Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1750/2021 ~ М-562/2021 от 26.01.2021

Дело №

66RS0004-01-2021-000984-21

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Трофименко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яцун А. М. к Новоселову А. В., ООО «Управляющая компания «Стандарт» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений и выдаче платежных документов,

у с т а н о в и л:

Яцун А.М. обратилась в суд с иском к Новоселову А.В., об определении порядка и рназмере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании общего имущества по <адрес> г.Екатеринбурга соразмерно принадлежащим сторонам долям в праве собственности на указанный объект недвижимости, к ООО «УК «Стандарт» о понуждении заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленного иска указано, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Яцун А.М. (1\3 доли), и Новоселову А.В. (2\3 доли). Оплату жилищно-коммунальных услуг производит только истец, ответчик при этом уклоняется от обязанности по осуществлению бремени содержания принадлежащего ему имущества, что не соответствует требованиям закона, и поскольку лицевые счета не разделены и это приводит к нарушению прав собственника, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец на иске настаивала, указав, что в квартире лишена возможности проживать, в данном жилом помещении установлены приборы учета потребляемых ресурсов.

В судебное заседание ответчик не явился, о рассмотрении дела извещен в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании третье лицо Яцун И.В. поддержала иск.

В судебное заседание представитель ООО «УК «Стандарт» не явился, направил в суд отзыв, в котором указал на отсутствие нарушений прав и законных интересов собственников со стороны Общества, учитывая, что соглашения могут быть заключены только на основании обращения заинтересованного лица.

В судебное заседание не явился представитель ЕРЦ, о рассмотрении дела извещен, направил в суд отзыв, указав на наличие задолженности по коммунальным услугам.

Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что спорная <адрес> г.Екатеринбурга находится в общей долевой собственности сторон - Яцун А.М. (1\3 доли) и Новоселова А.В. (2\3 доли).

По данным МКУ «Центр муниципальных услуг» в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят Новоселов А.В., Яцун И.В., Яцун А.М.

Техническое обслуживание и содержание многоквартирного жилого дома осуществляет ООО «УК «Стандарт», что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Таким образом, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Какие-либо правовые препятствия для удовлетворения иска в указанной части судом не установлены, более того, иск направлен на установление порядка и размера участия каждого собственника в несении бремени содержания принадлежащего им имущества и исключение риска необоснованного возложения на одного из них обязанности, не предусмотренной законом и сложившимся порядком пользования жилым помещением.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <//> N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Исходя из вышеизложенного, при распределении расходов между сторонами следует учитывать, что потребляемые коммунальные услуги, оплата которых производится исходя из приборов учета, подлежат отнесению непосредственно на лиц, проживающих в жилом помещении.

Суд исходит из того, что ответчик ООО «УК «Стандарт» фактически права и законные интересы сторон не нарушает, поскольку собственники с совместным заявлением о разделе лицевого счета не обращались, однако восстановление нарушенных прав невозможно без формального привлечения указанного ответчика, которые являются исполняющими решение суда субъектами.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При указанных обстоятельствах с уд исходит из необходимости определения порядка и размера участия собственников в оплате за содержание общедомового имущества, капитальный ремонт исходя из объема принадлежащих каждому собственнику прав – размера доли. По коммунальным услугам оплата должна производиться тем собственником, который фактически их потребляет, в случае наличия приборов учета. Расходы на общедомовые нужны включены в статью «содержание помещения».

Как пояснила истец, в жилом помещении она не проживает.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги, за содержание общедомового имущества, капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> размере 1/3 доли в отношении Яцун А. М. и 2\3 доли в отношении Новоселова А. В., с отнесением обязанности по оплате коммунальных услуг, потребляемых по приборам учета на Новоселова А. В..

Обязать ООО «УК «Стандарт» начислять плату за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком, с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь: