Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2987/2015 ~ М-2504/2015 от 05.06.2015

Дело № 2-2987/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2015 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А.

При секретаре Козловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспаловой Е.А. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что в данном жилом помещении была осуществлена несогласованная перепланировка, которая нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровью людей не повлекла.

В судебном заседании представитель Беспалова Е.А., ее представитель Леднева В.И. поддержали исковые требования.

Ответчик Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя; уведомила суд о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Беспалова Е.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой, установлена «г»-образная перегородка в жилой комнате, площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв.м.; образовано помещение, площадью <данные изъяты> кв.м.; устроен дверной проем и установлен дверной блок между помещением, площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором, площадью <данные изъяты> кв.м.; переустроено под ванную, площадью <данные изъяты> кв.м.: установлены ванна со смесителем в указанном помещении, площадью <данные изъяты> кв.м. и подключены через техподполье под рассматриваемой квартирой к стоякам системы водопотребления и водоотведения, в результате чего вышеуказанное помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. трансформировалось в ванную той же площади; все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в ванной выполнен из керамической плитки с устройством гидроизоляции пола из слоя гидроизола солгано серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» п.2.1.2. «Конструкции полов по междуэтажным перекрытия»; вентиляция помещения ванной осуществляется посредством венткороба, присоединенного с одной стороны к вентрешетке в перегородке между ванной и коридором, а с другой стороны – вентканалу, имеющемуся в туалете, площадью <данные изъяты> кв.м.

Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после технической инвентаризации квартиры: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: лицевым счетом, справкой о составе семьи, копией свидетельства о государственной регистрации права, заключением Ф. от ДД.ММ.ГГГГ № №

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения, осуществленные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Беспаловой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Беспаловой Е.А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца дней.

Судья      И.А.Куделина