Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2017 ~ М-24/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-191/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Завертяевой Л.В.,

при секретаре Гулиной И.В.

с участием истца Гущиной А.С., третьего лица Гущиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Гущиной А.С.

к Муниципальному образованию Постаноговское сельское поселение, Обществу с ограниченной ответственностью «Уралец»

о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

У с т а н о в и л:

Гущина А.С. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Постаноговское сельское поселение и ООО «Уралец» о признании за ней права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что с 05.04.1999г. проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ей по месту работы от совхоза «Постаноговский».    В настоящее время совхоз «Постаноговский» реорганизован в ООО «Уралец». На балансе этого предприятия данное жилое помещение не состоит, и в муниципальный жилищный фонд не было передано.

С 1999 года по указанному адресу она зарегистрирована и фактически проживает, добросовестно исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг за воду и электроэнергию, пользуется земельным участком, производит за счет собственных средств содержание имущества. Заинтересована в сохранении данного имущества, оберегает его от посягательств третьих лиц. Указанный дом является для неё единственным местом жительства.

Полагает, что так как она 17 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, то фактически приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Гущина А.С. на доводах, указанных в исковом заявлении настаивает.

Представители ответчиков Муниципального образования Постаноговское сельское поселение и ООО «Уралец» в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, возражений по заявленным исковым требованиям не имеют, ООО «Урожай» в своем заявлении указали, что документов о выделении спорного дома Гущиной А.С. нет.

Третье лицо Гущина С.А. с исковыми требованиями согласна, пояснила, что проживает в данной квартире и на неё не претендует.

Свидетель ФИО1 пояснила, что с 1987 года Гущина А.С. проживает по адресу: <адрес>, сначала проживали втроем, сейчас проживает с дочерью и двумя внуками. На её квартиру никто не претендует, она пользуется ей и считает её своей.

Свидетель ФИО2 пояснила, что Гущина А.С. в своей квартире проживает более 15 лет, на её квартиру никто не претендует, она пользуется своей квартирой и считает ее своей собственностью.

Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Справкой от 21.12.2016г. администрации Постаноговского сельского поселения и паспортом истца подтверждается, что Гущина А.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 5 апреля 1999 года (л.д.16).

На основании справки Администрации Постаноговского сельского поселения от 06.02.2017г. в 1999 году в <адрес> проживали ФИО3, Гущина А.С. и Гущина С.А. (л.д.25), в настоящее время проживают Гущина А.С., Гущина С.А., ФИО4, ФИО5 (л.д.24).

Справкой администрации Постаноговского сельского поселения от 21.12.2016г. подтверждается, что спорная квартира на балансе администрации поселения не числится (л.д.17).

В технических паспортах от 30.09.2016 г. на строение и на квартиру (л.д.5-7, 8-9) указано, что квартира по адресу: <адрес> <адрес> 3 состоит из коридора, кухни, трех жилых комнат, общая площадь квартиры 62 кв.м., жилая площадь 45 кв.м. Право собственности на квартиру не зарегистрировано, что также подтверждается уведомлением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю» от 17.02.2017г.

В обоснование требований истцом представлены: квитанция об оплате за воду в ООО «Уралец» с 2013 - 2015г.г. (л.д.10), квитанции об оплате электроэнергии в ПАО «Пермэнергосбыт» (л.д.11-15).

Распоряжением администрации Постаноговского сельского поселения № от 16.02.2017г. земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>3.

На основании брачного договора от 03.03.2017г., заключенным между ФИО3 и Гущиной А.С., земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> является раздельной собственностью ФИО3 Указанный участок принадлежит супругам на основании Свидетельства № на право собственности на землю, выданного администрацией Зенковского сельского Совета 18.08.1992г. на имя титульного владельца ФИО3 Право собственности на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 17.02.2017г.

03.03.2017г. за истцом Гущиной А.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>3, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и Гущиной А.С.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гущина А.С. проживает и прописана в квартире по адресу: <адрес>3 с 1999 года, то есть более семнадцати лет, поддерживает её в надлежащем состоянии, добросовестно исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг за воду и электроэнергию, квартира на балансе нигде не состоит, на неё никто не претендует, документы о выделении спорного жилого помещения Гущиной А.С. отсутствуют. Она пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> который принадлежит ей на праве собственности. С учетом изложенного у суда имеются основания для признания права собственности на вышеуказанный дом за истцом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гущиной А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой площадью 45,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 13 марта 2017 года.

Судья Л.В.Завертяева