Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2528/2020 ~ М-3102/2020 от 24.07.2020

                   Дело № 2-2528/2020

(№23RS0037-01-2020-005045-49)

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 г.                             г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием представителя истца по доверенности Захаровой Е.А., представителя ответчика – адвоката по ордеру Мишенко М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Александра Александровича к Мамаеву Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Федоров А.А. обратился в суд с иском к Мамаеву В.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что Федоров А.А. является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.03.2020 г. В данном жилом помещении с 2003 г. зарегистрирован Мамаев В.Н. Ответчик в жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет. Наличие регистрации препятствует реализации прав собственника в отношении объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истца подтвердила доводы, изложенные в иске, просила требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат по ордеру Мишенко М.П. просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ОВМ УВД г. Новороссийска в заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 4 ст. 1 ЖК РФ установлено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Таким образом, право на свободу передвижения и выбора места жительства гарантировано Конституцией Российской Федерации (является конституционным правом), а также регулируется административным, жилищным и гражданским законодательством

Статья 71 ЖК РФ предусматривает за временно отсутствующим членом семьи нанимателя сохранение его прав по договору социального найма. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня отбытия.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, далее - Правила) снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела и пояснений истца усматривается, что Федоров А.А. является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.03.2020 г. По условиям п. 1.4 данного договора в момент заключения договора в квартире зарегистрирован и проживает Мамаев В.Н., которого продавец ФИО6 обязался снять с регистрационного учета в течение 90 дней с момента регистрации договора.

Согласно представленной выписке по лицевому счету в данном жилом помещении с 2003 г. зарегистрирован Мамаев В.Н.

Однако ответчик в жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, что подтверждается доводами истца и представленной справкой УУП ОП Южного района УВД г. Новороссийска ФИО7 от 14.08.2020 г.

Наличие регистрации препятствует реализации прав собственника (истца) в отношении объекта недвижимости.

Принадлежность жилого помещения истцу подтверждается соответствующими документами – выпиской из ЕГРН.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик утратил право на жилое помещение.

Прекращение у ответчика права пользования жилым помещением по указанным основаниям влечет за собой необходимость в снятии его с регистрационного учета.

В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова А.А. удовлетворить.

Признать Мамаева Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>.

Снять с регистрационного учета Мамаева Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2020 г.