Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1333/2014 ~ М-179/2014 от 14.01.2014

№ 2-1333/29-2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» февраля 2014 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующей судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Селифановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Н. Ф. к гаражному строительному кооперативу «Берёзка-4», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Романова Н.Ф. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 122 п. 34 от 23.02.1988 исполнительному комитету Октябрьского районного Совета народных депутатов для Октябрьского районного Совета ВДОАМ был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в районе фидерной подстанции № по <адрес> под строительство капитальных и инвентарных металлических гаражей боксового типа. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 21.03.1989 № 613 «О создании гаражного кооператива «Березка-4» последнему было разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на 42 машино-места. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 978 п. 14 от 15.05.1990 Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, для строительства пристройки на 12 машино-мест к гаражно-строительному кооперативу «Березка-4» в районе фидерной подстанции № по <адрес>. Постановлением мэра г. Петрозаводска № 1622 п. 42 от 16.11.1992 Петрозаводскому отделению Совета Всероссийского общества автомобилистов г. Петрозаводска отведён земельный участок, площадью <данные изъяты> га, для строительства кооперативных кирпичных гаражей на 10 машино-мест в виде пристройки с северо-западной стороны гаражей ГСК «Березка-4». На месте отвода земельного участка были построены гаражи на 62 машино-места. Указанное строительство осуществлялось за счёт средств членов ГСК «Березка-4». Истец являлась и является членом ГСК «Березка-4», вносила соответствующие взносы, связанные со строительством гаражей. На сегодняшний день все паевые взносы ею внесены полностью. На основании изложенного, ссылаясь на положения ч.4 ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Берёзка-4», по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Романова Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «Берёзка-4» Волков В.Н., являющийся председателем, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, сообщив, что справка об оплате паевых взносов выдан им на основании сведений, полученных от первого председателя ГСК «Берёзка-4» в виде списка граждан, оплативших соответствующие взносы.

Администрация Петрозаводского городского округа своего представителя для участия в судебном заседании не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, в котором указывают, что члены «Берёзка-4», полностью выплатившие паевые взносы, имеют правовые основания на обращение в суд с требованиями о признании за ними права собственности на объект недвижимости; в случае если судом будут установлены данные обстоятельства в соответствии с требованиями действующего законодательства, Администрация не возражает против признания права собственности за истцом на гаражный бокс.

Суд, заслушав прибывших лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 122 п. 34 от 23 февраля 1988 года исполнительному комитету Октябрьского районного Совета народных депутатов для Октябрьского районного Совета ВДОАМ был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в районе фидерной подстанции № по <адрес> под строительство капитальных и инвентарных металлических гаражей боксового типа.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 21 марта 1989 года № 613 «О создании гаражного кооператива «Берёзка-4» последнему было разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на 42 машино-места. На основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 978 п. 14 от 15 мая 1990 года Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей отведён земельный участок, площадью <данные изъяты> га, для строительства пристройки на 12 машино-мест к гаражно-строительному кооперативу «Берёзка-4» в районе фидерной подстанции № по <адрес>. В соответствии с Постановлением мэра г. Петрозаводска № 1622 п. 42 от 16 ноября 1992 года Петрозаводскому отделению Совета Всероссийского общества автомобилистов г.Петрозаводска отведён земельный участок, площадью <данные изъяты> га, для строительства кооперативных кирпичных гаражей на 10 машино-мест в виде пристройки с северо-западной стороны гаражей ГСК «Берёзка-4».

ГСК «Берёзка-4» является действующим юридическим лицом, поставлен на учёт в ИФНС России по г.Петрозаводску (ИНН <данные изъяты>). На выделенном земельном участке ГСК «Берёзка-4» возведено здание гаражей на 62 машино-места, ГСК «Берёзка-4» выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, квартал №, инвентарный №.

Согласно строительно-технического заключения ААА от ДД.ММ.ГГГГ №, эксплуатация здания гаража для хранения автотранспорта индивидуальных владельцев на 62 машино-места кооператива «Берёзка-4», расположенного по адресу: <адрес>, не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что гаражные боксы ГСК «Березка-4» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

В судебном заседании также установлено, что Романова Н.Ф. является членом ГСК «Березка-4», владельцем гаражного бокса №, паевой взнос выплачен истцом в полном объёме в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается членской книжкой владельца гаража ГСК «Березка-4» на имя истца, справкой ГСК «Берёзка-4» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

С учетом изложенного, принимая во внимание обозначенные выше законоположения и установленные по делу обстоятельства, суд принимает решение о признании за Романовой Н.Ф. права собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражного строительного кооператива «Берёзка-4», кадастровый номер здания №, расположенного в <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Одновременно, исходя из установленных обстоятельств по делу, надлежащим ответчиком по делу суд считает ГСК «Берёзка-4», полагая Администрацию Петрозаводского городского округа ненадлежащим ответчиком, так как какие-либо действия или решения последней не находятся в причинной связи с возможностью признания за истцом права собственности на недвижимое имущество.

На возмещении судебных расходов истица не настаивала.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Романовой Н. Ф. удовлетворить частично.

Признать за Романовой Н. Ф. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражного строительного кооператива «Берёзка-4», кадастровый номер здания №, расположенного в <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

В иске к Администрации Петрозаводского городского округа отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т.Н. Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 07.02.2014.