Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4630/2023 ~ М-4331/2023 от 01.11.2023

№ ***

№ ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.

при секретаре Исаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Борисовой В.Н. к Администрации г. о. Сызрань о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Борисова В.Н. обратилась в суд к ответчику Администрации г.о. Сызрань с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 16.07.2022г., на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 101,7кв.м., № ***.

Сославшись на то, что является супругой ФИО1, который <дата> умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № ***, выданным 18.07.2022г. отделом № *** ЗАГС г.о. Сызрань Управления ЗАГС Самарской области.

На момент смерти супруг проживал по адресу: <адрес>. Наследникам первой очереди после его смерти являются: ФИО2 и ФИО3, который нотариусу г. Сызрань ФИО8 подал заявление об отказе принятия наследства после смерти своего отца.

После смерти Борисовой В.Н. открылось наследственное имущество в виде:

- земельного участка с КН № ***, находящегося по адресу: <адрес>,

- жилого дома с КН № ***, находящегося по адресу: <адрес>.

В течение установленного законом шестимесячного срока она обратилась к нотариусу г.Сызрань ФИО8 с заявлением о принятии наследства, где 15.02.2023г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого она является наследником имущества ФИО1, а именно земельного участка с КН № ***, находящегося по адресу: <адрес>.

15.02.2023г. нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отказал, указав, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 10.09.2013г. ФИО9, нотариусом г. Сызрань Самарской области общая площадь дома составляет 60,0кв.м. По данным ЕГРН данный жилой дом имеет общую площадь 74,5кв.м. Однако в справке, выданной Сызранским управлением ГУП Самарской области «ЦТИ» 06.02.2012г. № ***, указано, что общая площадь дома составляет 50,6 кв.м.

С целью определения фактической площади указанного объекта недвижимости ГУП «ЦТИ» Сызранское управление 06.03.2023г. составлен технический паспорт на жилой дом, 1958 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которого общая площадь жилого дома составляет 101,7кв.м., жилая площадь жилого дома составляет - 60,0кв.м., общая площадь - 101,7кв.м.

Согласно технического заключения ООО «АРТСтройПроект» от 14.04.2023г. конструктивные характеристики обследуемого жилого индивидуального здания соответствуют требованиям действующих строительных норм и обеспечивают взрывную, взрывопожарную, пожарную и экологическую безопасность при соблюдении установленных норм.

14.04.2023г. Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань Самарской области выдано Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуально жилящего строительства или садового дома, установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, согласно которого выявлено нарушение отступа от границ земельного участка со стороны смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (собственник ФИО10)

Постановлением Администрации г.о. Сызрань Самарской области от 13.10.2023г. № *** «О предоставлении Борисовой В.Н. разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном ФИО6 из земель населенных пунктов с КН № *** предоставлено разрешение Борисовой В.Н. на отклонение предельных параметров разрешенного строительства на земельном ФИО6, расположенном по адресу: <адрес>, КН № ***.

Соседи смежных участков не возражают против нарушения параметров строения.

Истец Борисова В.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО11 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, по имеющимся в деле документам.

В судебное заседание представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО12 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся в материалах дела документам.

Третье лицо ФИО5 просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не предоставил.

Третье лицо ФИО15 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против удовлетворения иска не предоставила.

Третье лицо нотариус г.Сызрани ФИО8 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила письменный отзыв.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО13, что подтверждается выпиской ЕГРН от 23.10.2023г.

ФИО1 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № ***, выданным 18.07.2022г. отделом № *** ЗАГС г.о. Сызрань Управления ЗАГС Самарской области.

Наследникам первой очереди после его смерти являются: ФИО2 и ФИО3, который нотариусу г. Сызрань ФИО8 подал заявление об отказе принятия наследства после смерти отца.

По сведениям нотариуса г.Сызрани ФИО8 № *** от 22.11.2023г. открыто наследственное дело № *** после смерти 16 июля 2022 года ФИО1, зарегистрированное в Единой информационной системе нотариата 17 ноября 2022 года.

ФИО2, <дата> года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, 17 ноября 2022 года подала заявление о принятии наследства по всем основаниям: по закону, по завещанию, в том числе ввиду отказа в ее пользу сына наследодателя ФИО5, и другим основаниям, а также о выдаче свидетельства о праве на наследство и о выдаче свидетельства о праве собственности.

ФИО3, <дата> года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, 17 ноября 2022 года подал заявление об отказе от наследства, причитающегося по всем основаниям: по закону, по завещанию и другим основаниям в пользу супруги наследодателя Борисовой В.Н..

Сведения о других наследниках и том, что наследодатель составлял завещание в наследственном деле отсутствуют.

15 февраля 2023 года по реестру № *** Борисовой В.Н. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, в 1/2 доле, на:

КВАРТИРУ, находящуюся по адресу: <адрес>

15 февраля 2023 года по реестру № *** Борисовой В.Н. выдано свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, в 1 /2 доле, на:

ПРАВА НА ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, находящиеся на счетах в Публичном акционерном обществе "Сбербанк России".

15 февраля 2023 года по реестру № *** Борисовой В.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, находящийся по адресу (местоположение): <адрес>

15 февраля 2023 года по реестру № *** Борисовой В.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на: 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на КВАРТИРУ, находящуюся по адресу: <адрес>

15 февраля 2023 года по реестру № *** Борисовой В.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на: ПРАВА НА ПОЛУЧЕНИЕ КОМПЕНСАЦИЙ, в том числе по счетам № ***, № *** в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России», ПРАВА НА ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, в 1/2 доле, находящиеся на счетах в Публичном акционерном обществе "Сбербанк России".

В наследственном деле имеются сведения о наследственном имуществе, состоящем из: ЖИЛОГО ДОМА, находящегося по адресу: <адрес> на которое свидетельство о праве на наследство не выдавалось в связи с тем, что не были представлены документы, бесспорно подтверждающие принадлежность имущества наследодателю.

С целью определения фактической площади указанного объекта недвижимости ГУП «ЦТИ» Сызранское управление 06.03.2023г. составлен технический паспорт на жилой дом, 1958 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которого общая площадь жилого дома составляет 101,7кв.м., жилая площадь жилого дома составляет - 60,0кв.м., общая площадь - 101,7кв.м.

Согласно технического заключения ООО «АРТСтройПроект» от 14.04.2023г. конструктивные характеристики обследуемого жилого индивидуального здания соответствуют требованиям действующих строительных норм и обеспечивают взрывную, взрывопожарную, пожарную и экологическую безопасность при соблюдении установленных норм.

В рамках рассмотрения дела истцом в материалы дела предоставлены технические условия ОАО «Сызраньгаз», Акт приема законченного строительства газораспределительной системы «Газоснабжения природным газом жилого дома по адресу: <адрес>».

14.04.2023г. Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань Самарской области выдано Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуально жилящего строительства или садового дома, установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, согласно которого выявлено нарушение отступа от границ земельного участка со стороны смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань Самарской области от 13.10.2023г. № *** «О предоставлении Борисовой В.Н. разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке из земель населенных пунктов с КН № *** предоставлено разрешение Борисовой В.Н. на отклонение предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, КН № ***.

Соседи смежных участков не возражают против нарушения параметров строения.

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным признать за Борисовой В.Н. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 101,7 кв.м., КН № *** порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 16.07.2022г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Борисовой В.Н. к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать за Борисовой В.Н. (<дата> года рождения, паспорт № *** выдан 23.07.2005г. УВД г.Сызрани Самарской области, адрес: <адрес>) право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 101,7 кв.м., КН № *** в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 16.07.2022г.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                              Уварова Л.Г.

Решение в окончательной форме принято 05 декабря 2023 года.

Судья                              Уварова Л.Г.