Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1050/2017 ~ М-868/2017 от 13.03.2017

Дело № 2-1050/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск 10 апреля 2017 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ганаевой М.А.,

с участием истцов Евдокимова Е. В., Евдокимовой К.В., Юртайкиной Н. Н.,

ответчиков Юртайкина А. Н., Юртайкиной Л. А.,

представителя ответчика Юртайкина А.Н. - Шведкова Ю.В., действующего по доверенности от 12 января 2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова Е. В., Евдокимовой К.В., Юртайкиной Н. Н. к Юртайкину А. Н., Юртайкиной Л. А. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

установил:

Евдокимов Е.В., Евдокимова К.В., Юртайкина Н.Н. обратились в суд с иском к Юртайкину А.Н., Юртайкиной Л.А. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что 26.05.2010 г. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №5357 между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск и Юртайкиным А. Н. - нанимателем жилого помещения.

Согласно Договора совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Евдокимов Е. В. - племянник, Евдокимова К. В. — племянница, ФИО1 — брат, Юртайкина Л. А. — дочь, Юртайкина Н. Н. — сестра.

ФИО1 умер 12.02.2010 г.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска от 20 января 2016 г., вступившим в законную силу 29.02.2016 г, определены доли в оплате за найм жилого помещения:

за Юртайкиным А.Н. и Юртайкиной Л.А. - 2/5 доли в оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Ремонт и содержание жилого помещения общей площадью 57,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

за Юртайкиной Н.Н., Евдокимовым Е.В. и Евдокимовой К.В. 3/5 доли в оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Ремонт и содержание жилого помещения общей площадью 57,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех изолированных жилых комнат: жилая комната - 17,0 кв.м., жилая комната - 10,6 кв.м., жилая комната - 8,2 кв.м.

Между Истцами и Ответчиками сложились неприязненные отношения.

С 2012 г. Ответчики проживают <адрес>. Жилую комнату площадью 8,2 кв.м. ответчики заперли на ключ и по факту не пользуются ей.

Истцы, проживая втроем, не имеют возможности пользоваться квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в полном объеме, в частности жилой комнатой площадью 8,2 кв.м.

Заперев жилую комнату на ключ без законных оснований, Ответчики нарушают жилищные права истцов, предусмотренные, типовым договором социального найма и жилищным законодательством.

Просят обязать Юртайкина А.Н. и Юртайкину Л.А. не чинить препятствий Юртайкиной Н.Н., Евдокимову Е.В., Евдокимовой К.В. в пользовании жилым помещением <адрес>

Обязать Юртайкина А.Н. и Юртайкину Л.А. выдать ключи Юртайкиной Н.Н., Евдокимову Е.В., Евдокимовой К.В. от жилой комнаты площадью 8,2 кв.м., <адрес>.

В судебном заседании истцы Юртайкина Н.Н., Евдокимов Е.В., Евдокимова К.В. исковые требования поддержали в полном объеме. При этом уточнили, просили обязать Юртайкина А.Н. и Юртайкину Л.А. не чинить препятствий Юртайкиной Н.Н., Евдокимову Е.В., Евдокимовой К.В. в пользовании комнатой, площадью 8,2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики Юртайкин А.Н., Юртайкина Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Шведков Ю.В. возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку такой порядок пользования сложился еще с 2012 года.

Суд, заслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК Российской Федерации).

26 мая 2010 года между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск и Юртайкиным А.Н. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 5357, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 57,10 кв.м., в том числе жилой 35,80 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно данному договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов его семьи: племянник - Евдокимов Е.В., племянница - Евдокимова К.В., брат - ФИО1 (умер), дочь - Юртайкина Л.А., сестра - Юртайкина Н.Н.

В указанном жилом помещении зарегистрированы указанные лица, что подтверждается выпиской из домовой книги от 01.03.2017 года.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска от 1 июня 2014 года Юртайкин А.Н. и его несовершеннолетнюю дочь Юртайкина Л.А. вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На Евдокимова Е.В., Евдокимову К.В., ФИО2 возложена обязанность не чинить Юртайкину А.Н. и его несовершеннолетней дочери Юртайкиной Л.А. препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

Из объяснений истцов следует, что Юртайкин А.Н. и Юртайкина Л.А. в настоящее время в квартире не проживают, однако две комнаты, площадью 10,6 кв.м. и 8.2 кв.м. в спорной квартире ими закрыты на замок. Ключей от комнат ответчики истцам не дают. Данный факт не оспаривается и представителем ответчика Шведковым Ю.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Юртайкин А.Н. и Юртайкина Л.А. чинят препятствия в пользовании указанными комнатами.

Частью ч. 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая вышеизложенное, а также принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших) и представленные суду доказательства, суд находит исковые требования истцов о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных сторонами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Евдокимова Е. В., Евдокимовой К.В., Юртайкиной Н. Н. к Юртайкину А. Н., Юртайкиной Л. А. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Обязать Юртайкина А. Н., Юртайкину Л. А. не чинить Евдокимову Е. В., Евдокимовой К.В., Юртайкиной Н. Н. препятствия в пользовании комнатой площадью 8,2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Юртайкина А. Н., Юртайкину Л. А. передать Евдокимову Е. В., Евдокимовой К.В., Юртайкиной Н. Н. ключи от комнаты площадью 8,2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.Ю. Догорова