Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2019 (2-3087/2018;) ~ М-2445/2018 от 26.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 г. г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи     Меркуловой Т.С.,

при секретаре           Серовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-27/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого Банка «Камский горизонт» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к Обществу с ограниченной ответственностью «Тольяттинский завод комбикормов», Деменковой Татьяне Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

Установил

ООО КБ «Камский горизонт» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ООО «Тольяттинский завод комбикормов», Деменковой Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Заявленные требования истец обосновал тем, что 05.12.2012 г. между ООО КБ «Камский горизонт» и Обществом с ограниченной ответственностью «Тольяттинский завод комбикормов» был заключен кредитный договор №5847-Т по условиям которого Кредитор предоставляет Заемщику кредит в сумме 16 000 000 руб., сроком действия по 01.12.2017 года с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 20 % годовых до момента предоставления Заемщиком Кредитору подтверждения государственной регистрации договора залога; после предоставления подтверждения государственной регистрации договора залога в размере 18% годовых. За непогашенную в срок задолженность начисляется повышенный процент в размере 36% годовых. Согласно п.2.1 Договора №5847-т от 05.12.2012г. на сумму неуплаченных Заемщиком процентов, установленных Договором, Кредитор имеет право начислить пени 0,1% от суммы начисленных процентов, но не уплаченных, процентов за каждый день просрочки. В силу дополнительного соглашения №1 к кредитному договору №5847-Т от 05.12.2012 Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме 16 000 000 руб. сроком с 05.12.2012 по 01.12.2017 с уплатой процентов за кредит в размере 20% годовых до момента предоставления Заемщиком кредитору подтверждения государственной регистрации договора залога от 05.12.2012г. Кроме того, согласно п.4.1. Договора кредит предоставляется под обеспечение имущества заемщика, а также под обеспечение имущества третьего лица, согласно договора залога недвижимости от 05.12.2012. В силу договора залога от 05.12.2012 Деменкова Т.В. передает в залог ООО КБ «Камский горизонт» принадлежащее по праву собственности имущество: - производственный корпус со складом сырья и готовой продукции, назначение нежилое здание, площадью 7235,6 кв.м., этажность 8, инвентарный №, литера А24, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 24; -устройство приема сырья с автотранспорта, назначение нежилое здание 2-хэтажный (подземных этажей - 1), общая площадь 318,8 кв.м., инв.№, литер А23, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, строение 23; -земельный участок, категории земель: для эксплуатации комбината хлебопродуктов, общая площадь 3 754 кв.м., кадастровый №, <адрес>, на земельном расположено здание производственного корпуса со складом сырья и готовой продукции;- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комбината хлебопродуктов, общая площадь 511кв.м., кадастровый №, <адрес> п.1.2. Договора залога стороны оценивают закладываемое имущество в 39100000,00 руб.: производственный корпус со складом сырья и готовой продукции -35700000 руб., устройство приема сырья с автотранспорта- 800000,00 руб., земельный участок площадью 3 754 кв.м. - 2300000,00 руб., земельный участок площадью 511 кв.м.- 300000,00 руб. Согласно дополнительного соглашения №1 к договору залога от 05.12.2012, 01.06.2016 с целью обеспечения кредитного договора №5847-Т от 05.12.2012 на сумму 16 000 000,00 руб. сроком с 05.12.2012, сроком окончательного погашения 31.05.2019 с уплатой процентов за кредит в размере 20% годовых до государственной регистрации настоящего договора, после государственной регистрации — 20% годовых, с взиманием платы за ведение ссудного счета в размере 0.5% от суммы кредита единовременно в момент предоставления кредита, с погашением основного долга согласно графика. До настоящего времени задолженность по кредитному договору № №5847-1 05.12.2012 не погашена. Общая сумма задолженности по состоянию на 21.03.2018г. по Договору №5847-05.12.2012 составляет 7 698 882,14 руб. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил взыскать с ООО «Тольяттинский завод комбикормов» в пользу истца задолженность по кредитному договору №5847-Т от 05.12.2012 в размере 7698882,14 руб. по состоянию на 21.03.2018г., из которых: долг- 1773682, 49 руб., сумма просроченного долга- 4325460, 90 руб., сумма начисленных процентов по ставке 20 % годовых (18% годовых с 14.12.2012, 20% с 30.04.2015)- 42082, 12 руб., сумма просроченных процентов по ставке 20 % годовых (18% годовых с 14.12.2012, 20% с 30.04.2015)- 833 735, 66 руб., пени по ставке 0,1 % за просроченные проценты- 174191, 22 руб., сумма процентов по ставке 40 % годовых (36% годовых с 14.12.2012, 20% с 30.04.2015) на просроченный основной долг- 549729, 74 руб., обратить взыскание в пользу ООО КБ «Камский горизонт» на имущество Деменковой Т.В., заложенное по договору залога от 05.12.2012: производственный корпус со складом сырья и готовой продукции, назначение нежилое здание, площадью 7235,6 кв.м., этажность 8, инвентарный №, литера А24, кадастровый №, запись о регистрации права собственности залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, строение 24; устройство приема сырья с автотранспорта, назначение нежилое здание 2-хэтажный (подземных этажей - 1), общая площадь 318,8 кв.м., инв.№, литер А23, кадастровый №, запись о регистрации права собственности залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, строение 23; земельный участок, категории земель: для эксплуатации комбината хлебопродуктов, общая площадь 3 754 кв.м., кадастровый №, <адрес>, запись о регистрации права собственности залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комбината хлебопродуктов, общая площадь 511кв.м., кадастровый №, <адрес>, запись о регистрации права собственности залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ;

В процессе рассмотрения дела стороной истца в порядке ст.39 ГПК РФ уточнены требования в части взыскания задолженности с ООО «Тольяттинский завод комбикормов» по состоянию на 01.02.2019 (включительно) в размере: суммы просроченного основного долга -6 099 143, 39 руб., суммы просроченных процентов по ставке 20 % годовых (18% годовых с 14.12.2012г., 20 % с 30.04.2015г.)- 1 102 152 руб., пени по ставке 0,1% за просроченные проценты-502178,30 руб., суммы просроченных процентов по ставке 40 % годовых (36% годовых с 14.12.2012г., 20 % с 30.04.2015г.) на просроченный основной долг- 1808717, 31 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО КБ «Камский горизонт» Лесюк Е.В., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования в части указания просроченных процентов, просил учитывать 40 % с 30.04.2015г. на просроченный основной долг вместо ошибочно указанных 20 %, остальные требования оставил без изменений. Уточненные исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, письменных уточнениях к иску и письменных пояснениях по делу, просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков ООО «Тольяттинский завод комбикормов», Деменковой Т.В.- Фадеев А.В., действующий на основании доверенностей (л.д.62, 106) исковые требования признал частично, представил письменные отзывы по делу, дополнение к отзыву (л.д.70, 105, 200). Пояснил, что ООО «Тольяттинский завод комбикормов» в ходе судебного разбирательства по настоящему делу предлагало истцу заключить мировое соглашение, указав, что ответчик признает сумму задолженности в части просроченного долга-6099143, 39 руб., суммы просроченных процентов по ставке 20 % годовых (18% годовых с 14.12.2012г., 20 % с 30.04.2015г.)- 1 102 152 руб., при этом ООО «Тольяттинский завод комбикормов» берет на себя обязательства погасить вышеуказанную задолженность в общем размере до 31.12.2019 г., однако истец заключать соглашение отказался. Также указал, что между ООО КБ «Камский горизонт» и ООО «Тольяттинский завод комбикормов» 01.06.2016г. было заключено дополнительное соглашение №2 к кредитному договору № 5847-Т от 05.12.2012г., согласно которому п.4 данного соглашения, банк освободил заемщика от уплаты удвоенных процентов и пени по кредитному договору с момента их начисления, в связи с чем, полагает, что не подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пени, начисленные до подписания дополнительного соглашения №2, до момента начала ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, то есть за период 01.01.2016 до 22.06.2016 в размере 35225, 64 руб., также не подлежат взысканию удвоенные проценты на основной долг за период 01.01.2016 до 22.06.2016 в размере 166753, 11 руб. Просил учесть материальное положение ответчика, попытки ответчика урегулировать спор мирным путем, применить ст.333 ГПК РФ в отношении штрафных санкций.

Выслушав представителей сторон, допросив эксперта, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса РФ).

    Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ).

    Ст. 807 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и того же качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

    В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен момент востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

    Если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ).

    Ст. 819 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора.

    Судом установлено, что 05.12.2012 года между ООО КБ «Камский горизонт» и ООО «Тольяттинский завод комбикормов» был заключен кредитный договор №5847-Т по условиям которого Кредитор предоставляет Заемщику кредит в сумме 16 000 000 руб., сроком действия по 01.12.2017 года с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 20 % годовых до момента предоставления Заемщиком Кредитору подтверждения государственной регистрации договора залога; после предоставления подтверждения государственной регистрации договора залога в размере 18% годовых. За непогашенную в срок задолженность начисляется повышенный процент в размере 36% годовых.

Согласно п.2.1 Договора №5847-т от 05.12.2012г. на сумму неуплаченных Заемщиком процентов, установленных Договором, Кредитор имеет право начислить пени 0,1% от суммы начисленных процентов, но не уплаченных, процентов за каждый день просрочки (л.д.5-8).

В силу дополнительного соглашения №1 от 30.04.2015г. к кредитному договору №5847-Т от 05.12.2012 банк предоставляет Заемщику кредит в сумме 16 000 000 руб. сроком с 05.12.2012 по 01.12.2017 с уплатой процентов за кредит в размере 20% годовых до момента предоставления Заемщиком кредитору подтверждения государственной регистрации договора залога от 05.12.2012г. После предоставления подтверждения государственной регистрации договора залога процент за кредит устанавливается в размере 20% годовых. За непогашенную в срок задолженность начисляется повышенный процент в размере 40 % годовых (л.д.8 обратная сторона).

Кроме того, согласно п.4.1. Договора кредит предоставляется под обеспечение имущества заемщика, а также под обеспечение имущества третьего лица согласно договора залога недвижимости от 05.12.2012.

В силу договора залога от 05.12.2012 Деменкова Т.В. передает в залог ООО КБ «Камский горизонт» принадлежащее по праву собственности имущество: -производственный корпус со складом сырья и готовой продукции, назначение нежилое здание, площадью 7235,6 кв.м., этажность 8, инвентарный №, литера А24, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 24; -устройство приема сырья с автотранспорта, назначение нежилое здание 2-хэтажный (подземных этажей - 1), общая площадь 318,8 кв.м., инв.№, литер А23, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, строение 23; -земельный участок, категории земель: для эксплуатации комбината хлебопродуктов, общая площадь 3 754 кв.м., кадастровый №, <адрес>, на земельном расположено здание производственного корпуса со складом сырья и готовой продукции;- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комбината хлебопродуктов, общая площадь 511кв.м., кадастровый №, Самарская обл., г.Тольятти, Центральный р-н, ул.Ларина. Согласно п. 1.2. Договора залога стороны оценивают закладываемое имущество в 39 100 000, 00 руб.: производственный корпус со складом сырья и готовой продукции -35 700 000 руб., устройство приема сырья с автотранспорта- 800 000, 00 руб., земельный участок площадью 3 754 кв.м. - 2 300 000,00 руб., земельный участок площадью 511 кв.м.- 300 000, 00 руб.(л.д.9-10)

Дополнительным соглашением №1 от 01.06.2016 к договору залога от 05.12.2012, стороны изменили условия договора залога, с целью обеспечения кредитного договора №5847-Т от 05.12.2012 на сумму 16 000 000,00 руб. сроком с 05.12.2012 сроком окончательного погашения 31.05.2019 с уплатой процентов за кредит в размере 20% годовых до государственной регистрации настоящего договора, после государственной регистрации процент за кредит устанавливается в размере 20% годовых, с взиманием платы за ведение ссудного счета в размере 0, 5% от суммы кредита единовременно в момент предоставления кредита, с погашением основного долга согласно графика (л.д. 11)

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит в размере 16 000 000 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика (л.д.15-32) и не оспаривалось в судебном заседании стороной ответчиков.

Из материалов дела следует, что приказом Центрального Банка России от 03.11.2016 года № ОД-3776, у ООО КБ «Камский горизонт» отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.01.2017г., ООО КБ «Камский горизонт» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (л.д. 37-53).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.03.2019г. по делу №А65-28276/2016 продлен срок конкурсного производства в отношении ООО КБ «Камский горизонт» на пять месяцев до 11.08.2019г

Судом установлено, что ответчик ООО «Тольяттинский завод комбикормов» свои обязательства по кредитному договору исполняло ненадлежащим образом, выплату суммы основного долга и процентов за пользование кредитом ответчик в установленные графиком платежей сроки не производил. Доказательств обратного в процессе судебного разбирательства предоставлено не было.

Таким образом, суд считает, что Заемщиком были нарушены обязательства, предусмотренные кредитным договором №5847-Т от 05.12.2012, так как договором не предусмотрен односторонний отказ от исполнения обязательств.

Согласно п. 2.13 Договора Банк вправе требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, процентов за пользование кредитом и штрафов за несвоевременное исполнение обязательств в случаях несвоевременного осуществления платежей по возврату кредитных средств и уплате процентов за пользование кредитными средствами.

В адрес ответчика конкурсным управляющим ООО КБ «Камский горизонт» направлено требование о возврате кредита, погашения задолженности, однако данное требование ответчиком не исполнено

По состоянию на 01.02.2019 года, с учётом уточнений стороной истца в порядке ст.39 ГПК РФ, задолженность ООО «Тольяттинский завод комбикормов» перед истцом составила 9512191 рублей, из которых: 6099143,39 рублей – сумма просроченного долга, сумма просроченных процентов по ставке 20 % годовых (18% годовых с 14.12.2012г., 20 % с 30.04.2015г.)- 1 102 152 руб., пени по ставке 0, 1% за просроченные проценты-502178, 30 руб., сумма просроченных процентов по ставке 40 % годовых (36% годовых с 14.12.2012г., 40 % с 30.04.2015г.) на просроченный основной долг- 1808717,31 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.11-13).

В ходе судебного разбирательства сумма просроченного долга -6099143,39 рублей, сумма просроченных процентов по ставке 20 % годовых (18% годовых с 14.12.2012г., 20 % с 30.04.2015г.)- 1 102 152 руб. стороной ответчика не оспаривалась, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в части взыскания с ООО «Тольяттинский завод комбикормов» в пользу ООО КБ «Камский горизонт» суммы просроченного долга -6099143,39 рублей, суммы просроченных процентов по ставке 20 % годовых (18% годовых с 14.12.2012г., 20 % с 30.04.2015г.)- 1 102 152 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ООО «Тольяттинский завод комбикормов» пени по ставке 0,1% за просроченные проценты- 502178,30 руб., суммы просроченных процентов по ставке 40 % годовых (36% годовых с 14.12.2012г., 40 % с 30.04.2015г.) на просроченный основной долг- 1808717,31руб., при разрешении которых суд приходит к следующему.

Стороной ответчика в процессе рассмотрения дела представлен оригинал дополнительного соглашения №2 от 01.06.2016г. к кредитному договору №5847-Т от 05.12.2012г., из которого усматривается, что Банк настоящим соглашением освобождает Заемщика от уплаты удвоенных процентов и пени по настоящему договору с момента их начисления (Пункт 4) (л.д.201)

Согласно п.7 указанного дополнительного соглашения стороны договорились, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий кредитного Договора №5847-Т от 05.12.2012г., либо условий настоящего дополнительного соглашения, Банк возобновляет начисление удвоенной процентной ставки в размере 40 % годовых за непогашенную в срок задолженность начислением пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства пояснил, что согласно сведениям, имеющимся в Банке, дополнительное соглашение №2 от 01.06.2016г.к кредитному договору №5847-Т от 05.12.2012г, заключенное между ООО «Тольяттинский завод комбикормов» и ООО КБ «Камский горизонт» представителю конкурсного управляющего от временной администрации не передавалось, в кредитном досье и в базе банка также не отражено данное дополнительное соглашение. Полагает, что оснований для заключения дополнительного соглашения №2 к кредитному договору №5847-Т от 05.12.2012г. при неисполненных обязательств Заемщика не имелось, какие-либо документы, подтверждающие обоснованность заключения дополнительного соглашения на неблагоприятных для Банка условий ответчиком не представлены, действия по заключению дополнительного соглашения направлена исключительно на причинение вреда имущественным правам кредитора при злоупотреблении правом.

С учетом предусмотренного статьей 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются суду сторонами. В силу ч. 1 - 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из содержания ст. ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами

Оценивая вышеизложенные доводы представителя истца, суд считает их несостоятельными, поскольку дополнительное соглашение №2 к кредитному договору №5847-Т от 05.12.2012г. в судебном порядке не оспорено и не признано недействительным.

Дополнительное соглашение №2 от 01.06.2016г. к кредитному договору №5847-Т от 05.12.2012г. содержит все существенные условия, подписано уполномоченными лицами. Стороной истца в ходе судебного разбирательства ходатайств по проверке подлинности соглашения и подписи лиц не заявлено.

Стороны свободны в заключении договора (п.4 ст.421 ГК РФ). Разногласий по условиям на момент подписания дополнительного соглашения №2 у сторон не возникало, иного не доказано. При таких обстоятельствах ссылки, что соглашение в принципе не могло быть заключено, судом отклоняются.

Ссылка стороны истца о том, дополнительное соглашение №2 от 01.06.2016г. к кредитному договору №5847-Т от 05.12.2012г. представителю конкурсного управляющего от временной администрации не передавалось, сведения о заключении вышеуказанного соглашения в АБС банка, протоколах Кредитного комитета отсутствуют, не дает оснований полагать, что данное соглашение не заключалось, в связи с чем, суд не принимает данный довод во внимание.

    Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ в части штрафных санкций.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 394 указанного кодекса, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

Исходя из названных положений закона неустойка, в том числе и повышенные проценты, пени являются мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной также и на восстановление нарушенного права.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-0, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание заключенное между сторонами дополнительное соглашение от 01.06.2016г., проверив представленный расчёт, произведенный истцом, который является неверным в спорной части, учитывая оспаривание стороной ответчика начисленных сумм пени и просроченных процентов по ставке 40 %, срок нарушения ответчиком обязательств, учитывая сумму погашенного основного долга -8 937 905, 61 руб., уплаченных процентов по кредитному договору по ставке 20 % годовых- 8 999 033, 89 руб., компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, принимая во внимание ходатайство заявленное представителем ответчиков, действия сторон в ходе урегулирования спора, а также исходя из баланса интересов сторон и общеправового принципа разумности и справедливости, суд считает возможным снизить размер пени на просроченные проценты до 300 000 руб., суммы просроченных процентов по ставке 40 % годовых (36% годовых с 14.12.2012г., 40 % с 30.04.2015г.) на просроченный основной долг до 1 400 000 руб..

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости имущества, с которой представитель ответчика Деменковой Т.В. – Фадеев А.В. не согласился и по ходатайству представителя ответчика была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению №2597/7-2 от 16.01.2019, выполненного экспертом ФБУ Самарской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ, на основании определения суда, рыночная стоимость объектов по договору залога от 05.12.2012г. на дату проведения экспертизы с учетом НДС составляет: производственного корпуса со складом сырья и готовой продукции, назначение нежилое здание, площадью 7235,6 кв.м., этажность 8, инвентарный №, литера А24, кадастровый №, запись о регистрации права собственности залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, строение 24, принадлежащего на праве собственности Деменковой Татьяне Васильевне, на дату проведения экспертизы с учетом НДС составляет 56905095 рублей; устройства приема сырья с автотранспорта, назначение нежилое здание 2-хэтажный (подземных этажей - 1), общая площадь 318,8 кв.м., инв.№, литер А23, кадастровый №, запись о регистрации права собственности залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, строение 23, принадлежащего на праве собственности Деменковой Татьяне Васильевне, на дату проведения экспертизы с учетом НДС составляет 468463 руб.; земельного участка, категории земель: для эксплуатации комбината хлебопродуктов, общая площадь 3 754 кв.м., кадастровый №, <адрес>, запись о регистрации права собственности залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности Деменковой Татьяне Васильевне, на дату экспертизы с учетом НДС составляет 3 413 888 руб.; земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комбината хлебопродуктов, общая площадь 511кв.м., кадастровый №, <адрес>, запись о регистрации права собственности залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности Деменковой Татьяне Васильевне, на дату проведения экспертизы с учетом НДС составляет 613379 рублей.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФБУ Самарская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ Юрчикова И.А., выводы, изложенные в экспертном заключении поддержала в полном объеме. Указала, что ею допущена описка, рыночная стоимость устройства приема сырья с автотранспорта с учетом НДС составляет 562156 руб. вместо 468463 руб. Указала, что здание производственного корпуса и устройство приемки сырья производилось затратным подходом, поскольку данные объекты относятся к специализированной недвижимости, при этом следует учитывать, что отдельно основной объект и устройство приема сырья с автотранспорта не эксплуатируется. Первоначальная оценка при заключении договора залога ею не производилось, определялась стоимость объектов на январь 2019г. по укрупненным показателям стоимости с учетом индексации за минусом износа, стоимость земельных участков рассчитывалось по рыночной стоимости, сравнительным методом.

    У суда нет оснований не доверять данному заключению, так как оно последовательно, не противоречит другим материалам дела. Экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим достаточный объем специальных познаний и опыт работы. Все выводы экспертом мотивированы, оснований сомневаться в их правильности и достоверности у суда не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Стороны в судебном заседании не выражали сомнений относительно результатов исследования, отраженных в заключении, о назначении дополнительной (повторной) экспертизы не просили.

Суд критически относится к представленной стороной истца служебной записке о примерной стоимости залогового недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Деменковой Т.В., поскольку из данного документа не видно, кем оно выполнено (специалистами, экспертами), кроме того, расчетная стоимость данных объектов выводы судебной экспертизы не опровергает, допустимым доказательством по делу не является.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.4 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

На основании п.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.3.1 ФЗ РФ от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в т.ч. права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

В силу п.2 ст.13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии со ст.ст.334, 881 ГК РФ, ст.46 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст.50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании ст.51 ФЗ РФ от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с п.1 ст. 56 названного Закона, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" в договоре о залоге может содержаться общая оценка нескольких движимых вещей (имущественных прав (требований)) или недвижимых вещей, являющихся предметом залога. В этом случае взыскание обращается на все заложенное движимое или недвижимое имущество, которому дана общая оценка, с последующей его реализацией только в целом (пункт 2 статьи 340 ГК РФ). Суд вправе обратить взыскание на часть предмета залога, если залогодатель докажет, что денежных средств, вырученных от продажи части заложенного имущества, будет достаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, а также предоставит документы, подтверждающие рыночную стоимость отдельных движимых вещей (имущественных прав (требований)) или недвижимых вещей, на которые залогодателем предлагается обратить взыскание.

Как видно из пояснений представителя ответчиков, данных в ходе судебного разбирательства, объекты- производственный корпус со складом сырья и готовой продукции и устройство приема сырья с автотранспорта являются единым, и их невозможно эксплуатировать раздельно, что также подтвердил эксперт Юрчикова И.А.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком допущена просрочка по погашению кредита, вследствие чего образовалась задолженность по кредитному договору, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для обращения взыскания на заложенное имущество- производственный корпус со складом сырья и готовой продукции, назначение нежилое здание, площадью 7235,6 кв.м., этажность 8, инвентарный №, литера А24, кадастровый №, запись о регистрации права собственности залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, строение 24, устройство приема сырья с автотранспорта, назначение нежилое здание 2-хэтажный (подземных этажей - 1), общая площадь 318,8 кв.м., инв.№, литер А23, кадастровый №, запись о регистрации права собственности залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, строение 23, земельный участок, категории земель: для эксплуатации комбината хлебопродуктов, общая площадь 3 754 кв.м., кадастровый №, <адрес>, запись о регистрации права собственности залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комбината хлебопродуктов, общая площадь 511кв.м., кадастровый №, <адрес>, запись о регистрации права собственности залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащих на праве собственности Деменковой Татьяне Васильевне, путем продажи их с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 80% от рыночной стоимости имущества.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ООО «Тольяттинский завод комбикормов» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 52706 руб., с ответчика Деменковой Т.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб., по уплате которой истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого Банка «Камский горизонт» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к Обществу с ограниченной ответственностью «Тольяттинский завод комбикормов», Деменковой Татьяне Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тольяттинский завод комбикормов», Деменковой Татьяны Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого Банка «Камский горизонт» задолженность по кредитному договору № 5847-Т от 05.12.2012г. по состоянию на 01.02.2019 (включительно) в размере: суммы просроченного основного долга -6 099 143, 39 руб., суммы просроченных процентов по ставке 20 % годовых (18% годовых с 14.12.2012г., 20 % с 30.04.2015г.)- 1 102 152 руб., пени по ставке 0, 1% за просроченные проценты-300 000 руб., суммы просроченных процентов по ставке 40 % годовых (36% годовых с 14.12.2012г., 40 % с 30.04.2015г.) на просроченный основной долг- 1400000 руб., а всего 8 901295 (восемь миллионов девятьсот одна тысяча двести девяносто пять) рублей 39 копеек.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога от 05.12.2012г. принадлежащее Деменковой Татьяне Васильевне следующее недвижимое имущество:

производственный корпус со складом сырья и готовой продукции, назначение нежилое здание, площадью 7235,6 кв.м., этажность 8, инвентарный №, литера А24, кадастровый №, запись о регистрации права собственности залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, строение 24, определив способ реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 45 524 076 (сорок пять миллионов пятьсот двадцать четыре тысячи семьдесят шесть) рублей;

устройство приема сырья с автотранспорта, назначение нежилое здание 2-хэтажный (подземных этажей - 1), общая площадь 318,8 кв.м., инв.№, литер А23, кадастровый №, запись о регистрации права собственности залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, строение 23, определив способ реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 449 724, 80 (четыреста срок девять тысяч семьсот двадцать четыре) рубля 80 копеек;

земельный участок, категории земель: для эксплуатации комбината хлебопродуктов, общая площадь 3754 кв.м., кадастровый №, <адрес>, запись о регистрации права собственности залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 2 731 110, 40 (два миллиона семьсот тридцать одна тысяча сто десять) рублей 40 копеек

земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комбината хлебопродуктов, общая площадь 511кв.м., кадастровый №, <адрес>, запись о регистрации права собственности залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 490703, 20 (четыреста девяносто тысяч семьсот три) рубля 20 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тольяттинский завод комбикормов» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 52706 руб.

Взыскать с Деменковой Татьяны Васильевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2019г.

Председательствующий     Т.С.Меркулова