Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8297/2014 ~ М-6421/2014 от 04.07.2014

Дело № 2-8297/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Кетовой Л.С.

при секретаре                     Алешкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» о признании права собственности на квартиру, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

     Истица обратилась в суд с иском к ООО «ответчик», просит: признать за ней право собственности на квартиру №, по адресу: АДРЕС; взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 106 370 руб. за неоказанные правовые услуги и расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 927 руб. 58 коп.

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен предварительный договор № купли-продажи спорной квартиры. Оплата по договору производилась путем выдачи векселя. ДД.ММ.ГГГГ вексель № был передан в собственность истцу. С момента подписания предварительного акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приступила к ремонту квартиры, стала нести бремя по её содержанию, проживает в квартире. Однако до настоящего времени право собственности Козловой В.В. на спорную квартиру не оформлено. Истица полностью выполнила свои обязательства, предусмотренные предварительным договором. Однако ответчик не выполнил обязательства, предусмотренные п. 1.6 Договора №, а именно: не подготовил пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истицы на квартиру. Несмотря на то, что дом введен в эксплуатацию, открытие государственной регистрации до настоящего времени не осуществлено. В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд.

Истица: Козлова В.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель, действовавший на основании доверенности, Захарова О.А. в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик: представитель ООО «ответчик», в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо: представитель ГНУ "3-е лицо" в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор № между ООО «ответчик» и Ручкиной (после заключения брака – Козловой л.д.18) В.В., согласно которому стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, предусмотренных настоящим договором. Предмет договора – квартира № АДРЕС. Оплата по договору производится исключительно путем передачи простого беспроцентного векселя №, векселедатель ООО «ответчик», номинальной стоимостью 3145515 руб., дата составления ДД.ММ.ГГГГ, дата погашения не ранее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).

ДД.ММ.ГГГГ также заключен договор № между ООО «ответчик» и Ручкиной (после заключения брака – Козловой) В.В. купли-продажи Векселя №, векселедатель ООО «ответчик», номинальной стоимостью 3145515 руб., дата составления ДД.ММ.ГГГГ, дата погашения не ранее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13). Оплата по договору подтверждается платежными поручениями (л.д.14,15). ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный вексель передан в собственность покупателя Ручкиной (Козловой) В.В. (л.д.16,17).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО и Ручкиной В.В. заключен брак, после заключения брака Ручкиной В.В. присвоена фамилия «Козлова».

     ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик» и Козловой В.В. заключено соглашение о расторжении предварительного договора № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Несмотря на расторжение предварительного договора, факт достижения соглашения о расторжении договора не исключает возможности урегулирования вопросов, не нашедших решения в тексте и условиях соглашения.

Истица полностью выполнила взятые на себя по договору обязательства, финансовых претензий стороны друг к другу не имеют, что подтверждается актом приема-передачи квартиры и векселя от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20,22). Однако ответчиком условия соглашения надлежащим образом не исполнены, а именно истице не представлены правоустанавливающие документы на спорное имущество (п. 1.6 Предварительного договора).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, принимая во внимание положения ст.ст. 420, 424, 431 ГК РФ, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Козловой В.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 106 370 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 23 927 ░░░. 58 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 130 297 ░░░. 58 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░