Мотивированное решение по делу № 02-1910/2023 от 30.09.2022

Дело №2-1910/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1910/2023 по иску Индивидуального предпринимателя Кюрджиевой Елены Нодариевны к Михайловой Татьяне Игоревне о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к Михайловой Т.И. о взыскании арендной платы, указав, что 07 февраля 2018 г. между ИП фио и ИП фио был заключен договор №В40о/10 аренды нежилого помещения по адресу: адрес, Северное Бутово, адрес. Согласно выписке ЕГРН право собственности на указанное нежилое помещение перешло к истцу фио 08.07.2019 г. между ИП фио, ИП Кюрджиевой Е.Н. и ИП фио заключено трехстороннее соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды №В40о/10 от 07 февраля 2018 г. 01.09.2019 г. трехстороннем соглашением права по договору аренды переданы от ИП фио к ИП Михайловой Т.И. Срок действия договора аренды установлен с 07.02.2018 г. по 31.12.2018 г. Согласно п.2.5 договора аренды в случае если ни одна из сторон не заявила о прекращении договора по окончании срока его действия, договор по истечении срока его действия считается перезаключенным на последующие 11 месяцев на аналогичных условиях. Таким образом договор аренды был продлен до 31.07.2022 г. Ежемесячная арендная плата за нежилое помещение составляет сумма (п.3.6 Договора). Нарушая условия договора, ответчик не оплатила плату за аренду помещения, в результате чего у нее возник долг в размере сумма Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить долг, которая оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика сумму арендной платы по договору аренды в размере сумма, пени за просрочку оплаты аренды в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Михайлова Т.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходи к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 07 февраля 2018 г. между ИП фио и ИП фио был заключен договор №В40о/10 аренды нежилого помещения по адресу: адрес, Северное Бутово, адрес.

Согласно выписке ЕГРН право собственности на указанное нежилое помещение перешло к истцу Кюрджиевой Е.Н.

08.07.2019 г. между ИП фио, ИП Кюрджиевой Е.Н. и ИП фио заключено трехстороннее соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды №В40о/10 от 07 февраля 2018 г.

01.09.2019 г. трехстороннем соглашением права по договору аренды переданы от ИП фио к ИП Михайловой Т.И.

Срок действия договора аренды установлен с 07.02.2018 г. по 31.12.2018 г. (п.2.1 Договора).

Согласно п.2.5 договора аренды в случае если ни одна из сторон не заявила о прекращении договора по окончании срока его действия, договор по истечении срока его действия считается перезаключенным на последующие 11 месяцев на аналогичных условиях. Таким образом договор аренды был продлен до 31.07.2022 г.

Ежемесячная арендная плата за нежилое помещение составляет сумма (п.3.6 Договора).

Нарушая условия договоров, Михайлова Т.И. перестала уплачивать арендную плату в полном размере, в результате образовалась задолженность в размере сумма,

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить долг, которая оставлена без удовлетворения.

Таким образом, принятые на себя ответчиком обязательства, исполнены не были.

Обстоятельства, изложенные истцом, подтверждаются материалами дела и не вызывают сомнений у суда, так как никем не опровергнуты.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений в суд не представил, объективных и бесспорных доказательств того, что денежные средства по договору аренды им возвращены, либо обязательства по договору исполнены в полном объеме, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая доводы истца в совокупности с письменными материалами дела, суд полагает возможным удовлетворить требование истца, взыскать с ответчика сумму арендной платы по договору аренды №В40о/10 от 07 февраля 2018 года в размере сумма

В случае неоплаты арендной платы в срок Арендатор уплачивает пени по ставке 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентов за каждый день просрочки платежа (п.5.2 Договора), таким образом суд взыскивает с ответчика пени по договору аренды №В40о/10 от 07 февраля 2018 года в размере сумма

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Кюрджиевой Елены Нодариевны к Михайловой Татьяне Игоревне о взыскании арендной платы - удовлетворить.

Взыскать с Михайловой Татьяны Игоревны в пользу Индивидуального предпринимателя Кюрджиевой Елены Нодариевны сумму арендной платы по договору аренды договору аренды №В40о/10 от 07 февраля 2018 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.

Судья фио

1