Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-38682/2019 от 21.11.2019

Судья Муштаков В.С.                                                   Дело № 33-38682/2019

    50RS0012-01-2019-000102-89

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Смышляевой О.В.

судей Протасова Д.В., Воробьевой С.В.,

          при помощнике судьи Давыдовой А.Д.,

          с участием прокурора Корнилова П.С.,

рассмотрела в заседании от 27 ноября 2019 года апелляционные жалобы Доможировой Надежды Алексеевны, администрации городского округа Зарайск Московской области на решение Зарайского городского суда Московской области от 20 мая 2019 года по делу по иску администрации городского округа Зарайск Московской области к Кочеткову Сергею Николаевичу, Беркутову Анатолию Алексеевичу о выселении и снятии с регистрационного учета,

заслушав доклад судьи Протасова Д.В.,

объяснения представителя администрации г.о. Зарайск Московской области по доверенности Поспеловой И.В., Доможировой Н.А.,

УСТАНОВИЛА:

Администрация городского округа Зарайск Московской области обратилась в суд с иском к Кочеткову С.Н., Беркутову А.А. о выселении и снятии с регистрационного учет.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения от 12.02.1985 г. <данные изъяты> Исполнительного комитета Зарайского городского Совета народных депутатов Московской области в трехкомнатной квартире по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 62 кв.м. были разделены счета между Доможировым В.Е. - 18 кв.м. и Доможировым Е.А. - 31 кв.м.

Доможиров Е.А. ответственный квартиросъемщик, умер в 1987, после его смерти на указанной жилой площади проживали его дочь, зять и два его внука Кочетков С.Н. и Беркутов А.А. Дочь и зять умерли в 2014 году и в 2009 году, соответственно.

Ответчики Кочетков С.Н. и Беркутов А.А. являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения жилой площадью 31 кв. м. по адресу: <данные изъяты>

Вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа Зарайск Московской области на 21.09.2018.

В данной квартире (комната площадью 18 кв.м.) проживает Доможирова Н.Н., ее сын и дочь. Доможиров В.Е., ответственный квартиросъемщик, умер в 1991 году.

Его жена Доможирова Н.А. проживает на своей жилплощади, оплачивает коммунальные услуги и производит косметический ремонт занимаемого помещения.

Ответчики с 01 августа 2015 г. не исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, не оплачивают счета по коммунальным услугам. Кроме того, с целью соблюдения норм и правил пользования жилым помещением на основании постановления Главы городского округа Зарайск от 17.05.2018г. №863/5 «О проведении комиссионного осмотра жилого помещения» 30 мая 2018г. произведен осмотр жилого помещения, занимаемого ответчиками, в результате которого выявлено неудовлетворительное состояние жилых комнат и их антисанитарное состояние. По результатам осмотра принято решение о повторном осмотре и Кочеткову С.Н. 27.06.2018г. исх. №1848 было направлено предупреждение об устранении нарушений и дан месячный срок для устранения нарушений. 27 июля 2018 года комиссией произведен повторный осмотр жилого помещения, однако состояние квартиры в лучшую сторону не изменилось. Кроме того, своими действиями ответчики нарушают права и законные интересы соседей. 06 января 2018 года Доможирова Н.А. обратилась с заявлением в ОМВД России по г.о. Зарайск о недостойном поведении Кочеткова С.Н., по данному заявлению была проведена проверка, по результатам которой принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела.

На основании изложенного истец просит: выселить ответчика Кочеткова С.Н. и Беркутова А.А. из жилого помещения общей площадью 31 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> с предоставлением жилого помещения по адресу: <данные изъяты> обязать ОВМ ОМВД России по городскому округу Зарайск снять Кочеткова Сергея Николаевича и Беркутова Анатолия Алексеевича с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель администрации г.о. Зарайск поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик Кочетков С.Н. пояснил, что с исковыми требованиями полностью не согласен. Его и брата предлагают переселить в комнату одну на двоих 13 кв.м. с общим туалетом, кухней и ванной на семь комнат. Считает, это неправомерным. В настоящее время в своей комнате им наведен порядок. На ремонт он не имеет финансовых средств, однако он устроился на работу и будет производить ремонт и оплачивать коммунальные услуги.

Ответчик Беркутов А.А. не явился, извещен, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснив, что согласен с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о. Зарайск не явился, извещен.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Зарайск Московской области не явился, извещен, ранее представлено заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против исковых требований не имеет.

Третье лицо Доможирова Н.А. поддержала исковые требования. Дополнительно пояснила о невозможности проживания с ответчиками в одной квартире. У ответчиков постоянно шумные компании, они мешают спокойно отдыхать.

Помощник Зарайского городского прокурора просил в удовлетворении иска отказать.

Решением суда исковые требования администрации городского округа Зарайск Московской области оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель администрации городского округа Зарайск Московской области, Доможирова Н. А. просят решение суда отменить, заявленный иск – удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы жалобы, просил решение отменить и принять по делу новое решение, которым требования истца удовлетворить.

Доможирова Н.А. в судебное заседание явилась, просила решение суда отменить, удовлетворить требования истца, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Прокурор, участвующий в деле, считал решение суда законным и обоснованным, просил оставить решение суда без изменения, жалобы - без удовлетворения.

Следует отметить, что информация о дате и времени рассмотрения дела размещается в автоматическом режиме на официальной сайте Московского областного суда в сети «Интернет», в связи с чем участвующие в деле лица имели возможность отслеживать данную информацию дистанционно.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционных жалоб, изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, прокурора, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> общей площадью 62 кв.м., является муниципальной собственностью городского округа Зарайск Московской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа Зарайск Московской области на 21.09.2018 г.

На основании решения от 12.02.1985 г. <данные изъяты> Исполнительного комитета Зарайского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 62 кв.м. разделены счета между Доможировым В.Е. - 18 кв.м. и Доможировым Е.А. - 31 кв.м.

Доможиров Е.А. - ответственный квартиросъемщик - умер в 1987, после его смерти на указанной жилой площади проживали его дочь, зять и два его внука Кочетков С.Н. и Беркутов А.А. Дочь и зять умерли в 2014 г. и в 2009 г.

Ответчики Кочетков С.Н. и Беркутов А.А. являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения жилой площадью 31 кв. м., лицевой счет <данные изъяты>.

В другой комнате жилой площадью 18 кв.м. проживает третье лицо - Доможирова Н.А., ее сын - Доможиров О.В. и дочь – Доможирова Н.В. Ответственный квартиросъемщик Доможиров В.Е. умер в 1991 г.

Согласно представленной копии квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги на декабрь 2017 года по лицевому счету <данные изъяты> у ответчиков имеется задолженность в размере 220 586,76 руб.

Согласно представленному расчету о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету <данные изъяты> за период с 01.08.2015 г. по 01.08.2018 г. платежи по лицевому счету не поступали, по состоянию на 13.08.2018 г. имеется задолженность в размере 204 522,50 руб.

Сведений о начислениях и оплате по лицевому счету <данные изъяты> по день рассмотрения дела истцом не представлено.

Как установлено в судебном заседании ответчик Беркутов А.А. в спорном жилом помещении не проживает, выехал в другой регион, что подтверждается объяснениями третьего лица Доможировой Н.А., ответчика Кочеткова С.Н., характеристикой УУП ОМВД России по г.о. Зарайск.

Как указано выше сведений о размере о начислениях и оплате по лицевому счету <данные изъяты> за период с 01.08.2018 г. по день рассмотрения дела истцом не представлено.

С требованиями о взыскании задолженности в судебном порядке истец не обращался.

На основании постановления Главы городского округа Зарайск от 17.05.2018г. №863/5 «О проведении комиссионного осмотра жилого помещения» 30 мая 2018г. был произведен осмотр жилого помещения, занимаемого ответчиками, в результате которого выявлено неудовлетворительное состояние жилых комнат и их антисанитарное состояние.

27 июля 2018 года комиссией был произведен повторный осмотр жилого помещения, однако состояние квартиры в лучшую сторону не изменилось.

Из указанных актов осмотра жилого помещения не усматривается разрушение жилого помещения в результате бесхозяйственного обращения с ним ответчиков.

Разрешая спор, суд первой инстанции проанализировал положения ст.ст. 17, 67, 83, 84, 90, 91 ЖК РФ, разъяснения, содержащиеся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", пришел к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку ответчики вселены в жилое помещение на законных основаниях и не прекратили право пользования муниципальным жилым помещением.

При этом согласие Беркутова А.А. с заявленным иском, изложенное на л.д. 87, по существу признаем иска не является, в судебном ответчик не присутствовал, последствия отказа от иска и положения ГПК РФ судом ему не разъяснялись.

Разрешая требования о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Суд верно и обосновано пришел к выводу о том, что истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств использования ответчиками жилого помещения не по назначению, бесхозяйного обращения с жилым помещением, допускающим его разрушение, а также не доказана систематичность нарушения ответчиками прав и законных интересов соседей.

Судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для данного дела, правильно применены нормы права, регулирующие спорные отношения сторон, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Доводы апелляционных жалоб сводятся к не согласию с постановленным по делу решением, повторяют доводы искового заявления, которым суд первой инстанции дал надлежащую оценку, не опровергают правильности выводов суда, в связи с чем не принимаются судебной коллегией во внимание в качестве основания для отмены обжалуемого решения суда, как необоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 328 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зарайского городского суда Московской области от 20 мая 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Доможировой Надежды Алексеевны, администрации городского округа Зарайск Московской области – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи