Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8429/2017 ~ М-7586/2017 от 13.09.2017

Решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года                                Г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                 Лосевой Н.В.

при секретаре                                    Гавренкове И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8429\2017 по исковому заявлению Заблодской Елены Викторовны к Гальчанской Эльвире Сильверовне о возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании судебных расходов,

Установил:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Гальчанской Эльвире Сильверовне о возмещении ущерба, причиненного принадлежащему ей имуществу, расположенному в квартире № по адресу: АДРЕС, заливом, произошедшим из квартиры №, расположенной этажом выше, собственником    которой является ответчик. В связи с указанным, просит взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения материального ущерба денежные средства в сумме 175 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4700 руб., расходы за услуги представителя в размере 40 000 руб, компенсацию морального вреда, расходы за составление доверенности в размере 1700 руб., за составление отчета.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представитель по доверенности Смирнова Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Гальчанская Э.С. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, не оспаривания причину залива, оспаривала размер ущерба.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, ответчика, приходит к следующему.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками принимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры № по адресу: АДРЕС. ( л.д5)

01.06.2017 года произошел залив вышеуказанной квартиры из квартиры №, расположенной этажом выше, собственником      квартиры № является Гальчанская Э.С. ( л.д7-8)

По факту залива составлены акты    от 02.06.2017 года и от 18.08.2017 года. Причиной залива квартиры является- срыв металлопласта после шарового крана на полотенцесушителе, расположенного в квартире № л.д.14)

Истцом в обосновании размера материального ущерба представлено оценочное заключение, подготовленное ООО «Независимая оценка и экспертиза», согласно которому стоимость    восстановительного    ремонта квартиры истца составляет 175000 руб.

Ответчик, не оспаривая свою виновность      в причине возникновения залива квартиры истца, не согласился с указанной стоимостью восстановительного ремонта,    однако вопреки положению ст.56 ГПК РФ не представил надлежащих доказательств в обосновании возражений, при этом судом ответчику было разъяснено, что для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры    необходимы специальные знания в этой области, либо определенные средства доказывания, предусмотренные ст.60 ГПК РФ.

Однако ответчик отказался от проведения экспертизы.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная норма содержится в жилищном законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями..." установлены следующие обязанности собственников жилых помещений: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, нести расходы на содержание жилого помещения... с учетом требований законодательства. Кроме того, в соответствии с вышеуказанными Правилами, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Таким образом, для возложения обязанности по возмещению вреда, юридически значимыми обстоятельствами являются: противоправность действий, последствия в виде наступления (причинения) вреда, причинно-следственная связь между вышеуказанными условиями.

Кроме того, по смыслу ст.1064 ГК РФ бремя доказывания отсутствия вины причинителя вреда возлагается на него самого.

Ответчик доказательств опровергающих свою невиновность не представил.

Установленные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что причиненный имуществу Заблодской Е.В. ущерб подлежит возмещению Гальчанской Э.С, поскольку между действиями ответчика- собственника квартиры №, выразившимися в ненадлежащем содержании жилого помещения, и наступившими последствиями в виде причинения вреда в результате залива квартиры истца существует причинно-следственная связь. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

      При определении размера ущерба, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, суд исходит из заключения отчета об оценке, представленного истцом. Доказательств опровергающих выводы указанного отчета ответчиком не представлено.

С учетом положения ст. 15 ГК РФ, суд взыскивает с ответчика понесенные истцом убытки по оплате расходов за составление отчета об оценке в размере 9000 руб.

Разрешая требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 руб, суд, исходя из положения ст.151 ГК РФ,1099 ГК РФ, 1101 ГК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку действующим законодательством не предусмотрена компенсация морального вреда за нарушение имущественных прав, а доказательств, подтверждающих, что истцу причинены нравственные страдания по вине ответчика, суду не представлено.

Также с ответчика в пользу истцов в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает государственную пошлину в размере 4700 руб, пропорционально удовлетворенным требованиям, расходы за составление доверенности в размере 1700 руб.

       Исходя из требований ст. 100 ГПК РФ, суд с учетом разумности и всех обстоятельств дела находит возможным взыскать с ответчика за услуги представителя в пользу истцов 5000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Заблодской Елены Викторовны к Гальчанской Эльвире Сильверовне о возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Гальчанской Эльвиры Сильверовны в пользу Заблодской Елены Викторовны в счет возмещения ущерба, причиненного заливом в размере 175 000 руб, расходы за услуги представителя 5 000 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 4700 руб, за составление доверенности в размере 1700 руб., за составление отчета об оценке 9000 руб.

В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда, взыскании расходов за услуги представителя в большем размере, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья:                                          Н.В.Лосева