Решение по делу № 2-275/2018 (2-1829/2017;) ~ М-1774/2017 от 27.12.2017

                                            №2-275/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский                            26 января 2018г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю.,

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимович Татьяны Петровны к Волкову Игорю Вячеславовичу о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Трофимович Т.П. обратилась в Переславский районный суд с иском к Волкову И.В. Просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.

Требование мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. В жилом доме по месту жительства зарегистрирован ответчик. Согласно п. 22 договора купли-продажи от 23.11.2017г. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 23.12.2017г. ответчик членом семьи истицы никогда не являлся, никаких письменных соглашений, договоров о проживании не заключалось. Регистрация Волкова И.В. в жилом доме препятствует истице в полном объеме осуществлять свои права собственника.

В судебном заседании истец Трофимович Т.П. исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Пояснила, что ответчик проживал в жилом доме с 1996г. по март 2011г. Выехал на другое место жительства, вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Ранее истица пыталась снять ответчика с регистрационного учета. Решением суда ей было отказано, за ответчиком признано право собственности на долю в жилом доме. В прошлом году ответчик предложил купить его долю в праве. Между сторонами заключен договор купли-продажи.

Ответчик Волков И.В. в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства – <адрес скрыт>. В адрес суда возвращено почтовое уведомление, из которого следует, что извещение получено от имени Волкова И.В. 03.01.2018г.

К участию по делу в качестве третьего лица привлечен МО МВД России «Переславль-Залесский» в лице отдела по вопросам миграции МО МВД России «Переславль-Залесский» (л.д. 2). Третье лицо в судебном заседании не участвовало, судом извещено надлежаще.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля "Т.Д.А." исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Трофимович Т.П. является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: <адрес скрыт> (л.д.9-10). Право собственности возникло на основании решении суда от 28.10.2011г. (2/3 доли в праве собственности на жилой дом) и договора купли-продажи недвижимости от 23.11.2017г. (1/3 доли в праве собственности на жилой дом) (л.д. 12, 13-20).

В соответствие с п. 22 Договора купли-продажи недвижимости от 23.11.2017г., на момент заключения указанного договора в жилом доме зарегистрированы: Трофимович Т.П., "Т.Д.А.", Волков И.В., из которых, Волков И.В. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 23.12.2017г. Лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется (л.д.12, об.сторона).

Согласно выписке от 25.12.2017г., выданной Администрацией г. Переславля-Залесского Ярославской области, по адресу: <адрес скрыт> зарегистрированы: Трофимович Т.П., <дата скрыта> года рождения (собственник), "Т.Д.А."., <дата скрыта> года рождения (сын), Волков И.В., <дата скрыта> года рождения (л.д. 8). Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

Согласно п. 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из пояснений истицы, текста договора купли-продажи следует, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, право пользования жилым помещением после прекращения права собственности за ним не сохраняется. Из пояснений истицы, свидетеля "Т.Д.А." следует, что в спорном жилом доме ответчик не проживает с марта 2011г., вещей его в жилом помещении не имеется, выехал добровольно, за указанный период в жилом доме не появляется.

Свидетель "Т.Д.А." показал суду, что является сыном истицы. Жилой дом приобретался матерью. Проживают в жилом доме с матерью вдвоем с 1989 г. Ответчик – отчим свидетеля, ранее проживал с матерью. С марта 2011 года в доме не проживает, ушел к другой женщине, все свои вещи забрал. В доме больше не появлялся. Около двух месяцев назад продал свою долю в доме матери, свидетель видел договор купли-продажи. По договору ответчик обязался сняться с учета в месячный срок, однако этого не сделал.

Из материалов дела, показаний свидетеля, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, членом семьи Трофимович Т.П. ответчик не является.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, жилое помещение для него местом жительства не является. Согласно условиям договора купли-продажи, право пользования жилым помещением у ответчика утрачено в связи с переходом права собственности к истице.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Волкова Игоря Вячеславовича, <дата скрыта> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

Отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Переславль-Залесский» снять Волкова Игоря Вячеславовича, <дата скрыта> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья                                     Охапкина О.Ю.