Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-839/2011 ~ М-866/2011 от 16.03.2011

№

Именем Российской Федерации

Решение

30 марта 2011 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Шефер И.А.

при секретаре Панфиловой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колыхалова НВ к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Колыхалов Н.В. обратился в суд с иском к Территоральному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» (далее ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН») о признании права собственности на жилое помещение – четырехкомнатную <адрес> <данные изъяты> в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указал, что проживает в <адрес> в г. Томске на основании договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты>. С целью приватизации квартиры обратился с заявлением в ГУП ЖКХ ТНЦ СО РАН, однако в приватизации квартиры ему было отказано на основании того, что ГУП ЖКХ ТНЦ СО РАН не является собственником дома, в котором находится жилое помещение. Считает отказ необоснованным и нарушающим его права, в том числе право на приватизацию.

НВ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель истца Булатов А.В. исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Колыхалов Н.В. занимает жилое помещение - квартиру по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора, копией дополнительного соглашения № к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого помещения подтверждена также техническим и кадастровым паспортами.

Вселен в указанную квартиру Колыхалов Н.В. был на основании ордера №, выданного на имя отца ВА, что подтверждается копией ордера.

ВА умер ДД.ММ.ГГГГ.

НВ зарегистрирован по указанному адресу, что следует из копии паспорта, вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают: мать - Колыхалова ЛН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и брат – Колыхалов ИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,, что следует из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Колыхалов Н.В. обратился в ГУП ЖКХ ТНЦ СО РАН с заявлением о заключении договора бесплатной передачи в собственность <адрес>, в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ письмом № в удовлетворении указанного заявления ему было отказано, поскольку ГУП ЖКХ ТНЦ СО РАН не является собственником жилого дома по указанному адресу, что подтверждается указанными документами.

Согласно ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 5 ст. 6 ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике» от 23 августа 1996 года № 127-ФЗ организации, подведомственные государственным академиям наук, владеют, пользуются и распоряжаются федеральным имуществом, передаваемым указанным организациям в оперативное управление или в хозяйственное ведение, в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и уставами. Реестры федерального имущества, передаваемого указанным организациям в оперативное управление или в хозяйственное ведение, утверждаются соответствующими академиями наук.

Жилой дом по адресу: <адрес>, находится в федеральной собственности, передан в хозяйственное ведение ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН», что подтверждается свидетельством о внесении в реестр федерального имущества №

Предприятие в пределах, установленных законодательством РФ и Уставом предприятия, самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения.

Учитывая вышеуказанное, суд приходит к выводу, что истец занимает жилое помещение в государственном жилищном фонде на условиях социального найма и ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» вправе распоряжаться имуществом, ему принадлежащим на праве хозяйственного ведения, в том числе передавать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

То обстоятельство, что ранее Колыхалов Н.В. не воспользовался правом бесплатной приватизации, подтверждается сведениями из Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Из согласий №, № следует, что Колыхалова Л.Н., Колыхалов И.В. отказались от права на приватизацию квартиры.

Поскольку истцом, по существу ставится вопрос о праве на спорное жилое помещение, суд приходи к выводу, что за Колыхаловым Н.В. следует признать право собственности на указанное жилое помещение.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ в сумме 200 рублей.

Руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Колыхалова НВ удовлетворить.

Признать за Колыхаловым НВ право собственности на квартиру <адрес> в г. Томске, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра Сибирского отделения Российской Академии наук» в пользу Колыхалова НВ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья: И.А. Шефер

Решение не вступило в законную силу.