Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2832/2010 ~ М-2047/2010 от 01.09.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2010 года                                                                                                             г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Князевой О.В.

с участием истцов – Полякова Н.Я., Поляковой М.П.

при секретаре - Яхонтовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Николая Яковлевича, Поляковой Марии Петровны к ФИО6 о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Поляков Н.Я., Полякова М.П. обратились в суд с иском к ФИО7 о признании за ними право собственности на жилой дом, общей площадью 16,6 кв.м., в том числе жилой 10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности на основании решения суда от 04.05.2006г. принадлежал жилой дом по указанному адресу – Полякову Н.Я. – 1/3 доля, Поляковой М.П. – 2/3 доли. В связи с ветхостью и невозможностью проживания в данном жилом доме, в 2009 году Поялков Н.Я. снес часть жилого дома – (Лит.А) с каркасно-засыпным жилым пристроем (Лит.А1), с каркасно-засыпным пристроем (Лит.А3). В настоящее время жилой дом состоит из кухни (Лит.А2) – 6,6 кв.м. и жилой комнаты (Лит.а2) – 10 кв.м. Истцом получены положительные заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», ООО «Красноярскгражданпроект», ОГПН по Свердловскому району о соответствии требованиям пожарной безопасности, согласно которым сохранение спорного жилого помещения возможно, оно соответствует противопожарным, строительным и санитарным требованиям действующих норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, истцы просят признать за ним право собственности на самовольную постройку по ? доли за каждым.

    В судебном заседании Поляков Н.Я. и Полякова М.П. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просили их удовлетворить, суду пояснили, что спорный жилой дом не нарушает ни чьи права и интересы, на него получены все необходимые положительные согласования.

Представитель ответчика - ФИО8 в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц - ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

               В судебном заседании установлено, что решением Свердловского районного суда от 04.05.2006г. за Поляковой М.П. признано право собственности на 2/3 доли, за Поляковым Н.Я. на 1/3 долю жилого дома общей площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой – 40,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).

Право собственности на спорный жилой дом за истцами зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 28), свидетельствами о государственной регистрации права Полякова Н.Я. и Поляковой М.П. (л.д. 29-30).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> – площадь земельного участка – 458 кв.м., разрешенное использование – постоянное проживание, права на земельный участок не зарегистрированы (л.д. 27).

Из технического паспорта жилого здания от 29.04.2010 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Лит А2) имеет общую площадь 16,6 кв.м., в том числе жилую 10 кв.м. (л.д. 13-17).

Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска № 14116 от 14.07.2010 года, размещение самовольно возведенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского совета от 30.03.2001 г. и Правилам землепользования и застройки, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 г. № В-306 (л.д. 33-35).

В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 3476 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 20-24, 25).

Из технического заключения ОАО «ТГИ «Красноярскгражданпроект» от 01.07.2010г. об обследовании технического состояния строительных конструкций жилого дома следует, что по результатам обследования технического состояния строительных конструкций, жилой дом № (Лит. А2) по <адрес> соответствует функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого здания (л.д. 36-40).

Согласно информации ОГПН по Свердловскому району г. Красноярска о соответствии требованиям пожарной безопасности, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 19).

При указанных обстоятельствах, суд, принимая во внимание то, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен на земельном участке, предоставленном для строительства, считает возможным признать за Поляковым Н.Я. и Поляковой М.П. право собственности по ? доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 16,6 кв.м., в том числе жилой 10 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полякова Николая Яковлевича, Поляковой Марии Петровны к ФИО11 о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать за Поляковым Николаем Яковлевичем и Поляковой Марией Петровной право собственности по ? доли за каждым на жилой дом (Лит. А2) общей площадью 16,6 кв.м., в том числе жилой площадью 10,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня постановления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                            О.В. Князева