Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2014 (2-9166/2013;) ~ М-8860/2013 от 15.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждина Н.Г.,

при секретаре Швабе П.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в обоснование своих требований указала, что она является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.26. Также по 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.26 принадлежат ответчику – ФИО4 В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик, являясь собственником доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.26 не выполняет своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, в связи с чем накопилась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

    В связи с этим истец просил суд определить порядок оплаты коммунальных платежей, согласно принадлежащим сторонам долям в <адрес> в <адрес>, а именно: ФИО1 – 2/3 долю, ФИО4 – 1/3 долю.

    В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения, просила иск удовлетворить.

    Представители ответчика ФИО7, ФИО8, действующие на основании доверенности исковые требования признали в полном объеме, дали пояснения, изложенные в представленном суду отзыве.

    Представитель третьего лица ГУП <адрес> «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд отзыв на иск, а также ходатайство, в котором просил данное гражданское дело рассмотреть без его участия.

    Заслушав пояснения истца, представителей ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание ответчиком исковых требований истца в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, являющейся Приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 77-ПП, при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг, также учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.26. Также по 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.26 принадлежат ответчику – ФИО4 В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.10.2013г. и от 12.07.2013г. соответственно, согласно справки от 14.10.2013г., выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ».

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 26 634 рубля 63 копейки.

    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то и в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики свою обязанность по оплате коммунальных платежей не выполняют, суд считает возможным определить следующий порядок оплаты: ФИО4 – 1/3 долю, выставленных платежей как собственника жилого помещения, а именно: за содержание жилого помещения, ремонт жилого помещения, отопление, ВДГО. ФИО1 – 2/3 долю, выставленных платежей как собственника жилого помещения, а также коммунальные платежи, как лица зарегистрированного и проживающего в жилом помещении, с учетом зарегистрированных в жилом помещении несовершеннолетних детей: за жилищные услуги, а также оплата коммунальных платежей, с учетом несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Против установления указанного порядка оплаты возражений в суд не поступило.

Учитывая, что признание исковых требований в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком ФИО4

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилья, коммунальных платежей собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.26, в соответствии с которым оплачивать:

ФИО4 – 1/3 долю, выставленных платежей как собственника жилого помещения, а именно: за содержание жилого помещения, ремонт жилого помещения, отопление, ВДГО.

ФИО1 – 2/3 долю, выставленных платежей как собственника жилого помещения, а также коммунальные платежи, как лица зарегистрированного и проживающего в жилом помещении, с учетом зарегистрированных в жилом помещении несовершеннолетних детей: за жилищные услуги, а также оплата коммунальных платежей, с учетом несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать ГУП <адрес> «Единый информационно-расчетный региональный центр» выставлять к оплате в рамках одного лицевого счета раздельные платежные документы (счета) на оплату коммунальных услуг и содержания жилья, с учетом названного выше порядка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий:      (подпись)            Нуждина Н.Г.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: