Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1095/2017 ~ М-895/2017 от 19.04.2017

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 г. г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.

с участием помощника Кинельского межрайонного прокурора Куликовой А.В.

при секретаре Костюк Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1095\2017 по иску Демакиной Ю. В. к Мелькину П. И. о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Демакина Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчику Мелькину П.И., в котором просит выселить и снять с регистрационного учета из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>..

Из искового заявления следует, что Демакина Ю.В.является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает ответчик Мелькин П.И.. Добровольно сниматься с регистрационного учета и выезжать ответчик отказывается. Согласно ст.209, ст.288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжаться своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация и проживание в принадлежащем Демакиной Ю.В. на праве собственности жилом доме ответчика Мелькина П.И., существенным образом ограничивает, ее права владения, пользования и распоряжений жилым помещением.

В судебное заседание истица Демакина Ю.В. не явилась, от нее в деле имеется заявление из которого следует, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Ответчик Мелькин П.И. в судебное заседание не явился, несмотря на то, что дважды надлежащим образом извещался судом, он также не сообщил суду об уважительных причинах собственной неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом изложенного суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку в силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

Исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд признает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из нижеследующего.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из свидетельства о государственной регистрации права, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что Демакина Ю. В. является собственником земельного участка, кадастровый №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ***., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).

Свидетельство о праве собственности на земельный участок выдано на основании договора мены жилого дома и земельного участка на комнату от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора мены жилого дома и земельного участка на комнату от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 передала в собственность Демакиной Ю.В. жилой дом расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, а Демакина Ю.В. передала в собственность ФИО1 комнату расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9-11).

Из справки выданной Администрацией сельского поселения *** муниципального района *** области, следует, что Мелькин П.И. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>, собственником указанного дома является Демакина Ю.В. (л.д.12).

Так, согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела с достоверностью подтверждено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, не обладает правом пользования жилым помещением на основании гражданского правового договора, заключенного с собственником квартиры. При этом, воля истца на предоставление Мелькину П.И. жилого помещения для пользования и проживания отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за Мелькиным П.И. права пользования спорным помещением, и его следует выселить из занимаемого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демакиной Ю. В. удовлетворить.

Выселить Мелькина П. И. из жилого помещения – дома расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Мелькина П. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кинельский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий ***

***

***