Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2319/2014 ~ М-1708/2014 от 14.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.05.2014 года г. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б. при секретаре Рогожкиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2319/14 по иску Денисова Е.Т. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, третьи лица: ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Денисов Е.Т. в иске просил признать за ним право собственности на жилое помещение квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Самара, <адрес>.

Требования мотивированы следующим: 18.02.1997 года между заводом «Прогресс», с одной стороны, и истцом Денисовым Е.Т., с другой стороны, заключен договор № о передаче в собственность истца однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, <адрес>. Договор № о передаче квартир в собственность граждан от 18.02.1997 года был составлен в пяти экземплярах, зарегистрирован в МПТИ. Переданный истцу экземпляр договора утерян, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на принадлежащее истцу жилое помещение.

Истец Денисов Е.Т. и его представитель по доверенности Пользовская Т.О. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.19).

Представитель третьего лица ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил копию договора № от 19.02.1997 года о передаче в собственность (в порядке приватизации) Денисову Е.Т. квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, <адрес> (л.д.22).

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что 18.02.1997 года между заводом «Прогресс» в лице представителя зав.жил.отделом С., действующего по распоряжению от 06.04.1993 года №, с одной стороны, и истцом Денисовым Е.Т., с другой стороны, заключен договор № о передаче квартир в собственность граждан.

На основании договора истец получил в собственность занимаемую однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Копия указанного договора предоставлена суду Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.21-22).

Договор № о передаче квартир в собственность граждан от 18.02.1997 года был составлен в пяти экземплярах. Зарегистрирован в МПТИ 26.02.1997 года в книге № реестровая запись №.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащее истцу жилое помещение. Однако, экземпляр переданного истцу договора утерян.

Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отказал истцу в выдаче дубликата договора, ссылаясь на то, что законодательство не предусматривает выдачу дубликата взамен утраченного одного из экземпляров договора (л.д.13).

В соответствии с абз.6 п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Данные обстоятельства подтверждают факт того, что истец Денисов Е.Т. использовал свое право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>.

Право истца на пользование жилым помещением никем не оспаривается.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Принимая во внимание данные обстоятельства, в том числе то, что истец в ином несудебном порядке лишен возможности защиты своих прав, в связи с утерей копии договора, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Денисовым Е.Т. право собственности на жилое помещение квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Самара, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 08.05.2014 года.

Председательствующий судья В.Б. Бойко