Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2018 (2-1220/2017;) ~ М-1282/2017 от 19.09.2017

Гр. дело № 2-18/215-2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Курск 26 марта 2018 года

Курский районный суда Курской области в составе:

председательствующего судьи Кофановой И.В.,

при секретарях Долженко Д.В., Долженковой Н.М., Прудниковой А.С. и Мокрецове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крестьянского (фермерского) хозяйства Сизоненко Владимира Николаевича к Хорьякову Николаю Ивановичу, Вожжову Ивану Ивановичу, Шаркиной Валентине Ивановне, Славковой Александре Ивановне, Кононову Владимиру Петровичу, Кононову Анатолию Петровичу, Пашковой Татьяне Александровне, Шахову Ивану Ивановичу, Малаховой Марине Николаевне, Сбитневой Светлане Николаевне, Полянской Прасковье Ивановне, Россинской Алле Петровне, администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Крестьянское фермерское хозяйство Сизоненко Владимира Николаевича обратился в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам Хорьякову Николаю Ивановичу, Вожжову Ивану Ивановичу, Шаркиной Валентине Ивановне (правопреемнику Зуборевой Анны Антоновны), Славковой Александре Ивановне (правопреемнику Зуборевой Анны Антоновны), Кононову Владимиру Петровичу (правопреемнику Кононова Петра Степановича и Кононовой Анастасии Родионовны), Кононову Анатолию Петровичу (правопреемнику Кононова Петра Степановича и Кононовой Анастасии Родионовны), Пашковой Татьяне Александровне (правопреемнику Пашкова Александра Петровича), Шахову Ивану Ивановичу (правопреемнику Шаховой Татьяны Петровны), Малаховой Марине Николаевне (правопреемнику Соболева Николая Алексеевича, принявшему наследство после смерти Соболевой Ирины Васильевны), Сбитневой Светлане Николаевне (правопреемнику Соболева Николая Алексеевича, принявшему наследство после смерти Соболевой Ирины Васильевны), Полянской Прасковье Ивановне (правопреемнику Полянского Дмитрия Викуловича), Россинской Алле Петровне, администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области, в котором просил признать переход права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>:

на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с Соболевой Ириной Васильевной, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с Зуборевой Анной Антоновной, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 21.04.2008 года, заключенному с Хорьяковым Николаем Ивановичем;

на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с Шаховой Татьяной Петровной, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 22.04.2008 года, заключенному с Пашковым Александром Петровичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ;

на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с Кононовой Анастасией Родионовной, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 15.04.2008 года, заключенному с Полянским Дмитрием Викуловичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ;

на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с Кононовым Петром Степановичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ;

на 1/50 доли, приобретенные по агентскому договору от 10.04.2008 года, заключенному с Вожжовым Иваном Ивановичем;

на 49/250 доли, приобретенные по агентскому договору от 16.04.2008 года, заключенному с Россинской Аллой Петровной, принадлежащие на праве собственности Муниципальному образованию «Пашковский сельсовет» Курского района Курской области.

Свои требования истец мотивирует тем, что 30 апреля 2008 года между Шаховой Татьяной Петровной и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», между Зуборевой Анной Антоновной и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», между Соболевой Ириной Васильевной и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», между Кононовым Петром Степановичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», между Кононовой Анастасией Родионовной и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», 21 апреля 2008 года между Хорьяковым Николаем Ивановичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», 22 апреля 2008 года между Пашковым Александром Петровичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», 10 апреля 2008 года между Вожжовым Иваном Ивановичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», 15 апреля 2008 года между Полянским Дмитрием Викуловичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», 16 апреля 2008 года между Россинской Аллой Петровной и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск» были заключены агентские договоры, по которым, согласно п. 1.1, Агент (ООО «Аркада Курск») в лице генерального директора Мазуренко И.А. обязуется по поручению принципалов (собственников) совершать фактические и юридические действия по распоряжению принадлежащей собственнику земельной долей в праве общей долевой собственности на землю из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га у каждого из принципалов. Целью составления агентских договоров было последующее заключение договора купли-продажи указанных долей с главой крестьянского (фермерского) хозяйства Сизоненко В.Н. Данный договор был заключен для своевременной оплаты стоимости проданных долей. Стоимость долей Хорьякова Н.И., Зуборевой А.А., Кононова П.С., Кононовой А.Р., Пашкова А.П., Шаховой Т.П., Соболевой И.В., Полянского Д.В., Россинской А.П. при заключении агентского договора была оценена в <данные изъяты> рублей, Вожжова И.И. – <данные изъяты> рублей. Расчет с собственниками за проданные доли был произведен в полном объеме, о чем свидетельствует расписки в получении денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ участниками общей долевой собственности на данный земельный участок было проведено общее собрание, а также заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об образовании общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения) и установлении (перераспределении) долей в праве на него. На основании данного соглашения вышеуказанные собственники получили в собственность доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости доля собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> составляла: Соболевой И.В., Зуборевой А.А., Хорьякова Н.И., Шаховой Т.П., Пашкова А.П., Кононовой А.Р., Полянского Д.В., Кононова П.С. – 49/500 доли, Вожжова И.И. – 1/50 доли, Россинская А.П. – 49/250 доли. 10 ноября 2012 года был заключен договор аренды между собственниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и главой крестьянского (фермерского) хозяйства Сизоненко В.Н. Все фактические действия были направлены на продажу земельных долей со стороны собственников общей долевой собственности на земельный участок, полномочия на исполнение данного поручения были прописаны в доверенностях, за что собственниками лично была получена денежная сумма за продажу данного имущества. Таким образом, принципалы, получив денежные средства за земельные доли и выдав доверенности на распоряжение данным недвижимым имуществом по усмотрению агента и истца, выразили свою волю на отчуждение (продажу) земельных долей в пользу истца, однако, уклонились от государственной регистрации перехода права собственности. Поскольку сделка заключена в соответствии с требованиями закона, расчет с собственниками произведен, при этом в связи со смертью Зуборевой А.А., Кононова П.С., Кононовой А.Р., Пашкова А.П., Шаховой Т.П., Соболевой И.В., Полянского Д.В. возникают препятствия к регистрации права собственности Главы КФХ Сизоненко В.Н. в отношении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, последний вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

К участию в деле с согласия сторон в качестве соответчика привлечена администрация Пашковского сельсовета Курского района Курской области, в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечены администрация Курского района Курской области, Цвирова Клавдия Дмитриевна (наследник Полянского Дмитрия Викуловича, не принявший наследство), Тишина Надежда Дмитриевна (наследник Полянского Дмитрия Викуловича (наследник Полянского Дмитрия Викуловича, не принявший наследство), Пашков Владимир Александрович (наследник Пашкова Александра Петровича, отказавшийся от наследства), Соболева Нина Дмитриевна (отказавшийся от наследства наследник Соболева Николая Алексеевича, принявшего наследство после смерти Соболевой Ирины Васильевны).

Истец Глава КФХ Сизоненко В.Н. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца КФХ Сизоненко В.Н. по доверенности Такайская К.А. в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик администрация Пашковского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направил, не сообщив суду о причинах неявки.

Ответчики Вожжов И.И., Шаркина В.И., Славкова А.И., Малахова М.Н., Сбитнева С.Н., Полянская П.И., Россинская А.П. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте его проведения, не явились, не сообщив суду о причинах неявки.

Ответчик Хорьяков Н.И. в судебное заседание 26.03.2018 года, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, не явился. В предшествующем судебном заседании исковые требования добровольно признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Ответчики Кононов В.П. и Кононов А.П. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте его проведения, не явились, обратились к суду с заявлениями, согласно которым не имеют к КФХ Сизоненко В.Н. каких-либо претензий в отношении земельных участков, ранее принадлежавших Кононову П.С. и Кононовой А.Р.

Ответчик Пашкова Т.А. в судебное заседание 26.03.2018 года, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте его проведения, не явилась. В предшествующем судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснив, что ее отец Пашков А.П., после смерти которого она в установленном законом порядке приняла наследство, при жизни продал спорный земельный участок.

Ответчик Шахов И.И. в судебное заседание 26.03.2018 года, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, не явился. В предшествующем судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснив, что его мать Шахова Т.П., после смерти которой он в установленном законом порядке принял наследство, при жизни продала спорный земельный участок.

Представитель ответчика Россинской А.П. – адвокат Пашина И.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных КФХ Сизоненко В.Н. требований, указав, что в установленный срок агентский договор исполнен не был. На имя Россинской А.П. приходили требования об уплате земельного налога, в связи с чем последней, ввиду трудного материального положения, было принято решение об отказе от доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. 15.12.2012 года Россинской А.П. было подано соответствующее заявление в Управление Росреестра по Курской области, после чего право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок было зарегистрировано за администрацией Пашковского сельсовета Курского района Курской области.

Третье лицо администрация Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направило.

Третье лицо Соболева Н.Д. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте его проведения, не явилась, не сообщив суду о причинах неявки.

Третьи лица Цвирова К.Д. и Тишина Н.Д. в судебное заседание 26.03.2018 года, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте его проведения, не явились. В предшествующем судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований, указав, что наследство, открывшееся после смерти их отца Полянского Д.В., они не принимали. Наследство фактически приняла его супруга Полянская П.И.

Третье лицо Пашков В.А. в судебное заседание 26.03.2018 года, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, не явился. В предшествующем судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, указав, что от принятия наследства, открывшегося после смерти отца Пашкова А.П., он отказался. Наследство в установленном законом порядке приняла его сестра Пашкова Т.А.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 260 Гражданского Кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, праве продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Таким образом, агентский договор, оговаривающий обязательства его сторон по совершению действий, связанных с куплей продажей какой-либо вещи (предмета) может служить основанием для перехода права собственности на эту вещь (предмет).

30 апреля 2008 года между Шаховой Татьяной Петровной и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», между Зуборевой Анной Антоновной и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», между Соболевой Ириной Васильевной и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», между Кононовым Петром Степановичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», между Кононовой Анастасией Родионовной и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», 21 апреля 2008 года между Хорьяковым Николаем Ивановичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», 22 апреля 2008 года между Пашковым Александром Петровичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», 10 апреля 2008 года между Вожжовым Иваном Ивановичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», 15 апреля 2008 года между Полянским Дмитрием Викуловичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», 16 апреля 2008 года между Россинской Аллой Петровной и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск» были заключены агентские договоры, по которым, согласно п. 1.1, Агент (ООО «Аркада Курск») в лице генерального директора Мазуренко И.А. обязуется по поручению принципалов (собственников) совершать фактические и юридические действия по распоряжению принадлежащей собственнику земельной долей в праве общей долевой собственности на землю из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га у каждого из принципалов.

Пунктом 1.2 каждого агентского договора предусмотрено, что полномочия агента в отношении действий, указанных в п. 1.1 вышеуказанного договора включают в себя: управление и распоряжение земельной долей либо выделенным земельным участком (долей в праве в выделенном земельном участке) на условиях по своему усмотрению, в том числе продать за цену и на условиях по своему усмотрению.

Как следует из пояснений представителя истца Такайской К.А. целью составления агентских договоров было последующее заключение договоров купли- продажи указанных долей с главой крестьянского (фермерского) хозяйства Сизоненко В.Н., также агентские договоры были заключены для своевременной оплаты стоимости проданных долей, стоимость которых при заключении агентских договоров была оценена в <данные изъяты> рублей – с Хорьяковым Н.И., Зуборевой А.А., Кононовым П.С., Кононовой А.Р., Пашковым А.П., Шаховой Т.П., Соболевой И.В., Полянским Д.В., Россинской А.П. и <данные изъяты> рублей – с Вожжовым И.И.

Расчет за проданные доли был произведен с собственниками, о чем свидетельствуют расписки в получении денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ участниками общей долевой собственности на данный земельный участок было проведено общее собрание, а также заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об образовании общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения) и установлении (перераспределении) долей в праве на него. На основании данного соглашения вышеуказанные собственники получили в собственность доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и № доля собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> составляла: Соболевой И.В., Зуборевой А.А., Хорьякова Н.И., Шаховой Т.П., Пашкова А.П., Кононовой А.Р., Полянского Д.В., Кононова П.С. – 49/500 доли, Вожжова И.И. – 1/50 доли, Россинская А.П. – 49/250 доли.

Статья 1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ устанавливает, что оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципах, предусмотренных данной нормой Закона, в том числе на принципах преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора.

В свою очередь, ст. 551 ГК РФ, предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, при этом, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Поскольку агентские договоры от 30.04.2008 года, заключенный с Соболевой Ириной Васильевной, от 30.04.2008 года, заключенный с Зуборевой Анной Антоновной, от 21.04.2008 года, заключенный с Хорьяковым Николаем Ивановичем, от 30.04.2008 года, заключенный с Шаховой Татьяной Петровной, от 22.04.2008 года, заключенный с Пашковым Александром Петровичем, от 30.04.2008 года, заключенный с Кононовой Анастасией Родионовной, от 15.04.2008 года, заключенный с Полянским Дмитрием Викуловичем, от 30.04.2008 года, заключенный с Кононовым Петром Степановичем, от 10.04.2008 года, заключенный с Вожжовым Иваном Ивановичем, не оспорены и условия заключения сделки купли-продажи земельных долей сторонами соблюдены, оснований для отказа в удовлетворении требований не имеется.

В то же время, из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> следует, что Кононова Анастасия Родионовна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> следует, что Полянский Дмитрий Викулович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ, из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> следует, что Кононов Петр Степанович, <данные изъяты> года рождения, уроженец <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ, из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> следует, что Пашков Александр Петрович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ, из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по отделу <данные изъяты> следует, что Шахова Татьяна Петровна, <данные изъяты> года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> следует, что Соболева Ирина Васильевна, <данные изъяты> года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, из копии свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, следует, что Зуборева Анна Антоновна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть фактически, имеются обстоятельства, при которых одна из сторон договора купли-продажи не может зарегистрировать переход права собственности на земельную долю.

Из материалов наследственного дела к имуществу Шаховой Татьяны Петровны № следует, что ее наследником по закону, принявшим наследство, является Шахов Иван Иванович.

Из материалов наследственного дела к имуществу Пашкова Александра Петровича № следует, что его наследниками по закону являются Пашкова Татьяна Александровна и Пашков Владимир Александрович, при этом Пашкова Т.А. приняла наследство, открывшееся со смертью Пашкова А.П., а Пашков В.А. от принятия наследства отказался.

Из материалов наследственного дела к имуществу Зуборевой Анны Антоновны № следует, что ее наследниками по закону, принявшими наследство, являются Шаркина Валентина Ивановна и Славкова Александра Ивановна.

Как следует из сообщения нотариуса Курского районного нотариального округа Курской области Трепициной О.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственные дела к имуществу умерших Кононова Петра Степановичи и Кононовой Анастасии Родионовны в производстве нотариуса отсутствуют.

При этом, согласно справке администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Кононов Петр Степанович на день смерти проживал совместно с женой Кононовой Анастасией Родионовной, и сыновьями Кононовым Анатолием Петровичем и Кононовым Владимиром Петровичем, которые в своих письменных заявлениях не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно справке администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Кононова Анастасия Родионовна на день смерти проживала совместно с сыновьями Кононовым Анатолием Петровичем и Кононовым Владимиром Петровичем, которые в своих письменных заявлениях не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

Из материалов наследственного дела к имуществу Полянского Дмитрия Викуловича № следует, что его наследником по завещанию на 49/500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства и на 49/500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: <адрес>, является КФХ Сизоненко Владимира Николаевича. При этом наследники по закону первой очереди Цвирова Клавдия Дмитриевна и Тишина Надежда Дмитриевна обратились к нотариусу с заявлениями, в которых указали, что наследство, открывшееся со смертью Полянского Д.В., они не принимали, согласны на выдачу свидетельства о праве на наследство другим наследникам, принявшим наследство.

При этом, согласно справке администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Полянский Д.В. на день смерти проживал совместно с женой Полянской Прасковьей Ивановной, при этом другие наследники по закону первой очереди – Цвирова К.Д. и Тишина Н.Д. в судебном заседании подтвердили факт принятия Полянской П.И. наследства, открывшегося со смертью Полянского Д.В.

Из материалов наследственного дела к имуществу Соболевой Ирины Васильевны № следует, что ее наследником по закону, принявшим наследство, является Соболев Николай Алексеевич.

Из копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> следует, что Соболев Николай Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела к имуществу Соболева Николая Алексеевича № следует, что его наследниками по закону являются Малахова Марина Николаевна, Соболева Нина Дмитриевна, Сбитнева Светлана Николаевна, при этом Малахова М.Н. и Сбитнева С.Н. приняли наследство, открывшееся со смертью Соболева Н.А., а Соболева Н.Д. от наследства отказалась.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и признать за истцом переход права общей долевой собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>:

на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с Соболевой Ириной Васильевной, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с Зуборевой Анной Антоновной, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 21.04.2008 года, заключенному с Хорьяковым Николаем Ивановичем;

на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с Шаховой Татьяной Петровной, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 22.04.2008 года, заключенному с Пашковым Александром Петровичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ;

на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с Кононовой Анастасией Родионовной, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 15.04.2008 года, заключенному с Полянским Дмитрием Викуловичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ;

на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с Кононовым Петром Степановичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ;

на 1/50 доли, приобретенные по агентскому договору от 10.04.2008 года, заключенному с Вожжовым Иваном Ивановичем.

Вместе с тем, согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

15 декабря 2012 года Россинская А.П. обратилась в Управление Росреестра по Курской области с заявлением об отказе от принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, в связи с невозможностью выплачивать налоги, что следует из копии ее письменного заявления.

28 декабря 2012 года в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, зарегистрировано право муниципальной собственности МО «Пашковский сельсовет» Курского района Курской области (запись о регистрации права собственности №), что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ни зарегистрированное право муниципальной собственности МО «Пашковский сельсовет» Курского района Курской области, ни отказ Россинской А.П. от права собственности на спорный земельный участок КФХ Сизоненко В.Н. не оспаривались.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к удовлетворению требований истца к Россинской Алле Петровне, администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области о признании перехода права собственности на 49/250 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные по агентскому договору, заключенному с Россинской Аллой Петровной, принадлежащие на праве собственности Муниципальному образованию «Пашковский сельсовет» Курского района Курской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крестьянского (фермерского) хозяйства Сизоненко Владимира Николаевича к Хорьякову Николаю Ивановичу, Вожжову Ивану Ивановичу, Шаркиной Валентине Ивановне, Славковой Александре Ивановне, Кононову Владимиру Петровичу, Кононову Анатолию Петровичу, Пашковой Татьяне Александровне, Шахову Ивану Ивановичу, Малаховой Марине Николаевне, Сбитневой Светлане Николаевне, Полянской Прасковье Ивановне, - удовлетворить.

Признать за Главой Крестьянского фермерского хозяйства Сизоненко Владимиром Николаевичем переход права собственности на 49/500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с Соболевой Ириной Васильевной, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Главой Крестьянского фермерского хозяйства Сизоненко Владимиром Николаевичем переход права собственности на 49/500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с Зуборевой Анной Антоновной, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Главой Крестьянского фермерского хозяйства Сизоненко Владимиром Николаевичем переход права собственности на 49/500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные по агентскому договору от 21.04.2008 года, заключенному с Хорьяковым Николаем Ивановичем.

Признать за Главой Крестьянского фермерского хозяйства Сизоненко Владимиром Николаевичем переход права собственности на 49/500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с Шаховой Татьяной Петровной, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Главой Крестьянского фермерского хозяйства Сизоненко Владимиром Николаевичем переход права собственности на 49/500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные по агентскому договору от 22.04.2008 года, заключенному с Пашковым Александром Петровичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Главой Крестьянского фермерского хозяйства Сизоненко Владимиром Николаевичем переход права собственности на 49/500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с Кононовой Анастасией Родионовной, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Главой Крестьянского фермерского хозяйства Сизоненко Владимиром Николаевичем переход права собственности на 49/500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные по агентскому договору от 15.04.2008 года, заключенному с Полянским Дмитрием Викуловичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Главой Крестьянского фермерского хозяйства Сизоненко Владимиром Николаевичем переход права собственности на 49/500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с Кононовым Петром Степановичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Главой Крестьянского фермерского хозяйства Сизоненко Владимиром Николаевичем переход права собственности на 1/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные по агентскому договору от 10.04.2008 года, заключенному с Вожжовым Иваном Ивановичем.

В удовлетворении исковых требований к Россинской Алле Петровне, администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области о признании перехода права собственности на 49/250 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> приобретенные по агентскому договору, заключенному с Россинской Аллой Петровной, принадлежащие на праве собственности Муниципальному образованию «Пашковский сельсовет» Курского района Курской области, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          И.В. Кофанова