Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1087/2022 ~ М-1036/2022 от 23.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Газизовой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1087/2022 по исковому заявлению ООО "Управляющая компания" к Улановой Лидии Владимировне, Попову Василию Антоновичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

у с т а н о в и л :

    ООО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что собственником квартиры № расположенной в жилом <адрес> является Уланова Лидия Владимировна. В данной квартире зарегистрирован по месту жительства ее муж Попов В.А. На имя Улановой Л.В. открыт лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги,    Представителем ООО «Управляющая компания» ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт, из которого следует, что по данному адресу фактически проживает два человека: Уланова Л.В. и Попов В.А.. Акт подписан Поповым В.А. На основании указанного Акта был произведен перерасчет платы за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, за ответчиками образовалась задолженность по оплате за холодное водоснабжение и отведение сточных вод в размере 113537,85 рублей, состоящая из суммы основного долга в размере 58077,54 рубля и пени в сумме 55460,31 рубль с учетом действовавших мораториев на начисление пени.

Представитель истца просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу указанную сумму долга, а также взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3470,76 рублей рублей и почтовые расходы по 277,69 рублей.

Ответчик Уланова Л.В. в лице представителя ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что Уланова Л.В. является собственником квартиры, распложенной по адресу <адрес>, где зарегистрирован по месту жительства ее муж Попов В.А. и собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрирована по месту жительства она. Ответчики потребляют воду по двум адресам, плата за водопотребление истцом начисляется по двум адресам. Акт от ДД.ММ.ГГГГ. об установлении фактически проживающих граждан в жилом помещении является ненадлежащим доказательством проживания в квартире двух человек, поскольку составлен с нарушением норм действующего законодательства. В результате перерасчета платы за водопотребление истец начислил Улановой Л.В. плату за воду по адресу: <адрес> не прекратил начисление платы за воду по адресу: <адрес>. Таким образом, на Уланову Л,В. производится двойное начисление платы за воду. Водопотребление по адресу: <адрес> исчисляется из фактического расхода воды, установленного прибором учета. Расход воды соответствует нормативному расходу, что подтверждает как факт проживания Улановой Л.В. по этому адресу, так и факт расхода воды как на полив огорода, так и на личные нужды. Таким образом, начисление платы за воду на Уланову Л.В. по адресу: <адрес> является незаконным. Кроме того, истцом был нарушен срок исковой давности по требованию о взыскании данной заложенности за период с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Попов В.А. в судебное заседание не явился, его представитель ФИО5 в судебном заседание исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с п.1, п. 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании было установлено, что собственником квартиры № в жилом <адрес> является Уланова Л.В.

По данному адресу по месту жительства зарегистрирован по месту жительства муж собственника жилого помещения Попов В.А.

В данной квартире не установлен прибор учета потребленной воды в связи с чем начисление платы за водопотребление и водоотведение осуществляется по нормативам потребления.

Представителем ООО «Управляющая компания» ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт об установлении фактически проживающих граждан в жилом помещении, согласно которого по данному адресу фактически проживает два человека: Уланова Л.В. и Попов В.А.. Акт подписан Поповым В.А.

На основании указанного Акта истцом был произведен перерасчет платы за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ из расчета на 2 человека. Таким образом, за ответчиками образовалась задолженность по оплате за холодное водоснабжение и отведение сточных вод в размере 58077,54. Кроме того, истцом на сумму долга были начислены пени за этот же период в сумме 55460,31 рубль с учетом периодов действия мораторием на начисление пени.

Судом так же было установлено, что Уланова Л.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, где она зарегистрирована по месту жительства.

В данном жилом доме установлен прибор учета потребленной воды, в связи с чем начисление платы за потребленную воду осуществляется из показаний прибора учета.

Из представленных суду квитанций на оплату коммунальных услуг по данному адресу следует, что Уланова Л.В. оплачивает плату за холодное водоснабжение, при этом расход воды в течении года изменяется с увеличением в период сезона полива огорода.

Истцом суду не представлено доказательств, подтверждающих, что Уланова Л.В. по адресу <адрес> потребленную воду расходует исключительно на полив огорода без личного потребления.

Мировым судьей судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с Улановой Л.В. и Попова В.А. в пользу ООО «Управляющая компания» задолженности по оплате за холодное водоснабжение и отведение сточных вод за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 109568,57 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины пропорциональной Улановой Л.В. и Попова В.А. в пользу ООО «Управляющая компания» в сумме 1695,69 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ определением мировым судьей судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области указанный судебным приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступлением от Улановой Л.В. возражений относительно исполнения судебного приказа, указав, что акт об установлении фактически проживающих граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ составлен с нарушением.

    В соответствии с п. 56, 56(1), 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

    В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

    В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

    Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

    При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

    Судом было установлено, что на основании указанного Акта от ДД.ММ.ГГГГ истцом было произведено доначисление платы за водопотребление и водоотведение на Уланову Л.В. по адресу: <адрес>.

Оценивая представленные доказательства, суд установил, что по адресу: <адрес> жилое помещение не было оборудовано приборами учета. Истцом ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт о проживающих по данному адресу 2 человек, при этом Акт не был подписан собственником жилого помещения.

В указанной квартире зарегистрирован постоянно по месту жительства ответчик Попов В.А., собственник жилого помещения Уланова В.А. в указанной квартире не зарегистрирована.

При производстве перерасчета платы за водоснабжение, истец не учел, что собственник указанной квартиры Уланова Л.В. зарегистрирована по другому адресу на территории г.Похвистнево, где производит оплату услуг по водоснабжению исходя из показаний приборов учета с учетом расходов на водопотребление и полив огорода.

Таким образом, истец производя перерасчет платы за холодное водоснабжение по спорной квартире допустил двойной начисление платы за холодное водоснабжение на Уланову Л.В., что недопустимо.

    При таких обстоятельствах, у истца не имелось оснований для начисления коммунальных платежей по холодному водоснабжению, водоотведению на Уланову Л.В. по адресу: <адрес>, поскольку она в спорный период с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снималась, производила оплату услуг по холодному водоснабжению по данному адресу.

    Иных оснований, которые могли послужить поводом к перерасчету начислений по коммунальным платежам по адресу: <адрес> истцом не представлено.

Кроме того, истцом неверно был учтен период возможного перерасчета с января 2009 года, поскольку в силу положений п. 57(1) не извещение собственника жилого помещения о составлении Акта о фактическом проживании является основанием для перерасчета поставляемых коммунальных услуг с первого числа месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, что в данном случае может быть не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца, задолженность по спорной квартире образовалась исключительно ввиду произведенного перерасчета и доначисления платы за холодное водоснабжение и водоотведение на второго человека. Ответчики не имеют задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг без указанного доначисления платы за данную коммунальную услугу.

Учитывая, что у истца не имелось оснований для доначисления платы за водопотребление и водоотведение по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся в результате такого перерасчета, не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности, требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов в общей сумме 4026,14 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ООО "Управляющая компания" к Улановой Лидии Владимировне, Попову Василию Антоновичу о взыскании солидарно задолженности по оплате за услуги по водоснабжению и водоотведению по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ., в общей сумме 113537,85 рублей отказать

    В удовлетворении ходатайства ООО "Управляющая компания" к Улановой Лидии Владимировне, Попову Василию Антоновичу о возмещении судебных расходов в общей сумме 1026,14 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 26.10.22 г.

Судья                                    С.Л.Федосеева