Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3562/2015 ~ М-3671/2015 от 27.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 07 августа 2015 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,

с участием помощника прокурора г. Сызрани Седова А.Ю.,

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3562/15 по иску Кочуновой В.В. к Сапронову А.Н. о выселении из жилого помещения и понуждении выдачи ключей,

Установил :

Истец Кочунова В.В. обратился в суд с иском к ответчику Сапронову А.Н. о выселении из жилого помещения и понуждении выдачи ключей, ссылаясь в обоснование иска на то, что она является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу : г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 63-АН № *** от <дата> Сапронов А.Н., его гражданская жена и двое несовершеннолетних детей заехали и проживают в квартире без её согласия с <дата> Более того, Сапронов А.Н. причиняет ей крайние неудобства и беспокойство, постоянно провоцируя на конфликт, при этом поведение ответчика агрессивное и грубое. Вопреки её неоднократным требованиям о добровольном выселении Сапронов А.Н. и его семья продолжают пользоваться указанным жилым помещением. В настоящее время по вине Сапронова А.Н. она не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением и помещением общего пользования (подвалом), при этом Сапронов А.Н. отказывается выдать ей комплект ключей от жилого и подвального помещения и препятствует доступу в них, в связи с чем она обращалась к участковому МУ МВД России «Сызранское» Крылову В. После проведенной разъяснительной беседы сотрудниками правоохранительных органов с Сапроновым А.Н. ситуация не изменилась и приобрела еще более конфликтный характер, а поэтому она вынуждена была обратиться в суд с данным иском и просит выселить Сапронова А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу : г. Сызрань, <адрес>, а также обязать Сапронова А.Н. выдать ей ключи от жилого и подвального помещения.

Истец Кочунова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что Сапронов А.Н. является ее двоюродным братом, который зарегистрирован по адресу : г. Сызрань, <адрес>, но в апреле 2015 года самовольно без ее разрешения, как собственника 1/2 доли <адрес> г. Сызрани, а также без разрешения ее бабушки Поднебесовой А.И., являющейся собственником 1/4 доли указанной квартиры, въехал со своей семьей в указанную квартиру и проживает в ней, препятствуя тем самым ей самой проживать в указанной квартире. В связи с этим она вынуждена снимать другое жилое помещение. Сапронов А.Н. собственником спорной квартиры не является, членом ее семьи он не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, препятствует ее проживанию в указанной квартире и не отдает ей ключи от входной двери в данную квартиру. Собственником также 1/4 доли <адрес> г. Сызрани является ее отец Поднебесов В.В., который злоупотребляет спиртными напитками и ведет антиобщественный образ жизни вместе с ответчиком Сапроновым А.Н.

Ответчик Сапронов А.Н. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской от 04.08.2015 г. о его уведомлении, о причинах неявки суд не известил, возражений по иску не представил, поэтому судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности Шашкова Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования Кочуновой В.В. оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Поднебесов В.В. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, поэтому суд определил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащий удовлетворению, проверив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица Кочунова В.В. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с Муниципальным образованием г. Сызрани от <дата> г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ***, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от <дата> Истица Кочунова В.В. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с <дата>

Судом также установлено, что ответчик Сапронов А.Н. не является членом семьи истца Кочуновой В.В. и не зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи МБУ г.о. Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» № *** от <дата>

Однако, без согласия истицы Кочуновой В.В. ответчик Сапронов А.Н. самовольно въехал в квартиру по вышеуказанному адресу, собственником 1/2 доли в которой является истица Кочунова В.В., и проживает в ней со своей семьей с апреля 2015 года по настоящее время, хотя договор найма указанного жилого помещения или договор безвозмездного пользования ответчиком Сапроновым А.Н. с собственниками указанной квартиры, в том числе с Кочуновой В.В., не заключался.

Кроме этого судом установлено, что ответчик Сапронов А.Н., <дата> г.р., уроженец г. Сызрани <адрес>, с <дата> зарегистрирован по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Соответственно суд полагает, что у ответчика Сапронова А.Н. имеется жилое помещение пригодное для проживания по месту своей регистрации, которым хотя он не пользуется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Сапронов А.Н. подлежит выселению из спорного жилого помещения, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, поскольку у него не имеется законных оснований и прав пользования данной квартирой и проживания в ней, а также считает необходимым обязать Сапронова А.Н. передать Кочуновой В.В. ключи от жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кочуновой В.В. удовлетворить.

Выселить Сапронова А.Н., <дата> г.р., уроженца г. Сызрани <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Обязать Сапронова А.Н., <дата> г.р., уроженца г. Сызрани <адрес>, передать Кочуновой В.В. ключи от жилого помещения, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 12 августа 2015 года.

Судья : Бабкин С.В.