пользования в квартире.

Просят суд: признать за истцами право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на каждого на комнату № №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы Гуреев В.С. и Гуреева Г.В. в судебном заседании отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации г. Реутова в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания Администрация г. Реутова извещена надлежащим образом, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 27).

В судебном заседании представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации
от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено следующее.

Гурееву В.С. было предоставлено право на занятие комнаты № № в общежитии по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № № (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ указанная комната была передана Гурееву В.С. и членам его семьи (жена – Гуреева Г.В.) в бессрочное пользование, что подтверждается договором социального найма (л.д.18-19).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и финансовому лицевому счету следует, что истцы зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.12).

Из ответа Администрации г. Реутова в адрес истца Гуреева В.С. следует, что для решения вопроса о приватизации жилого помещения ему необходимо представить техническое заключение по определению стоимости комнаты № № в <адрес>, с учетом стоимости долей на места общего пользования в квартире (л.д.10).

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что
зарегистрированные права, а также правопритязания и запрещения на спорную комнату № №, в <адрес>, отсутствуют (л.д. 24-25).

Из технического паспорта и кадастрового паспорта комнаты № № в <адрес> следует, что размер комнаты составляет <данные изъяты> (л.д. 20-23).

Гуреева Г.В. была зарегистрирована в г. Покров, Владимирской области, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также была зарегистрирована в <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., право на приватизацию не использовала (л.д.14-15).17).

Гуреев В.С. был зарегистрирован в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право на приватизацию не использовал (л.д.16-17).

Анализируя вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствие у истцов расчета площади мест общего пользования и их стоимости не является основанием для отказа истцам в реализации их права на приватизацию жилого помещения, так как вышеуказанная выписка из домовой книги, ордер № № на предоставление права пользования жилым помещением в совокупности подтверждают право пользования истцами жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Также суд принимает во внимание, что истцы ранее не использовали свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гуреева Владимира Сергеевича и Гуреевой Галины Витальевны к Администрации г. Реутова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Гуреевым Владимиром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на комнату № №, расположенную по адресу: <адрес>, в виде ? доли в праве, в порядке приватизации.

Признать за Гуреевой Галиной Витальевной, ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на комнату № №, расположенную по адресу: <адрес>, в виде ? доли в праве, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья      подпись         Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 20 октября 2015 года.

Федеральный судья подпись      Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>