Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2995/2015 ~ М-1676/2015 от 27.03.2015

Дело № 2-2995/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Евдокимовой И.Н.,

с участием: истца Сергиенко С.И., представителя истца Невской Т.А., ответчиков Сергиенко С.Н., Сергиенко Д.С.,

«07» мая 2015 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко С.И. к Сергиенко С.Н., Сергиенко Д.С. о признании права бессрочного пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Сергиенко С.И. обратилась в суд с иском к Сергиенко С.Н., Сергиенко Д.С. о признании права бессрочного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что с ... года по настоящее время состоит в браке с Сергиенко С.Н. С ... года по настоящее время вместе с супругом Сергиенко С.Н. и его сыном Сергиенко Д.С. проживает в <...> квартире по адресу: <адрес>. В ... года квартира была приватизирована на Сергиенко С.Н.; она и Сергиенко Д.С. отказались от приватизации. В настоящее время на основании договора дарения от ... года собственником жилого помещения является Сергиенко Д.С. Была вселена в квартиру как член семьи бывшего собственника жилого помещения – супруга Сергиенко С.Н. По месту жительства зарегистрирована, более 20 лет проживает там с ответчиками, оплачивает жилищно-коммунальные услуги; другого жилья не имеет. Считает, что прибрела равные с ответчиками право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Сергиенко С.И. и её представитель Невская Т.А.,, действующая на основании доверенности от ... года, поддержали исковые требования, просили признать за Сергиенко С.И. право бессрочного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики Сергиенко Д.С., Сергиенко С.Н. исковые требования не признали.

Ответчик Сергиенко Д.С. пояснил, что не препятствует истцу в проживании на спорной жилой площади пока на этой жилой площади проживает его отец Сергиенко С.Н. В дальнейшем не желает, чтобы истец проживала в спорной квартире, так как имеет намерение продать квартиру и уехать из г. Волжского на другое постоянное место жительства. Поскольку у истца имеются близкие родственники ( дочь), считает, что она (дочь ) и должны решать жилищный вопрос истца.

Ответчик Сергеенко С.Н. пояснил, что имеет намерение проживать отдельно от семьи сына – ответчика Сергиенко Д.С., в связи с чем решили продать спорное жилое помещение и на вырученные от продажи квартиры денежные средства приобрести две квартиры. Истец не является матерью его сына – ответчика Сергиенко Д.С., имеет дочь, которая проживает в изолированной квартире. Спорная жилая площадь на истца не выделялась, от участия в приватизации истец отказалась, так как ранее участвовала в приватизации квартиры, где в настоящее время проживает ее дочь.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет собой <...> квартиру, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес>.

Квартира № ... в доме ... по <адрес> была предоставлена ответчику Сергиенко С.Н. Администрацией г. Волжского на основании ордера на жилое помещение № ... от ... года на состав семьи 4 человека: Сергиенко С.Н., его супруге ФИО1, дочери ФИО2, сыну Сергиенко Д.С.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № ... от ... года указанное жилое помещение безвозмездно передано Администрацией городского округа – г. Волжский Волгоградской области ответчику Сергиенко С.Н., заявлением от ... года истец Сергиенко С.И. отказалась от участия в приватизации указанного жилого помещения, указав в заявлении, что использовала свое право приватизации жилого помещения по адресу : <адрес>.

С ... года по настоящее время истец Сергиенко С.И. и ответчик Сергиенко С.Н. состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Из объяснений истца Сергиенко С.И. следует, что с ... года по настоящее время она вместе с супругом Сергиенко С.Н. и его сыном Сергиенко Д.С. проживает по адресу: <адрес>.

Согласно справке МАУ <...> от ... года, в спорном жилом помещении значились зарегистрированными: истец Сергиенко С.И. с ... года по ... года и с ... года по настоящее время (с ... года по ... года была зарегистрирована по адресу: <адрес>); ответчик Сергиенко С.Н. с ... года по ... года и с ... года по настоящее время (с ... года по ... года был зарегистрирован по адресу: <адрес>); ответчик Сергиенко Д.С. с ... года по ... года и с ... года по настоящее время (с ... года по ... года был зарегистрирован по адресу: <адрес>).В спорном жилом помещении также значились зарегистрированными: ФИО1 с ... года по ... года, снята с регистрационного в связи со смертью ... года (актовая запись № ... от ... года); ФИО3 с ... года по ... года и с ... года по ... года (с ... года зарегистрирована по адресу: <адрес>).

На основании договора дарения квартиры от ... года (номер регистрации: ..., дата регистрации: ... года) в настоящее время собственником квартиры № ... в доме ... по <адрес> является ответчик Сергиенко Д.С. (запись регистрации в ЕГРП № ... от ... года), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

    Истец просит признать за ней право бессрочного пользования указанным выше жилым помещением.

    Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако в ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.

Сергиенко С.И. была вселена в спорное жилое помещение с ... года с соблюдением требований жилищного законодательства, как член семьи бывшего собственника жилого помещения, на момент приватизации имела равные права с Сергиенко Д.С., который впоследствии стал собственником жилого помещения, отказавшись от участия в приватизации спорной квартиры в ... году в пользу супруга Сергиенко С.Н. (ответчика), в силу закона, приобрела бессрочное право пользования спорной квартирой. Поэтому суд считает, что требования истца о признании за ней право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сергиенко С.И. удовлетворить.

Признать за Сергиенко С.И., ... года рождения, уроженкой <...>, право бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: <...>

<...>

<...>