Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6901/2011 от 23.03.2011

Судья: Пучкова С.В.                     Дело № 33 - 6901 /2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Люльчевой Д.И., Филиповой И.В.,

при секретаре Быстрове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 29 марта 2011 года кассационные жалобы Дериглазовой Р.В. и Славновой Г.В. на решение Красногорского городского суда Московской области от 31 января 2011 года по делу по иску Дериглазовой Раисы Владимировны к Администрации Красногорского муниципального района, 3-й лица: Славнова Галина Венедиктовна, Халепо Наталья Анатольевна, о признании права собственности на земельный участок, по заявлению 3-х лиц, заявляющих самостоятельные требования, Славновой Галины Венедиктовны и Халепо Натальи Анатольевны о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,

объяснения Дериглазовой Р.В., Славновой Г.В., представителя Холепо Н.А.

У С Т А Н О В И Л А

Дериглазова Р.В. обратилась в суд с иском к Администрации Красногорского района о признании права собственности на земельный участок площадью 215 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, указывая, что

постановлением Главы администрации Красногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № № за домовладением №№ по улице <адрес> совладельцем которого она является, был закреплен в собственность земельный участок площадью 967 кв.м, а во временное пользование сроком на 3 года участок площадью 215 кв.м. Указанные участки были закреплены за ней и Осауленко Антониной Венедиктовной.

Впоследствии на основании постановления Главы Красногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № № за ними был закреплен в собственность земельный участок при доме площадью 1000 кв.м (по 500 кв.м за каждой).

В 2003 г. между ней и администрацией Красногорского района заключен договор аренды земельного участка площадью 203 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. договор аренды на участок площадью 203 кв.м был заключен администрацией Красногорского района с ней и Колчановой Р.В., последняя являлась опекуном Осауленко Ант.В.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения о замене опекуна Колчановой Р.В. в связи с ее смертью, новым опекуном Осауленко Ант.В. стала Славнова Г.В.

ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды между администрацией Красногорского муниципального района и Дериглазовой Р.В. и Славновой Г.В.

Все это время только она пользовалась спорным земельным участком и содержала его.

Представитель Администрация Красногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Славнова Г.В. и Халепо Н.А., привлеченная к участию в дело как правопреемник умершего в период судебного разбирательства Осауленко А.В., с иском не согласились, предъявили заявление о признании их третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, просили суд признать не только за истицей, но и за ними право собственности в равных долях на находившийся в аренде у умершей Осауленко Ант.В. земельный участок, площадь которого в настоящее время составляет 280 кв.м, обосновывая свои требования тем, что они, наряду с Дериглазовой Р.В., являются наследниками имущества умершей Осауленко Ант.В., приняли наследство в виде принадлежащей умершей доли дома и земельного участка при нем площадью 1000 кв.м.

Решением суда исковые требования оставлены без удовлетворения.

В кассационных жалобах Дериглазова Р.В. и Славнова Г.В. просят решения суда отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями земельного законодательства.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы администрации Красногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № № за домовладением №№ по улице <адрес> был закреплен в собственность земельный участок площадью 967 кв.м. Земельный участок площадью 215 кв.м с 1992 года передавался в пользование по договору аренды.

В 2000 г. за Дериглазовой Р.В. и Осауленко Ант.В. был закреплен в собственность земельный участок при доме площадью 1000 кв.м, по 500 кв.м за каждой.

До настоящего времени размер земельного участка, переданного в собственность при доме, не оспаривался и не оспаривается.

Спорный земельный участок площадью 203 кв.м прилегает к основному земельному участку при домовладении №№ по улице <адрес>. Первоначально он был передан во временное пользование Дериглазовой Р.В. и Осауленко Ант.В., потом был закреплен только за Дериглазовой Р.В. на праве аренды, впоследствии с согласия Дериглазовой Р.В. (о чем она указала в судебном заседании) участок был передан в пользование под огород на праве аренды, в том числе и умершей Осауленко Ант.В. в лице опекуна Колчановой Р.В., а после смерти последней в лице опекуна Славновой Г.В.

В настоящее временя срок аренды истек. Администрация Красногорского муниципального района Московской области готова продлить договор аренды земельного участка площадью 203 кв.м, что следует из ответа Администрация Красногорского муниципального района Московской области на обращение Дериглазовой Р.В.

Т.е. в настоящее время заявлены требования о признании права собственности на земельный участок, который на протяжении нескольких лет передавался в пользование по договору аренды..

Оснований для бесплатной передачи арендованного ранее земельного участка в собственность не имеется, поскольку согласно положениям ст.624 ГК РФ установлено право выкупа арендованного земельного участка.

Кроме того, согласно п. 1 ст.4 Положения о порядке управления и распоряжения землей в Красногорском муниципальном районе земельные участки могут предоставляться только в аренду. Спорный земельный участок имеет разрешенный вид использования - дли огородничества. Следовательно, без изменения в установленном порядке целевого назначения земельного участка он не может быть передан в собственность.

Пользование земельным участком площадью превышающим 203 кв.м не порождает никаких оснований для передачи его в собственность Дериглазовой Р.В. или Славновой Г.В., Халепо Н.А.

Суд исследовал все доводы и доказательства, представленные сторонами, оценил их, и с учетом вышеизложенного правомерно пришел к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Доводы жалоб, что при доме находится земельный участок площадью 1281 кв.м, не может служить основанием к отмене решения суда, т.к. передача в собственность земельного участка площадью 1000 кв.м не оспаривалась и не оспаривается.

Другие доводы жалоб соответствуют доводам исковых требований, все они были судом исследованы и оценены.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Красногорского городского суда Московской области от 31 января 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы Дериглазовой Р.В., Славновой Г.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи