Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1931/2018 ~ М-1247/2018 от 30.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара    3 июля 2018 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Золотухиной Т.В.,

с участием представителя истца Максименко Ж.Н. (по доверенности) Красовской Ю.Н., представителя ответчика – Администрации г.о. Самара и представителя третьего лица – Департамента управления имуществом г.о. Самара (по доверенностям) Гавриловой Е.Ю., третьего лица – Давлетова Д.А. и его представителя (по устному ходатайству) Егорова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1931/2018 по иску Максименко Ж.Н. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Максименко Ж.Н. в иске, с учетом уточнения, просил признать за ним – Максименко Ж.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: Самарская область, город Самара, Кировский район, <адрес>, в кадастровом квартале №, в границах согласно каталогу координат, указанному в плане границ земельного участка от 03.05.2018 г., выполненному кадастровым инженером Л.:

Название точки	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Требования мотивированы следующим: истец Максименко Ж.Н. владеет и пользуется земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, и жилым домом, общей площадью 48,2 кв.м, расположенными по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>. В указанном доме истец зарегистрирован и проживает. В данном доме истец родился и вырос. Департамент управления имуществом г.о. Самара распоряжением от 06.03.2018 г. № отказал истцу в утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории. Данное обстоятельство препятствует истцу оформить право собственности на земельный участок и жилой дом. Испрашиваемый земельный участок был предоставлен и использовался жильцами дома до утверждения Генерального плана развития г. Самары. Испрашиваемый земельный участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Объект свободен от притязаний третьих лиц. Исходя из этого Максименко Ж.Н. вынужден обратиться в суд.Представитель истца Максименко Ж.Н. (по доверенности) Красовская Ю.Н. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.Представитель ответчика – Администрации г.о. Самара и представитель третьего лица – Департамента управления имуществом г.о. Самара (по доверенностям) Гаврилова Е.Ю. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.Третье лицо – Давлетов Д.А. и его представитель (по устному ходатайству) Егоров В.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая Палата Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в суд не явились, извещались надлежащим образом.Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что истец Максименко Ж.Н. владеет и пользуется земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, и жилым домом, общей площадью 48,2 кв.м, расположенными по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>.В указанном доме истец зарегистрирован и проживает, что подтверждается паспортом гражданина России, домовой книгой для прописки граждан и справкой о составе семьи от 20.03.2018 г., выданной сектором по жилищно-коммунальному хозяйству отдела по ЖКХ и благоустройству Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара.В данном доме, истец родился и вырос, имеется запись в домовой книге, где проживал с мамой – М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла 25.09.2000 г., что подтверждается свидетельством о смерти. Максименко М.С. также была зарегистрирована при жизни в указанном доме.Согласно плану, изготовленному от 03.05.2018 г., выполненному кадастровым инженером Л.жилой дом расположен на земельном участке площадью 1420 кв.м.Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставил информацию по состоянию на 20.06.2018 г. о том, что пересечения границ испрашиваемого земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.Из ответа Департамента градостроительства г.о. Самара от 21.06.2018 г. следует, что в соответствии с Правилами застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61, земельный участок не принадлежит территории общего пользования.Граница земельного участка согласована с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования. В ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок.На основании п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.Абзацем вторым пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Согласно абзацу третьему пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса РФ (далее – уполномоченный орган).

На основании пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Испрашиваемый земельный участок вместе с домом был приобретен наследодателями на законных основаниях до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Истец приобрел указанные объекты недвижимости в порядке наследования. Следовательно, истец в силу закона вправе приобрести земельный участок в собственность бесплатно.

Согласно абзацу первому ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

В соответствии с абзацем вторым ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», на земельном участке, указанном в абзаце первом ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле».

Согласно абзацу четвертому ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области.

Принимая во внимание, что права владения и пользования земельным участком перешли к истцу в порядке наследования, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максименко Ж.Н. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Максименко Ж.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: Самарская область, город Самара, Кировский район, <адрес>, в кадастровом квартале №, в границах согласно каталогу координат, указанному в плане границ земельного участка от 03.05.2018 г., выполненному кадастровым инженером Л.:

Название точки	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья        И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 08.07.2018 г.