Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2021 (2-2908/2020;) ~ М-1487/2020 от 18.06.2020

                Дело № 2-484/21

№

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    2 марта 2021 года                                                                                                 г. Ижевск

Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Фролычевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Токмашовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова С.В., Кудряшова Н.С. к Берлин В.В., ООО УК «ЖРП № 8», АО «ЭнергосбыТ Плюс» об определении размера участия в оплате по коммунальным услугам, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

истцы Кудряшов С.В., Кудряшов Н.С. обратились в суд с иском к ответчикам Берлин В.В., ООО УК «ЖРП № 8», АО «ЭнергосбыТ Плюс», которым просили определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу ... между Кудряшовым С.В., Кудряшовым Н.С. и Берлин В.В., с учетом уточнённых требований с момента вступления решения в законную силу, обязать ООО УК «ЖРП № 8», АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

Требования мотивированы тем, что Берлин В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Истцы зарегистрированы по данному адресу. За ними признано право бессрочного пользования жилым помещением по решению суда. Все лица являются солидарными должниками по исполнению обязательств по оплате коммунальных услуг, при этом лицевые счета № – ООО УК «ЖРП № 8», № – АО ЭнергосбыТ Плюс» не разделены. Ответчик Берлин В.В. уклоняется от оплаты, чем нарушаются права истцов.

В судебное заседание истцы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Не возражают против вынесения заочного решения.

           В судебное заседание ответчик Берлин В.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, причину уважительности своей неявки суду не сообщила.

    В судебное заседание представители ответчиков ООО УК «ЖРП № 8» (представлен письменный отзыв на исковое заявление с возражением относительно исковых требований), АО «ЭнергосбыТ Плюс» не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

           Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7 и ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для разрешения дела.

Истцы зарегистрированы по адресу: .... За ними признано право бессрочного пользования жилым помещением по решению суда от -Дата-, вступившее в законную силу -Дата-

Собственниками жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется надлежащим образом, в связи с чем, у сторон по делу имеется задолженность по их оплате.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

-Дата- истцы обращались в ООО УК «ЖРП № 8» с заявлениями о разделе лицевых счетов по адресу: ..., согласно ответу ООО УК «ЖРП № 8» от -Дата- (№) заявителям сообщено, что необходимо представить заявления-согласия всех собственников помещения с приложением документов на собственность, и погасить –задолженность в полном объеме.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать за содержание и ремонт спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него, и каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, истцы пытались реализовать свое право, предусмотренное ст. 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ, обратившись к ответчику ООО УК «ЖРП № 8» с требованием заключить с ним отдельный договор, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, однако ответчиком было необоснованно отказано в удовлетворении законных требований истца.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кудряшова С.В., Кудряшова Н.С. к Берлин В.В., ООО УК «ЖРП № 8», АО «ЭнергосбыТ Плюс» об определении размера участия в оплате по коммунальным услугам, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы - удовлетворить.

Определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ... и Кудряшова С.В., Кудряшова Н.С. в оплате по коммунальным платежам в равных долях на каждого, начиная с момента вступления решения в законную силу.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для заключения ответчиком ООО УК «ЖРП № 8» и ответчиком АО «ЭнергосбыТ Плюс» с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и Кудряшовым С.В. и Кудряшовым Н.С., отдельных соглашений и предоставления отдельных ежемесячных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении каждого по квартире по адресу ..., сообразно определенному судом порядку и размеру участия в указанных расходах.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение вынесено в совещательной комнате.

            Судья                                Е.А. Фролычева