Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-718/2022 (2-10167/2021;) ~ М-10429/2021 от 25.11.2021

УИД 72RS0№-02

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                 11 января 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Седовой О. Г.,

при помощника судьи ФИО9,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО <адрес> ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО7, в лице законного представителя ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени, в лице представителя, обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО7, в лице законного представителя ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением с предоставлением другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ответчики на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, ответчикам было предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма, соответствующее аварийному жилому помещению по параметрам, расположенное по адресу: <адрес> ул. Республики, <адрес>, кор. 13, <адрес>. Ответчики, до настоящего времени, не подали заявление о предоставлении им нового жилого помещения. В связи с этим истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ул. Республики, <адрес>, кор. 13, <адрес>.

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании распоряжения Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м., включена в Реестр муниципального имущества <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО3 ФИО8 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешен снос многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлена зона вероятной чрезвычайной ситуации.

ФИО12 на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем аварийной квартиры. В данный Договор в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО6 (супруг), ФИО1 (сын), ФИО7 (сын), ФИО2 (брат). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к типовому договору социального найма жилого помещения № в состав членов семьи нанимателя включена ФИО5 (мать).

Согласно копии поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО1, ФИО13, ФИО7, ФИО5

Порядок предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма в связи со сносом дома регулируется нормами статей 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Номенклатура жилых помещений составляется в соответствии с Положением о предоставлении жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда <адрес>, утвержденным решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 2 Положения №, определение общей площади жилых помещений, подлежащих предоставлению для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда <адрес>, осуществляется в порядке, предусмотренном органами государственной власти <адрес> для формирования номенклатуры жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда <адрес>.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждено Положение о порядке формирования номенклатуры жилых помещений жилищного фонда <адрес> для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда и их предоставления.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 3.2 Положения №-п в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру, то допускается приобретение однокомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 46 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением из жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Учитывая, что ответчики на условиях договора социального найма занимали жилое помещение общей площадью 27,3 кв.м., состоящее из одной комнаты, для отселения ответчиков Департаментом имущественных отношений ФИО8 <адрес> в муниципальную собственность <адрес> приобретено жилое помещение - однокомнатная квартира по адресу: <адрес> ул. Республики, <адрес>, кор. 13, <адрес>, общей площадью 41,6 кв. м. Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о соответствии жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> ул. Республики, <адрес>, кор. 13, <адрес> требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

ФИО3 ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О соответствии помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и их пригодности для проживания» жилое помещение по адресу: <адрес> ул. Республики, <адрес>, кор. 13, <адрес> признано пригодным для проживания.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 была приглашена в Департамент имущественных отношений ФИО8 <адрес> с целью написания заявления о предоставлении жилого помещения.

    В настоящее время с ответчиками не достигнуто соглашение на переселение в предоставляемое жилое помещение.

Согласно акту обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, имеет значительные разрушения конструкций в результате пожара, признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем создает угрозу жизни и здоровью ответчикам. Фактически в указанном доме никто не проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, ответчиков следует считать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с выездом на другое место жительства.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В силу статей 12, 209, 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

ФИО3 <адрес> №-рг от ДД.ММ.ГГГГ утверждено положение о Департаменте имущественных отношений ФИО8 <адрес>. Департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и ФИО3 недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну <адрес>, а также исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> в части выселения граждан.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ул. Республики, <адрес>, кор. 13, <адрес>.

При этом суд также учитывал, что ответчикам указанное жилое помещение предоставлено на основании нормативной базы, регламентирующей предоставление жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу.

На основании ст. 103 ГПК РФ, Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в размере <данные изъяты> руб. в доход муниципального образования городской округ город Тюмень.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 103, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО7, в лице законного представителя ФИО4, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ул. Республики, <адрес>, кор. 13, <адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО7, в лице законного представителя ФИО4, ФИО2, ФИО5 в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья /подпись/ О. <адрес>

Копия верна

Подлинник решения, определения подшит

в гражданское дело №

Дело хранится в Ленинском районном суде <адрес>

Решение, определение вступило (не вступило) в законную силу

«_____»_____________________20_____года

Судья:                                       О. <адрес>

Помощник:                               ФИО9