Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1803/2016 ~ М-1337/2016 от 18.04.2016

Дело № 2-1803/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2016 года      город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Е.В. Овчинниковой,

при секретаре Бачериковой Л.А.,

с участием представителя истца Поповой С.Н. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Первоцветы» к ответчику Вирцу О.В., Вирцу М.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, пени, расходов по оплате государственной пошлине,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Первоцветы» обратилось к ответчикам с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере <данные изъяты> за период с марта 2015г. по март 2016г., пени в сумме <данные изъяты> за период с 01.06.2013г. по 15.04.2016г., задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> за период с с февраля 2015г. по март 2016г., пени в размере <данные изъяты> за период с 11.03.2015г. по 15.04.2016г., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 865, 25 рублей.

В обоснование данных требований истец указал, что Товарищество собственников жилья «Первоцветы» осуществляет оказание коммунальных услуг и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Вирц О.В., Вирц М.О. проживают и зарегистрированы в <адрес> указанного дома, Вирц О.В. является собственником данной квартиры.

На основании статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Вирц О.В., М.О. надлежащим образом не выполняют обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, предоставляемым им. Задолженность ответчиков составляет 47 141, 20 рублей. В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени, подлежащей уплате ответчиками, составляет <данные изъяты> Также ответчики своевременно не вносят взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, у них возникла задолженность в размере 4 029, 49 рубля, на которую также начислены пени в размере 295, 92 рубля.

В судебном заседании представитель Товарищества собственников жилья «Первоцветы» Попова С.Н. на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики Вирц О.В., Вирц М.О. извещены о времени и месте судебного разбирательства, не явился в судебное заседание, не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание.

Учитывая согласие представителя истца и неявку ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, суд определил - рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствие со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, заслушав представителя истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Товарищество собственников жилья «Первоцветы» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, что следует из протокола общего собрания собственником жилых помещений, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, Устава и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении и эксплуатации Товарищества собственников жилья «Первоцветы», что следует из Устава данной организации.

Вирц О.В. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение возникло 31 января 2011 года и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчики Вирц О.В., Вирц М.О. зарегистрированы в вышеуказанной квартире, что следует из информации УФМС Пермского края.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1-4 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Суд установил, что Товарищество собственников жилья «Первоцветы» осуществляет действия по начислению и сбору жилищно-коммунальных платежей с собственников, проживающих в жилом доме, расположенном по адресу<адрес>, а также взыскивает с собственников указанного жилья задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

29.12.2010г. между ОАО «Пермская энергосбытовая компания» и истцом был заключен договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности).

19.10.2010г. между ОАО «Райтеплоэнерго – Сервис» и истцом ТСЖ «Первоцветы» заключен договор №441 на подачу тепловой энергии в горячей воде.

01.03.2013г. между ООО «Чистый край» (Исполнитель) и ТСЖ «Первоцветы» (Заказчик) был заключен договора по вывозу твердых бытовых отходов.

20.01.2011г. между ООО «Юг-Сервис» и истцом был заключен договор на поставку воды и прием сточных вод.

Протоколом заседания правления ТСЖ «Первоцветы» от 15.01.2013г. об утверждении годового отчета правления ТСЖ за 2012г., утвержден тариф на содержание жилья на 2013г. в размере 18,69 руб. с кв.м. с расшифровкой сметы (л.д.24).

Решением от 09.06.2014 года общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, утвержден размер взноса на капитальный ремонт общего имуществ в многоквартирном доме в размере 6, 60 рублей с 1кв. м общей площади собственников помещений в месяц.

Решением от 09.02.2015 года общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, утверждена смета работ и тариф на содержание и текущий ремонт в 2015 году в размере 21, 17 рублей.

Решением от 29.01.2016 года общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, утвержден тариф на содержание и текущий ремонт в 2016 году в размере 21, 17 рублей. Утвержден тариф обязательных взносов на капитальный ремонт на 2016-2018 годы в минимальном размере, утвержденном Правительством Пермского края.

Таким образом, вышеуказанными доказательствами подтверждается, что истец оказывал коммунальные услуги жильцам <адрес>.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствие с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Иной срок исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не установлен, поэтому ответчики обязаны вносить плату за оказанные коммунальные услуги в сроки, предусмотренные ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Ответчики имеют задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным услугам в размере 47 141, 20 рублей за период с марта 2015 года по март 2016 года включительно, что следует из расчёта задолженности.

Ответчики не представил документы, подтверждающие своевременное внесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе документы, подтверждающие уплату указанной денежной суммы, ответчики не оспаривали сумму задолженности по коммунальным услугам.

Суд, проверив расчёт задолженности ответчиков, находит его правильным, истец не представил доказательств наличия задолженности ответчиков в ином размере.

При данных обстоятельствах суд считает, что денежная сумма в размере 47 141, 20 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

В соответствии с ч.1 ст. 160 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

На основании ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в ТСЖ «Первоцветы» сформирован фонд капитального ремонта на специальном счете в банке, размер взносов на капительный ремонт установлен решением общего собрания и зафиксирован протоколе общего собрания №1-КР от 09.06.2014 года. Взносы на капитальный ремонт подлежат уплате в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с марта 2015 по март 2016 года за ответчиками числится задолженность по взносам в фонд капитального ремонта в общей сумме 4029, 49 рублей, которая последними своевременно не уплачена, в связи с чем на нее начислены пени в сумме 295, 92 рубля.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету пени, представленному истцом, с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 36 075, 08 рублей за период с 01.06.2013 по 15.04.2016 года за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, а также пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.03.2015 по 15.04.2016 года в размере 295, 92 рубля.

Суд, проверив расчёт пени, представленный истцом, находит его правильным.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска Товарищество собственников жилья «Первоцветы» уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты> (л.д.5).

При таком положении с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Первоцветы» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Вирца О.В., Вирца М.О. в пользу Товарищества собственников жилья «Первоцветы» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с марта 2015г. по март 2016г., задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.03.2015 по 15.04.2016 года в размере <данные изъяты>

Взыскать с Вирца О.В. Вирца М.О. в пользу Товарищества собственников жилья «Первоцветы» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 413, 12 рублей, с каждого.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Пермский районный суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком (ответчиками) заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 23.05.2016 года

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Пермского районного суда Е.В. Овчинникова