Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11335/2013 ~ М-10250/2013 от 25.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                 Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.М. к ООО «ответчик 1» и ЗАО «ответчик 2» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев А.М. обратился в суд с иском к ООО «ответчик 1» и ЗАО «ответчик 2» о признании права собственности на трехкомнатную квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указал, что согласно договору сонвестирования № осуществил участие в строительстве жилого дома путем внесения инвестиционного взноса соразмерно площади трехкомнатной квартиры. Истец выполнил все взятые на себя обязательства по договору. Дом создан, построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, однако право собственности до настоящего времени не оформлено, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец на требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчики ООО «ответчик 1» и ЗАО «ответчик 2» в судебное заседание представителя не направили, мнения не высказали, хотя о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третьи лица УФСГКиК по ....., о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ответчик 2» и ООО «наименование» заключили договор инвестирования строительства жилого дома по адресу АДРЕС (л.д.18-21).

ДД.ММ.ГГГГ ООО наименование» и Алексеев А.М. заключили договор соинвестирования путем внесения инвестиционного взноса соразмерно площади трехкомнатной квартиры (л.д.12-15).

Истец свои обязательства, предусмотренные договором, выполнил в полном объеме, оплатил стоимость квартиры в полном объеме (л.д.33, 29-32).

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана Алексееву А.М. для производства ремонтных работ (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана Алексееву А.М. по акту приема-передачи жилого помещения (л.д.17).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что стороны фактически выполнили свои обязательства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит Алексееву А.М. на основании исполненного ею договора.

Поскольку обязательства истцом исполнены, он, реализуя свое конституционное право на доступ к правосудию, использовала способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Жилое помещение по адресу: АДРЕС прошло технический и кадастровый учет (л.д.23-25)

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Алексеева А.М. основаны на законе подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Алексеевым А.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

     С У Д Ь Я :