Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2697/2018 ~ М-2548/2018 от 12.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень      28 ноября 2018 года

                                  дело № 2-2697/2018

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашиной ФИО10 к садоводческому некоммерческому товариществу «Нива» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кашина О.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Нива» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом СНТ «Нива», ей был выделен земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м., в СНТ «Нива». Указывает, что до нее земельный участок принадлежал Филистееву Н.Н. на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № который отказался от спорного земельного участка. Ссылается, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец непрерывно пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Кашина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заедания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, дело рассмотрено в её отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Коростина О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика СНТ «Нива», ответчик Филистеев Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кашиной О.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Тюменского района № № от ДД.ММ.ГГГГ года СТ «Нива» для садоводства и огородничества в общую совместную собственность был передан земельный участок, площадью <данные изъяты> га, площадь земель, переданных в частную собственность граждан, составила <данные изъяты> га (л.д. 9-10).

Как видно из материалов дела, Кашина (Ефимова) О.В. является членом СНТ «Нива», что подтверждается представленными в материалы дела копиями членской книжкой (л.д. 53, 55).

Как усматривается из материалов дела, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № земельный участок № № в СТ «Нива» принадлежит Филистяеву Н.Н. (л.д. 29).

Из материалов дела также следует, что общим собранием СНТ «Нива» Кашиной О.В. был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 12).

Справками СНТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец является членом данного общества с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 50), задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет (л.д. 52).

Согласно сообщению Управления ЗАГС Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти Фелистеева Н.Н. отсутствует (л.д. 35).

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-34).

В силу ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Судом установлено, что право пользования Кашиной О.В. земельным участком на день рассмотрения дела ответчиками – СНТ «Нива», Филистеевым Н.Н. не оспорено

Более того, давность владения истцом земельным участком подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, в том числе справкой председателя СНТ «Нива» о факте владения Кашиной О.В. спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 50), а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Ястребова А.В., оснований не доверять показаниям которого у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой и объяснениями истца, друг другу не противоречат. Кроме того, свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ или уклонение от дачи показаний по ст. ст. 307, 308 Уголовного кодекса РФ.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков относительно предмета спора, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Кашина О.В. является добросовестным пользователем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> владеет участком как своим собственным открыто, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд также исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 01.03.2015 года, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, ст.ст. 12, 35, 56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кашиной ФИО11 удовлетворить.

Признать за Кашиной ФИО12 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                    (подпись)             Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья                             Н.В. Губская