Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4437/2021 ~ М-3259/2021 от 02.04.2021

                                                                                                                  2-4437/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    12 мая 2021 года             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                           Саркисовой Е.В.,

при помощнике                                                                               Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизова Николая Николаевича к Турлюну Эдуарду Викторовичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Сизов Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Турлюну Э.В. об исключении сведений из ЕРН, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС в указанных координатах. Свои требования мотивировал тем, что является собственником указанного земельного участка и при уточнении границ земельного участка установлено, что фактические границы не совпадают с кадастровыми. Поскольку имеет место реестровая ошибка, вынужден обратиться в суд.

    Истица в судебное заседание не явилась, направив представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

    Представитель ответчика с иском согласилась.

Изучив представленные доказательства, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости” государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ).

Согласно ст. 43 Федерального закона № 218 «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218 “О Государственной регистрации недвижимости”, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора нрав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона № 218 “О Государственной регистрации недвижимости”, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц. которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона № 218 “О Государственной регистрации недвижимости”, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня. следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что Сизов Н.Н. является собственником земельного участка с кадастровым № по адресу: АДРЕС (л.д. №).

Кадастровым инженером установлено, что имеет место реестровая ошибка, поскольку фактические границы земельного участка с кадастровым № не совпадают с кадастровыми границами (л.д. №). Кадастровые границы смежного земельного участка с кадастровым № пересекают фактические границ земельного участка истца.

Судом установлено, что земельный участок истца в фактических границах расположен по указанному адресу, в соответствии с чертежами, спора со смежными землепользователями не имеется.

Таким образом, в ЕГРН имеются ошибочные сведения о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером № и кадастровым номером №. Поскольку имеет место реестровая ошибка, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сизова Николая Николаевича к Турлюну Эдуарду Викторовичу об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности Турлюну Эдуарду Викторовичу общей площадью ..... кв.м, с К№, по адресу: АДРЕС

Координаты земельного участка с К№, площадь ..... кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Х	У
2	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Установить границы земельного участка площадью ......м, кадастровый № по адресу: АДРЕС, в координатах согласно заключению кадастрового инженера ФИО4:

Обозначение характерных точек границ	Х	У
н1	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                                                                             Е.В.Саркисова

Мотивированное решение составлено 19 мая 2021 года.