Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2017 от 24.01.2017

Дело №2-106/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь         16 февраля 2017 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Мельниковой Н.Н.,

при секретаре Серебряковой М.Р.,

с участием:

истицы Саттаровой Е.А.,

истца Саттарова Р.Ш.,

ответчика Тильтина Н.Б., не явился

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов - Филиала Федерального бюджетного государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Мордовия, представитель не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саттарова Р.Ш., Саттаровой Е.А. к Тильтину Н.Б. об установлении факта наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, признании недействительным описания местоположения установленных границ и поворотных точек земельного участка, возложении обязанности исправить кадастровую ошибку,

установил:

Саттаров Р.Ш., Саттарова Е.А. обратились в суд с иском к Тильтину Н.Б. об установлении факта наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, признании недействительным описания местоположения установленных границ и поворотных точек земельного участка, возложении обязанности исправить кадастровую ошибку.

В обоснование заявленных требований указывают, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка <дата> им принадлежит (по <данные изъяты> доли каждому) жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Стороны не являются смежными землепользователями. При выполнении кадастровых работ по уточнению границ и площади принадлежащего истцам земельного участка было выявлено наложение на границы земельного участка с кадастровым номером <номер>. Считают, что причиной наложения границ земельных участков является кадастровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика. С учетом уточненных требований просят установить факт наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ответчику; признать недействительным описание местоположения установленных границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Тильтину Н.Б.; исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения из государственного кадастра недвижимости ошибочных сведений о координатах характерных точек установленных границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

В судебном заседании истцы Саттаров Р.Ш., Саттарова Е.А. заявленные требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Ответчик Тильтин Н.Б. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно и надлежащим образом путем направления адресату извещения с обратным уведомлением о вручении, о причинах своей неявки суд не известил, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представил, отложить разбирательство дела суд не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 06 февраля 2017 года директор Филиала А.М. Пыков просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

При таких обстоятельствах, на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу части первой статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Свидетельством о государственной регистрации права <дата>, выданным на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка <дата>, подтверждается, что Саттаров Р.Ш. и Саттарова Е.А. является собственниками земельного участка (доля в праве <данные изъяты> ) общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер>, сведения о границах земельного участка в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке <дата> <номер>.

Материалами дела подтверждено и не оспаривается сторонами, что Тильтин Н.Б. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер>. Границы участка установлены. По результатам кадастровых работ, проведенных обществом с ограниченной ответственностью «РУБИН», в государственный кадастр недвижимости в установленном законом порядке внесены сведения о характерных точках границ земельного участка.

Из материалов дела также усматривается, что по результатам рассмотрения Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» заявления Саттаровой Е.А. о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <номер>, было принято решение <дата> <номер> о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. Основанием послужило то обстоятельство, что местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, на местности не соответствует сведениям о координатах характерных точек границы данного земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается картографической основой кадастра 2006-2008 г. б/н., масштаб 1:2000.

В соответствии со статьей 28 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (часть 1).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4).

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Факт наличия кадастровой ошибки допущенной при межевании в результате уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ответчику Тильтину Н.Б. подтверждается как сообщением директора МП «Кадастр» от 19 июля 2016 года за №358, так и решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 20 декабря 2016 года №13/16-60025 «О необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости», кроме того, имеющимся в материалах дела уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 10 февраля 2017 года №13/17-3316, согласно которого кадастровым инженером У.Э.Н.. подготовлен межевой план от 23 декабря 2016 года, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ответчику.

Таким образом, учитывая, что факт наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и поворотных точек принадлежащего Тильтину Н.Б. земельного участка установлен, а ответчик в добровольном порядке до настоящего времени не исправил допущенную ошибку, суд приходит к выводу, что требования истцов в части установления факта наличия кадастровой ошибки подлежат удовлетворению.

Суд считает обоснованными требования истцов о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Тильтину Н.Б., поскольку материалами дела установлено наличие кадастровой ошибки в данных сведениях. Исправление кадастровой ошибки возможно путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером     <номер>.

Таким образом, требования истцов, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> также подлежат удовлетворению.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исковое заявление истцами оплачено государственной пошлиной в размере 900 руб. При этом уплаченная истцами государственная пошлина в указанном размере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, и подлежит возмещению истцам за счет ответчика.

Оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности и, разрешая дело по представленным доказательствам и в пределах заявленных исковых требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Саттарова Р.Ш., Саттаровой Е.А. к Тильтину Н.Б. об установлении факта наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, признании недействительным описания местоположения установленных границ и поворотных точек земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным описание местоположения установленных границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Тильтину Н.Б..

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Тильтину Н.Б..

Взыскать с Тильтина Н.Б. в пользу Саттаровой Е.А. возврат государственной пошлины в размере 900 (девятьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия                                         Н.Н. Мельникова