Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2373/2020 ~ М-2497/2020 от 30.10.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 декабря 2020 года                                                                                           г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Громова С.В.,

при секретаре Дикаревой О.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2373/2020 по иску Сафроновой Татьяны Борисовны к обществу с ограниченной ответственностью «АВРОРА-Гринн» о взыскании денежных средств по договору долевого участия, штрафа, неустойки за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

установил:

Сафронова Т.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «АВРОРА-Гринн» о взыскании денежных средств по договору долевого участия, штрафа, неустойки за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований, ссылаясь на положения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указала, что между ней и ООО «АВРОРА-Гринн»» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.1 предметом Договора стало обязательство Застройщика в предусмотренный Договором срок построить дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать Объект долевого строительства Участнику, а Участник обязался оплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства. Цена Договора была зафиксирована Сторонами в размере 3469209,60 руб. Согласно п. 2.7 Договора Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Объект не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а предварительный срок сдачи объекта в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ. Однако Объект до настоящего времени не сдан в эксплуатацию и не передан Участнику по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление от ООО «АВРОРА-Гринн» о том, что сроки передачи Объекта долевого строительства переносятся на ДД.ММ.ГГГГ. К данному уведомлению был приложен проект дополнительного соглашения с изменением срока передачи Объекта долевого строительства в эксплуатацию с предложением его подписать. Истцом ДД.ММ.ГГГГ был направлен отказ от подписания дополнительного соглашения, а также претензия о выплате пени за просрочку обязательств по Договору. Письмо застройщиком было получено ДД.ММ.ГГГГ. Однако требование не были исполнены. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено новое уведомление о переносе срока сдачи объекта до ДД.ММ.ГГГГ. Истец выразила желание расторгнуть договор долевого участия, и в письменной форме направила ООО «АВРОРА-Гринн» уведомление, которое было получено ДД.ММ.ГГГГ. В добровольно морядке Застройщик уплаченную сумму по Договору долевого участия не возвратил и не компенсировал неустойку, вызванную задержкой исполнения обязательств. Уведомлений об открытии депозита у нотариуса истцу также не поступало. Нарушения существенных условий Договора причиняют истцу и ее семье нравственные и психологические страдания, поскольку семья находится в стрессовой ситуации из-за задержки передачи Объекта; истец выплачивает кредит, проживает вместе с семьей в стесненных условиях вместе с родителями в двухкомнатной квартире, претерпевает определенные лишения в виде отказа от поездок на отдых, покупок более качественных продуктов питания, одежды и прочих развлечений, улучшающих качество жизни, в силу желания получить необходимое для семьи жилье. Считает справедливой компенсацией морального вреда сумму в размере 686840,40 руб., которая составляет 100% от суммы подлежащей выплате неустойки. В целях защиты нарушенных прав истец вынуждена была обратиться за юридической помощью и оплатила услуги в размере 20000 руб. Также истцом понесены почтовые расходы на отправление претензий и уведомлений в размере 281,54 руб. Просила взыскать с ООО «АВРОРА-Гринн» в свою пользу уплаченные по договору долевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 3469209,60 руб. неустойку за пользование чужими денежными средствами в размере 686840,40 руб., компенсацию морального вреда в размере 686840,40 руб. понесенные расходы на почтовые отправления и юридические услуги в размере 20281,54 руб. и штраф за неисполнение требований в добровольном порядке в размере 50% от присужденной судом суммы.

В судебное заседание, назначенное на 21.12.2020, истец Сафронова Т.Б. и ее представитель по заявлению Калита И.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Истец Сафронова Т.Б. и ее представитель по заявлению Калита И.А. вторично не явились в судебное заседание, назначенное на 25.12.2020, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили.

Представители ответчика ООО «АВРОРА-Гринн» по доверенности Венглинская Ю.В. и Архипов Р.С. в судебное заседание не явились, в возражениях на исковое заявление просили отказать в удовлетворении заявленных требований, о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика не просили, на рассмотрении дела по существу не настаивали.

В соответствии с абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует разбирательства дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 8 ст. 222, ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

гражданское дело № 2-2373/2020 по иску Сафроновой Татьяны Борисовны к обществу с ограниченной ответственностью «АВРОРА-Гринн» о взыскании денежных средств по договору долевого участия, штрафа, неустойки за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что по их ходатайству, суд вправе отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абз. 7 и 8 ст.222 ГПК РФ, если истец, ответчик или заинтересованные лица представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседания и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Оставление заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению с ним в суд по тому же предмету спора, между теми же сторонами и по тем же основаниям.

Председательствующий                                                                             С.В. Громов