Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3259/2016 ~ М-3186/2016 от 30.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2016 года                                                                            г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Житниковой О.В.,

при секретаре Колочко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3259/16 по исковому заявлению Тихоновой М. Н. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Тихонова М.Н. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ее матери К.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, поскольку по данным Государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым № составляет <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на то, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, истец просила снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, признать недействительным свидетельство о праве на наследство, признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м согласно представленному плану границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Тихонов В.В. исковые требования уточнил, просил признать за истцом право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м согласно представленному плану границ земельного участка.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и нотариуса Кынтикова М.В. поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, разрешение требований оставили на усмотрение суда. Остальные участники процесса о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что К.А.А. Рождественской сельской администрацией на основании постановления Рождественской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, второй экземпляр свидетельства хранится в архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по Самарской области.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, с декларированной площадью <данные изъяты> кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В ГКН содержатся сведения, что правообладателем данного земельного участка является К.А.А..

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ К.А.А. умерла. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство обратилась Тихонова М.Н. (дочь наследодателя).

ДД.ММ.ГГГГ К.В.Н. (сын наследодателя) отказался от причитающейся ему доли по всем основаниям в наследственном имуществе.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Тихоновой М.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Кадастровым инженером ООО ГК-Спец» Ю.О.П. выполнена геодезическая съемка земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе съемки был подготовлен план земельного участка (для суда) с каталогом координат. Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно имеющимся в Управлении Росреестра по Самарской области сведениям, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует землеустроительное (межевое) дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ГФД содержится фотоплан на территорию с. Рождествено Волжского района Самарской области, изготовленный Средневолжским аэрогеодезическим предприятием в 1995 году по материалам аэросъемки 1994 года, масштаб 1:2000, гриф «Для служебного пользования» инвентарный № лист 6. На фотоплане данный земельный участок отображен. Площадь земельного участка по фактическому использованию составляет <данные изъяты> кв.м. (на плане S-1 и S-2). Конфигурация всего земельного участка совпадает с конфигурацией на фотоплане полученной с ГФД. По правилам землепользования и застройки <адрес> данный земельный участок большей частью расположен в зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты> кв.м. а максимальный <данные изъяты> кв.м. Небольшая часть расположена в зоне 01) а так же данный участок расположен в водоохраной зоне водного объекта.

Местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м согласовано со смежными землепользователями и с администрацией сельского поселения в предусмотренном законом порядке, увеличение площади земельного участка по результатам межевания по сравнению с указанной в правоустанавливающих документах не превышает минимальный размер предоставления.

Пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок расположен в границах ФГУ «Национальный парк «Самарская Лука».

Государственный природный национальный парк «Самарская Лука» создан на основании Постановления Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № государственный природный национальный парк «Самарская Лука» отнесен к особо охраняемой природной территории федерального значения и переименован в «Национальный парк «Самарская Лука». В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № национальный парк образован на территории 134 тыс. га, из которых национальному парку в постоянное (бессрочное) пользование предоставлены земли площадью 69 тыс. га. В границы национального парка включены земельные участки других землепользователей без изъятия их из хозяйственной эксплуатации, согласно приложению № к указанному решению.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок входит в границы населенного пункта Рождествено, относится к категории земель - «земли населённых пунктов», является муниципальной собственностью, в связи с чем Рождественская сельская администрация имела право распоряжаться данным земельным участком.

Согласно ответу Отдела водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжского БВУ, испрашиваемый земельный участок находится в водоохранной зоне, вне береговой полосы Саратовского водохранилища.

В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ земельный участок, расположенный в водоохраной зоне, не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте.

Таким образом, суд признает установленным, что К.А.А. на момент смерти являлась собственником земельного участка по адресу: <адрес>, который вошел в состав наследства и был принят наследником по закону Тихоновой М.Н. Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тихоновой М. Н. удовлетворить.

Признать за Тихоновой М. Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах контура S1 согласно плану, составленному кадастровым инженером Ю.О.П. ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2017 г.

Судья                                                        О.В. Житникова