Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2440/2012 ~ М-1108/2012 от 02.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2012г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2440/12 по иску Бычкова В.Н. к администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Бычков В.Н. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения <...> об обязании заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что с <дата> проживает в спорной в квартире, предоставленном ему, как работнику ЗАО <...>, зарегистрирован в ней по месту жительства. В <дата> он обратился в администрацию сельского поселения <...> с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое им жилое помещение, в чем ему было отказано. В связи с чем, обратились с иском в суд (л.д.4-6).

В судебном заседании представитель истца Крюков И.В. по доверенности заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик: администрация сельского поселения <...> в судебное заседание не явилась, извещена. О причинах неявки не сообщила. Мнения по иску не представила./л.д.69/.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Бычкову В.Н., как работнику ЗАО <...>, на основании решения Совета трудового коллектива и администрации ЗАО <...> от <дата> было предоставлено жилое помещение <номер> для постоянного проживания в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.14). С <дата> был зарегистрирован в квартире (л.д.21-25). После проведения технической инвентаризации БТИ постановлением главы администрации сельского поселения <...> <номер> от <дата> здание (жилой дом) <адрес> был исключен из числа общежитий и одновременно произведена перенумерация жилых помещений, квартире <номер> присвоен <номер> (л.д.43-56).

На основании постановления главы сельского поселения <...> от <дата> дом <номер> принят в муниципальную собственность (л.д.41-42).

В судебном заседании установлено, что на имя Бычкова В.Н. открыт лицевой счет, он производят оплату за проживание в данном помещении и коммунальные услуги (л.д.31, 33-35).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П "По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой" статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты, признана неконституционной.

Суд считает, что на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма в связи с чем требования истца о возложении на Администрацию сельского поселения <...> обязанности по заключению договора социального найма подлежит удовлетворению. Судом учитывается и то обстоятельство, что на момент передачи здания общежития в муниципальную собственность и до настоящего момента истец продолжает проживать в предоставленном ему жилом помещении и новый собственник никаких требований о незаконности занимаемого истцами жилого помещения не предъявлял. Доказательств иного в судебном заседании не добыто и представителем ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не приведено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бычкова В.Н. удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области заключить с Бычковым В.Н. договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Председательствующий судья: