Решение по делу № 2-3764/2014 ~ М-2332/2014 от 21.03.2014

Дело № 2-3764/2014                        

                             РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2014 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи:          Стройковой Н.И.,

при секретаре:             Тимербулатовой А.Н.

истца Ревуновой Т.Г.,

представителя ответчика Шайхутдиновой О.М. по ордеру адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревуновой Т.Г. к Шайхутдиновой О.М. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ревунова Т.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Шайхутдиновой О.М. просит признать прекратившим право пользования жилого помещения ответчика Шайхутдинову О.М. и снять с регистрационного учета по <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в право собственности на спорную квартиру, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В соответствии с п.3 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 15 дней с даты подписания договора. Истец неоднократно звонил ответчику, искал встреч, просил снять с регистрационного учета, но до настоящего времени ответчик этого не сделал.

Истец Ревунова Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить. Дала соответствующие показания.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ об отказе в иске, без участия третьих лиц ввиду надлежащего извещения, исследовав материалы дела и представленные документы, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом, Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35). Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцы Ревунова Т.Г. является собственником жилого помещение, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права / л.д.5-6/.

Данная сделка сторонами не оспорена, фактически совершена, ответчик из квартиры выехала, вещи ее отсутствуют, что подтвердили и в процессе беседы при подготовке.

Между тем, согласно справки ООО РСЦ отделение № в спорном жилом помещении по <адрес> зарегистрированы истец, а также ответчик Шайхутдинова О.М.

Данные доводы истца о непроживании в спорной квартире ответчика и отсутствии оплаты за коммунальные услуги ответчиком в судебном заседании установлены, доводы истца, что ответчик членом ее семьи не является, также в судебном заседании не опровергнуты.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 209, 288, 292 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца о необходимости осуществления прав собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истцов перед ответчиком, в судебном заседании также не опровергнуты.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание прекращение права пользования ответчиком и добровольный выезд из спорного жилья в силу договора купли - продажи, пунктом 3 которого предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещение в течение 1 дней с момента подписания настоящего договора, а также положения ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, согласно которых в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено, обстоятельств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком также нет.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившими/прекратившими/ право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 10, 12, 20, 304, 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 50, 56, 59, 60, 113, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ревуновой Т.Г. - удовлетворить.

    Признать Шайхутдинову О.М. утратившим/прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд.

Председательствующий: Судья Стройкова Н.И.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.