Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2014 (2-2799/2013;) ~ М-2872/2013 от 11.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2014 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., с участием представителя истца Полуяновой Е.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-181/14 по исковому заявлению ООО УК «Жилсервис+» к Романенко Олегу Юрьевичу, Романенко Светлане Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилсервис+» обратилось в Ставропольский районный суд с указанным иском. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; пени, начисленные в порядке ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что между истцом и ТСЖ «На Цветном» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого, истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенными по адресу: <адрес> В соответствии с п. 3.2.4 указанного договора ООО УК «Жилсервис+» вправе самостоятельно производить начисление и требовать внесения обязательных платежей с собственников помещений и иных лиц, пользующихся помещениями и коммунальными услугами в многоквартирном доме. Романенко О.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Совместно с ним в указанной квартире проживали его супруга Романенко С.Н. и несовершеннолетние дети. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, в связи с чем, ООО УК «Жилсервис+» было вынуждено обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещались, о причине неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд приходит с учетом исследованных обстоятельств дела, а также на основании норм жилищного, гражданского и гражданско-процессуального права РФ.

Согласно п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают в том числе и из договора, и как следует из ст.309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилсервис+» и ТСЖ «На Цветном» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3.2.4 данного договора управляющая компания имеет право самостоятельно производить начисление и требовать от внесения обязательных платежей с собственников помещений и других лиц, пользующихся помещениями и коммунальными услугами в многоквартирном доме в многоквартирном доме по иным законным основаниям, в размерах, согласно цен и тарифов, предусмотренных в Смете доходов и расходов дома на текущий финансовый год, утвержденной решением общего собрания членов ТСЖ (собственников помещений).

В соответствии с п. 3.2.7 указанного договора управляющая компания имеет право принимать все предусмотренные действующим законодательством меры по досудебному и судебному порядку взыскания основной задолженности по обязательным платежам, дополнительным взносам и пени в отношении собственников помещений - злостных неплательщиков.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Также нормами действующего жилищного законодательства регламентированы размеры и структура платежей за содержание жилого помещения и коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья

В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из представленных в суд документов следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Романенко Олег Юрьевич. Совместно с ним в данной квартире проживали и были зарегистрированы его супруга Романенко С.Н. и их несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7, ФИО8

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам. Согласно представленному в суд расчету размер задолженности составляет <данные изъяты>, сумма пени, начисленная в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ составляет <данные изъяты>

Расчет задолженности представлен истцом, подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиками. Сведений об оплате ответчиками услуг, оказанных истцом, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков солидарной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам основаны на нормах действующего законодательства и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать уплаченную истцом государственную пошлину в размере <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Романенко Олега Юрьевича, Романенко Светланы Николаевны в пользу ООО УК «Жилсервис+» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты>

Взыскать с Романенко Олега Юрьевича в пользу ООО УК «Жилстрой+» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Романенко Светланы Николаевны в пользу ООО УК «Жилстрой+» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -