Решения по делу № 2-451/2013 ~ М-414/2013 от 08.08.2013

Дело №2-451/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково                                                                                                      10 сентября 2013 года

     Камешковский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи                                                                                    Абрамова М.В.

при секретаре                                                                                                                    Гусевой Н.А.

с участием истца Шустовой Л.И.,

     рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Шустовой Л.И. к Виноградову С.Ю, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

     Шустова Л.И. обратилась в суд с иском к Виноградову С.Ю., указав, что 07.10.2011 года по договору купли-продажи она приобрела у Виноградова С.Ю., ФИО1 и ФИО2 комнату № в ..... В соответствии с п.7 данного договора Виноградов С.Ю. в срок до 21.10.2011 года был обязан сняться с регистрационного учета. До настоящего времени Виноградов С.Ю. из квартиры не выписался, на звонки не отвечает, ей приходится оплачивать коммунальные услуги из расчета зарегистрированных в комнате лиц. Просит признать Виноградова С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

     В судебном заседании Шустова Л.И. исковые требования поддержала, пояснив, что Виноградов С.Ю. членом её семьи не является, в течение 10 дней после заключения договора купли-продажи был обязан сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал. Виноградов С.Ю. фактически проживает в ...., она неоднократно с ним созванивалась, он обещал сняться с учета, однако потом на звонки отвечать перестал.

     Ответчик Виноградов С.Ю. о слушании дела извещен надлежащим образом, как следует из отметки на конверте, получать корреспонденцию, направленную ему судом, отказался. Возражений относительно заявленных требований не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

     Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

     Согласно договора купли-продажи комнаты в квартире от 07.10.2011 года, свидетельства о государственной регистрации права от 12.10.2011 года Шустова Л.И. является собственником комнаты № в .....

     В соответствии с п.7 указанного договора купли-продажи, в данной комнате на регистрационном учете состоит Виноградов С.Ю., который обязуется выписаться не позднее 21 октября 2011 года.

     На день обращения с иском - 08.08.2013 года Виноградов С.Ю. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой МУ УЖКХ г. Камешково от 08.08.2013 года.

     С учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

     Членами семьи собственника могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи.

     Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Пункт 2 данной статьи предусматривает, что гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

     В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Судом установлено, что Виноградов С.Ю. членом семьи собственника жилого помещения Шустовой Л.И. не является, до 07.10.2011 года ему принадлежала 1/100 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем он был зарегистрирован в данном жилом помещении.

     В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

     Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

     В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.       

     Решая вопрос о возможности признания Виноградова С.Ю. утратившим право пользования комнатой в квартире, суд исходит из совокупности тех доказательств, которые были представлены истцом.

     Исходя из принципа состязательности сторон, действия суда зависят от требований истца и возражений ответчика и суд разрешает дело в объеме заявленных сторонами требований.

     В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части требований, в которой истцу отказано.

     В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

     При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере .... рублей, кроме этого, за составление искового заявления, согласно квитанции №014604 от 08.08.2013 года в адвокатскую контору №9 уплачено .....

     Данные расходы суд признает разумными и подлежащими взысканию с ответчика.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Иск Шустовой Л.И. удовлетворить.

     Признать Виноградова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

     Снять Виноградова С.В., Дата обезл. года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

     Взыскать с Виноградова С.В. в пользу Шустовой Л.И.:

- .... - госпошлину;

- .... - услуги адвоката за составление искового заявления и всего ....

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                                                                           М.В.АБРАМОВ.