Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1909/2016 ~ М-1751/2016 от 09.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                          14 декабря 2016 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В.,                    при секретаре Анисимовой А.В., с участием истца – Казачкова ФИО10, ответчиков – Казачевой ФИО11, Казачева ФИО12, прокурора – Сажиной ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                №2-1909/16 по исковому заявлению представителя ООО «АКБ Еврофинанс» к Казачеву ФИО15, Казачевой ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «АКБ Еврофинанс» обратился в суд с исковым заявлением к Казачеву ФИО17, Казачевой ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца – Казачков В.В., исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что <Дата обезличена> между ООО «АКБ Еврофинанс» и Казачевой Кирой Валентиновной был заключен договор купли-продажи квартиры <Номер обезличен>, по которому ответчик - Казачева К.В., передала в собственность ООО «АКБ Еврофинанс» квартиру, общей площадью 32,30 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы: Казачева ФИО19 и Казачев ФИО20. Ответчики, несмотря на условия договора, до настоящего момента не снялись с регистрационного учёта. <Дата обезличена> ответчикам была направлена претензия о необходимости снятия с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. Просил признать Казачеву ФИО21 и Казачева ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, выселить из спорного жилого помещения и снять с регистрационного учёта.

Ответчик – Казачева К.В., в судебном заседании исковое заявление признала, против его удовлетворения не возражала. Она пояснила, что по судебному решению с неё в пользу ООО «АКБ Еврофинанс» взыскана задолженность по договору финансовой аренды недвижимого имущества в размере 88.567 рублей 45 коп., задолженность по уплате пени за просрочку уплаты лизинговых платежей с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> - 88.567 рублей 45 коп., и расходы по оплате государственной пошлины - 7.628 руб. Выплатить задолженность она не                                 в состоянии из-за материальных проблем.

Ответчик – Казачев С.А., в судебном заседании выразил аналогичное мнение – иск признал, объяснил материальными трудностями.

Прокурор Сажина Т.С. в судебном заседании просила исковые требования представителя ООО «АКБ Еврофинанс» к Казачеву ФИО23, Казачевой ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета просила удовлетворить, поскольку ООО «АКБ Еврофинанс» является собственником жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, и вправе требовать устранения всяких препятствий по распоряжению принадлежащим имуществом.

Выслушав мнение представителя истца и ответчиков, изучив документы, суд считает, что исковое заявление представителя ООО «АКБ Еврофинанс» к Казачеву ФИО25, Казачевой ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена>                  ООО «АКБ Еврофинас» по Договору купли-продажи от <Дата обезличена> является собственником недвижимого имущества - квартиры, площадью 32,3 кв.м., расположенной по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (л.д.7).

В соответствии с Договором купли-продажи квартиры <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Казачева ФИО27 продала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, ООО «АКБ Еврофинанс» за 250.000 рублей. (л.д.10-13).

Согласно выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> известно, что по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрированы: Казачев ФИО28, <Дата обезличена> года рождения, Казачева ФИО29, <Дата обезличена> года рождения. ООО «АКБ Еврофинанс» является собственником указанного жилого помещения. (л.д.14).

В соответствии с Претензией <Номер обезличен> от <Дата обезличена> представитель ООО «АКБ Еврофинанс» предложил Казачевой К.В. и Казачеву С.А. в добровольном порядке - в десятидневный срок с даты получения претензии, сняться с регистрационного учёта по месту жительства, выселиться. (л.д.17).

Из государственного реестра юридических лиц известно, что по состоянию на <Дата обезличена> ООО «АКБ Еврофинанс» зарегистрировано в качестве юридического лица с <Дата обезличена>, имеет ИНН <Номер обезличен>. (л.д.20-23).

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения,                            не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что проживание, пользование и регистрация ответчиков – Казачева С.А. и Казачевой К.В., в спорном жилом помещении не позволяет собственнику –                   ООО «АКБ Еврофинанс», реализовать принадлежащие ему права. Суд при настоящем судебном разбирательстве не может самостоятельно инициировать проверку условий Договора купли-продажи от <Дата обезличена> между ООО «АКБ Еврофинанс» и Казачевой ФИО30.

Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

      Суд не усматривает нарушений прав ответчиков признанием иска, поскольку установлено, что Казачева ФИО31 осознавала последствия заключения Договора купли-продажи от                 <Дата обезличена> квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, каких-либо условий мирового соглашения обсуждать отказалась, выразила свое мнение добровольно, условия договора не оспаривала.

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление ООО «АКБ Еврофинанс» к Казачеву ФИО32, Казачевой ФИО33 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. Таким образом,                                 с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «АКБ Еврофинанс» к Казачеву ФИО34, Казачевой ФИО35 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

      Признать Казачева ФИО36, <Дата обезличена> года рождения, Казачеву ФИО37, <Дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

      Выселить Казачева ФИО38, <Дата обезличена> года рождения, Казачеву ФИО39, <Дата обезличена> года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

      Снять Казачева ФИО40, <Дата обезличена> года рождения, Казачеву ФИО41, <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Взыскать солидарно с Казачева ФИО42, Казачевой ФИО43                      в пользу ООО «АКБ Еврофинанс», ИНН <Номер обезличен>, дата регистрации юридического лица –                    <Дата обезличена>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

      Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                                              Овсянников С.В.

                                                                                                                             Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                       17 декабря 2016 года.